Справа №2-903/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

       23 лютого  2009 року                                  Дергачівський районний суд

                                                                                   Харківської області

у складі:    головуючого  судді                                                               Манич В.П.

                  при секретарі                                                                     Булах С.М..

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на знову створене нерухоме майно ,-

    В С Т А Н О В И В :

           ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на знову створене  нерухоме майно, що розташоване в смт. Мала Данилівка по вул. Гагаріна, 71 Дергачівського району Харківської області.

           В обґрунтування позову позивачка посилається на те, що садиба, розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Гагаріна, 71 належить їй – позивачці по справі ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про справо на спадщину за заповітом, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою 24.09.1981року.

           Присадибна ділянка площею 1224 кв.м. знаходиться в її користуванні згідно рішення ІХ сесії V скликання Малоданилівської селищної ради від 20.12.2006 р.

           Згідно рішення Малоданилівської селищної ради № 29 від 13.02.2007 р. їй було надано дозвіл на перебудову житлового будинку і надана відповідна технічна документація на будівництво житлового будинку, господарчих будівель та споруд.

           В 2007р.  вона на даній земельній ділянці з   відхиленням від проекту забудови, побудувала житловий будинок літ. „А-1” з мансардою „Амн” розміром 8,50х12.50м., верандою „а” розміром 3,50х6,95 м., житловою площею 115. 70 кв.м., загальною площею 167,50 кв.м. Житловий будинок електрифікований, газифікований, висота приміщення складає 2,75 м.

           В 2002 р. вона на даній земельній ділянці побудувала літню кухню „Б” розміром 5,85х5,30м., сарай літ.”В” розміром 3,20х5,30 м. в два поверхи, льох літ.”б”, гараж літ.”Г” розміром 12,05х4,90 м., вбиральню літ.”Д”, зливну яму „Е”.

           Згідно висновку КП „Архітектурне бюро Дергачівського району”  від 02.12.2008 р. будівництво виконане без порушення норм планування та забудови. (ДБН 360-92**).

           На підставі технічного паспорту, виданого Дергачівським КП  технічної інвентаризації " Інвенрос” від 15.09.2008 р. вартість побудованих будівель становить 425294 грн.

           Однак, через те, що право власності на вказане будівництво не було оформлене нею у встановленому законом порядку, вона змушена звернутись з даним позовом до суду.

              В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримує і просить позов задовольнити.

             Представник відповідача - Малоданилівської селищної ради Дергачівського району в судове засідання не з`явився, згідно заяви за №02-19/64 від 27.01.2009 р. Малоданилівська селищна рада проти позову не заперечує і просить  справу розглядати  за  відсутністю представника Малоданилівської селищної ради, що суд вважає за можливе.

             Суд, вислухавши  позивачку ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, як докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступними підставами.

             Судом встановлено, що садиба, розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район,  смт. Мала Данилівка,  вул. Гагаріна,  71  належить  позивачці  по справі –

                                                                                  -  2  -

ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про справо на спадщину за заповітом, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою 24.09.1981року.

             Присадибна ділянка площею 1224 кв.м. знаходиться в моєму користуванні згідно рішення ІХ сесії V скликання Малоданилівської селищної ради від 20.12.2006 р.

             Згідно рішення Малоданилівської селищної ради № 29 від 13.02.2007 р. позивачці було надано дозвіл на перебудову житлового будинку і надана відповідна технічна документація на будівництво житлового будинку, господарчих будівель та споруд.

             В 2007р.  ОСОБА_1 на даній земельній ділянці  з   відхиленням від проекту забудови, побудувала житловий будинок літ. „А-1” з мансардою „Амн” розміром 8,50х12.50м., верандою „а” розміром 3,50х6,95 м., житловою площею 115. 70 кв.м., загальною площею 167,50 кв.м. Житловий будинок електрифікований, газифікований, висота приміщення складає 2,75 м.

             В 2002 р.  ОСОБА_1 на даній земельній ділянці побудувала літню кухню „Б” розміром 5,85х5,30м., сарай літ.”В” розміром 3,20х5,30 м. в два поверхи, льох літ.”б”, гараж літ.”Г” розміром 12,05х4,90 м., вбиральню літ.”Д”, зливну яму „Е”.

             Згідно висновку КП „Архітектурне бюро Дергачівського району”  від 02.12.2008 р. будівництво виконане без порушення норм планування та забудови. (ДБН 360-92**).

             Згідно висновку Дергачівського районного управління Головного управління МНС України в Харківській області за №8/158 від 30.01.2009 р. будівництво житлового будинку „А-1” з мансардою літ. ”Амн”, верандою літ.”а”, літня кухня літ.”Б”, сарай „В” в два поверхи, льох „б”, гараж „Г” побудовані  з порушеннями протипожежних норм та правил ДБН 360-92** «Планування та забудова міських і сільських поселень».додаток 3.1, таблиця 1. Вбиральня літ. „Д”, зливна яма літ. „Е”, побудовані без порушень протипожежних норм ДБН 360-92**.

         У відповідності до  висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції  збудовані будівлі та споруди виконані без порушень санітарних вимог по відношенню до сусідніх домоволодінь.

          ОСОБА_2- сусід позивачки ОСОБА_1 щодо меж між земельними ділянками претензій немає, що підтверджується  заявою, завіреною приватним нотаріусом Дергачівського районного округу Харківської області ОСОБА_3 05 лютого 2009 року за реєстр. № 369.

         У відповідності зі ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.  

         Позивачка надала суду докази, що свідчать про те, що вона є забудовником вказаних будівель на земельній ділянці, що надана їй в користування згідно рішення Малоданилівської селищної ради , а тому їй належить право власності на дане нерухоме майно.

          Таким чином позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

          Керуючись  ст.ст. 58, 59, 60  ЦПК України, ст.331 ЦК України, суд, -

В  И  Р  І  Ш  И  В:

          Визнати за ОСОБА_1  право власності на знову створене нерухоме майно: житловий будинок літ. „А-1” з мансардою „Амн” розміром 8,50х12.50м., верандою „а” розміром 3,50х6,95 м., житловою площею 115. 70 кв.м., загальною площею 167,50 кв.м.; літню кухню „Б” розміром 5,85х5,30м., сарай літ.”В” розміром 3,20х5,30 м. в два поверхи, льох літ.”б”, гараж літ.”Г” розміром 12,05х4,90 м., вбиральню літ.”Д”, зливну яму „Е”, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт.Мала Данилівка, вул. Гагаріна, 71.  

       Заяву про апеляційне оскарження суду першої інстанції може бути подане протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

           Суддя -                                                                                             В.П.Манич