Справа №2-413/2009р.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

                                                              Р І Ш Е Н Н Я

                                                       ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

         23 січня 2009 року                                        Дергачівський районний суд

                                                                                         Харківської області

у складі:    головуючого  судді                                                               Манич В.П.

                  при секретарі                                                                     Булах С.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом   Відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України” до ОСОБА_1 „Про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки” ,-

В С Т А Н О В И В :

        Позивач – ВАТ „Державний ощадний банк України” звернувся до суду з позовом про  стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки , посилаючись на те, що  згідно Договору про іпотечний кредит №1670 від 27 квітня 2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством „Державний ощадний банк України”  в особі – Харківського обласного управління ВАТ „Ощадбанк” та ОСОБА_1, останній отримав у філії грошові кошти у сумі 41000,00 гривен на споживчі потреби на строк 36 місяців, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 26 квітня 2010року з зобов’язанням сплачувати 19,5% відсотків річних за користування кредитом.

        Відповідно до п.1.5 Кредитного договору ОСОБА_1 зобов’язався щомісячно до 01 числа, наступного місяця за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 1138,89 грн. шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань починаючи з 01 травня 2007 року на відповідні рахунки Позичальника, відкриті у філії – Харківське обласне управління ВАТ „Ощадбанк”. Останній платіж в сумі 1138,85 грн. в рахунок погашення Кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 02 квітня 2010року.

        П.п.4.3.1 та п.4.3.2 Кредитного договору регламентують , що позичальник ОСОБА_1 зобов’язався належним чином виконувати взяті на себе зобов’язання за кредитним договором, тобто повернення кредиту в сумі 41000,00 грн., своєчасно сплачувати проценти, комісійні винагороди, а у випадку невиконання та неналежного виконання зобов’язань сплату штрафних санкцій за користування Кредитом.

        На підставі п.4.3.3. договору, у разі порушення позичальником умов цього договору, або договору іпотеки він зобов’язався достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій. Крім того, позичальник відповідно до п.4.3.5 зобов’язався відповідати всіма власними коштами та майном за свої зобов’язання.

         З метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_1 кредиту та процентів за його використання між ним як Іпотекодавцем  та ВАТ „Державний ощадний банк України” було укладено іпотечний договір №2258 від 27 квітня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Новоайдарського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_2, за реєстр.№288.

        Так, відповідно до п.1.2 Іпотечного договору предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме: нежитловий об’єкт будівля пилорами літ.”А1аа1”, шлакоблок, у тому числі   навіс   літ. ”Н” з двох сторін цегла,   що  розташовані за адресою:  Луганська область,

                                                                       -  2  -

Новоайдарський район, с. Райгородка. вул. Пісчана, буд.1-а, загальною площею 408, 9 кв. м., згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Новоайдарським районним комунальним підприємством технічної інвентаризації” від 30.03.2007 р. за №14085817, реєстраційний №14219990, номер запису: 3 в книзі 1 н/ж.

        Згідно п.1.4 на період дії цього Договору Предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні Іпотекодавців.

        Відповідно до положень п.4.2 Іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання Боржником ОСОБА_3 в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором.

        Боржник свої обов’язки за кредитним договором не виконує, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість по кредиту більше двох місяців.

        Таким чином, на підставі п.6.1 Іпотечного договору, іпотекодержатель (банк) набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо момент настання Строку платежу ОСОБА_3(а відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь-якого зі своїх зобов’язань, передбачених цим Договором або у випадку невиконання Боржником своїх обов’язків передбачених Договором про іпотечний кредит, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться(стане)недійсною. Згідно п.3.1.3 Іпотекодавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язання за Договором про іпотечний кредит та цим Договором, в тому числі: невиконання або неналежне виконання боржником ОСОБА_3 за Договором про іпотечний кредит в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частини становить більше 2(двох)місяців.

        Розрахунком заборгованості за кредитом станом на 15.08.2008р. підтверджується наявність простроченої заборгованості за кредитним договором, укладеним з ОСОБА_1

        Отже, на підставі вищевикладеного, іпотеко держатель ВАТ „Ощадбанк” набув право звернення стягнення на Предмет іпотеки за іпотечним договором.

