Справа № 2-354/2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2008 року.     смт. Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючої судді Риб'янець С А., при секретарі Кулик В.М., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом    ОСОБА_1 до Слов'янської сільської ради про визнання угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ :

04 серпня 2008 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області звернувся ОСОБА_1 з позовом про визнання угоди дійсно, де зазначає, що 13 липня 2003 року ним за 1600 гривень був придбаний будинок розташований по вул.Франко,7 в с Слов'янка Межівського району Дніпропетровської області. Позивач виплатив кошти усі умови угоди були виконані, але нотаріально договір не посвідчувався, так як продавець, зі слів мешканців с Слов'янка, виїхав у невідоме позивачу місце проживання, де і помер. Відсутність правоустановлюючих документів не дає позивачу змоги розпоряджатись придбаним будинком. Просить визнати договір кугавлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні позивач позов підтримав.

Представник відповідача з позовом згідний.

Суд вислухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи, оцінивши докази вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Копія розписки підтверджує факт укладання позивачем зазначеної угоди та сплати всієї суми за придбаний будинок, але при її укладанні недодержані вимоги про його нотаріальне посвідчення, тому в силу ч.1 ст.220 ЦК України такий договір є нікчемним.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотніх умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст.ст.208,212-215 ЦПК ст.220 ЦК України,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по вул.Франко,7 в с.Слов'янка Межівського району Дніпропетровської області укладеного між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Дніпропетровської області через Межівський районний суд протягом десяти днів після його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.