        Згідно п.5.21, п.5.2 Кредитного договору, за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов’язань, сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, що обумовлені в даному договорі та відшкодовують завдані збитки понад неустойку(штраф, пеню) , крім того, за порушення зобов’язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасної сплати відсотків за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, позичальник зобов’язався сплатити на користь банку пеню в розмірі 0,05% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

         Зважаючи на викладене, загальна сума заборгованості по кредиту ОСОБА_1 станом на 15.08.2008 року складає 51803,02 грн., з яких:

- заборгованість по відсотках – 976,92 грн.;

- заборгованість за прострочення по відсоткам – 8422,51 грн.;

- заборгованість за кредитом – 23916,66 грн.;

- заборгованість за прострочення кредиту – 15944.45 грн.;

- пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків – 2542,48 грн.

        Відповідно до п.4.3 Іпотечного договору Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається Іпотеко держателем самостійно на момент реалізації ОСОБА_2 іпотеки, у тому числі, але не виключно:

-Основну суму кредиту;

-проценти за кредитом;

-комісійні винагороди , визначені Договором про іпотечний кредит;

-нараховані та несплачені на момент реалізації ОСОБА_2 іпотеки штрафні санкції за порушення ОСОБА_3 за Договором про іпотечний кредит(неустойка, штраф, пеня);

                                                                     -  3  -

-витрати, понесені Іпотекодержателем у зв’язку із зверненням стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацію, у тому числі витрати, на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце;

- спричинені Іпотекодержателю збитки в повному обсязі.

        Згідно п.8.1 Кредитного договору, договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов’язань за цим Договором.

        У зв’язку з порушенням п.1.5, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3., 4.3.5 Кредитного договору боржником банк змушений звернутись з даною позовною заявою для захисту своїх прав шляхом звернення стягнення на Предмет Іпотеки, який належить на праві приватної власності Іпотекодавцю(майновому поручителю – ОСОБА_4), на підставі п.3.4, 4.3.5, 5.2 Кредитного договору та ч.1 п.3.1.3, п.4.2, п.6.1 Іпотечного договору.

       Просить розірвати договір про іпотечний кредит, укладений між ВАТ „Ощадбанк” та ОСОБА_1;  стягнути з відповідача на користь ВАТ „Державний ощадбанк України” в особі філії Харківського обласного управління суму у розмірі 52351, 05 грн ., з яких:

- заборгованість по відсотках – 976,92 грн.;

- заборгованість за простроченими відсотками – 8422,51 грн.;

- заборгованість за кредитом – 23916,66грн.;

- заборгованість за простроченим кредитом – 15944,45 грн.;

- пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків – 2542,48 грн.;

- витрати за сплату судового збору – 518,03 грн.;

- витрати за сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 30,00 грн.

  В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_5 змінила свої позовні вимоги.  Просить стягнути з відповідача з аборгованість у розмірі 52424, 71 грн ., з яких:

- заборгованість по відсотках – 913,21 грн.;

- заборгованість за простроченими відсотками – 8080,87 грн.;

- заборгованість за кредитом – 22777,77 грн.;

- заборгованість за простроченим кредитом – 17083,34 грн.;

- пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків – 2886,32 грн.;

- витрати за сплату судового збору – 520,00грн.;

- витрати за сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 30,00 грн.;

- витрати по виклику відповідача до суду – 133,20грн.шляхом зверненням стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитловий об’єкт будівля пилорами літ.”А1аа1”, шлакоблок, у тому числі навіс літ.”Н” з двох сторін цегла, що розташовані за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с. Райгородка, вул. Пісчана, буд.1-а, загальною площею 408, 9 кв. м., згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно. Виданого Новоайдарським районним комунальним підприємством технічної інвентаризації” від 30.03.2007 р. за №14085817, реєстраційний №14219990, номер запису: 3 в книзі 1 н/ж.

       Відповідач проти уточнених позовних вимог не заперечує. З уточненим позовом згоден.

       Суд, вислухавши представника позивача ОСОБА_5,  відповідача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, як докази у справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

       Судом встановлено, що  згідно Договору про іпотечний кредит №1670 від 27 квітня 2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством „Державний ощадний банк України”  в особі – Харківського обласного управління ВАТ „Ощадбанк” та відповідачем ОСОБА_1, останній отримав у філії грошові кошти у сумі 41000,00 гривен на споживчі потреби на строк 36 місяців, з терміном остаточного погашення

                                                                     -  4  -

кредиту не пізніше 26 квітня 2010року з зобов’язанням сплачувати 19,5% відсотків річних за користування кредитом.

       Відповідно до п.п.4.3.1 та 4.3.2 Кредитного договору ОСОБА_1 зобов’язався  повернути кредит в сумі 41000,00 грн., своєчасно сплачувати проценти, комісійні винагороди.

        На підставі п.4.3.3. договору, у разі порушення позичальником умов цього договору, або договору іпотеки він зобов’язався достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій. Крім того, позичальник відповідно до п.4.3.5 зобов’язався відповідати всіма власними коштами та майном за свої зобов’язання.

        З метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_1 кредиту та процентів за його використання між відповідачем як Іпотекодавцем  та позивачем - ВАТ „Державний ощадний банк України” було укладено іпотечний договір №2258 від 27 квітня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Новоайдарського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_2, за реєстр.№288.

        Так, відповідно до п.1.2 Іпотечного договору предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме: нежитловий об’єкт будівля пилорами літ.”А1аа1”, шлакоблок, у тому числі навіс літ.”Н” з двох сторін цегла, що розташовані за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с.Райгородка, вул.Пісчана, буд.1-а, загальною площею 408, 9 кв. м., згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Новоайдарським районним комунальним підприємством технічної інвентаризації” від 30.03.2007 р. за №14085817, реєстраційний №14219990, номер запису: з в книзі 1 н/ж.

        Згідно п.1.4 на період дії цього Договору Предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні Іпотекодавців.

        Відповідно до положень п.4.2 Іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання Боржником ОСОБА_3 в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором.

        Боржник, тобто відповідач ОСОБА_1 свої обов’язки за кредитним договором не виконує, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість по кредиту більше двох місяців.

        Розрахунком заборгованості за кредитом станом на 15.08.2008р. підтверджується наявність простроченої заборгованості за кредитним договором, укладеним з ОСОБА_1

        Отже, на підставі вищевикладеного, іпотекодержатель ВАТ „Ощадбанк” набув право звернення стягнення на Предмет іпотеки за іпотечним договором.

         Зважаючи на викладене, загальна сума заборгованості по кредиту ОСОБА_1 станом на 15.08.2008 року складає 52424, 71 грн ., з яких:

- заборгованість по відсотках – 913,21 грн.;

- заборгованість за простроченими відсотками – 8080,87 грн.;

- заборгованість за кредитом – 22777,77 грн.;

- заборгованість за простроченим кредитом – 17083,34 грн.;

- пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків – 2886,32 грн.;

- витрати за сплату судового збору – 520,00грн.;

- витрати за сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 30,00 грн.;

- витрати по виклику відповідача до суду – 133,20грн.

        Суду надані докази, що підтверджують існування вказаної заборгованості відповідача перед ВАТ „Державний ощадний банк України”, а тому суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

        Керуючись ст.ст. 58-60, 209 ЦПК України, ст. 610, ч.1,2 ст.611, ст.612 ЦК України, Закону України „Про іпотеку”, суд –

                                                                      -  5  -

                                                            В  И  Р  І  Ш  И  В:

        Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства „ Державний ощадний банк України” в особі  філії Харківське обласне управління МФО 351823 ЄДРПОУ 09351600 р/р 37390005 суму боргу у розмірі 52424 грн.71 коп. з яких:

- заборгованість по відсотках – 913,21 грн.;

- заборгованість за простроченими відсотками – 8080,87 грн.;

- заборгованість за кредитом – 22777,77 грн.;

- заборгованість за простроченим кредитом – 17083,34 грн.;

- пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків – 2886,32 грн.;

- витрати за сплату судового збору – 520,00грн.;

- витрати за сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 30,00 грн.;

- витрати по виклику відповідача до суду – 133,20грн. шляхом зверненням стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитловий об’єкт будівля пилорами літ.”А1аа1”, шлакоблок, у тому числі навіс літ.”Н” з двох сторін цегла, що розташовані за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с.Райгородка, вул.Пісчана, буд.1-а, загальною площею 408, 9 кв.м., згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно. Виданого Новоайдарським районним комунальним підприємством технічної інвентаризації” від 30.03.2007 р. за №14085817, реєстраційний №14219990, номер запису: 3 в книзі 1 н/ж.

        Заяву про апеляційне оскарження суду першої інстанції може бути подане протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

   Суддя -                                                                                                              В.П.Манич