№ 2-3573/2008p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 липня 2008 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Наюк Л.М.
при секретарі Ларіоновій Н.В.
розглянувши на попередньому судовому засіданні у м.Харцизьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.Харцизька в особі Харцизької міської ради про визнання права власності на нерухомість, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом територіальної громади м.Харцизька в особі Харцизької міської ради про визнання права власності на нерухомість, указуючи, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.12.2005р він являється власником жилого будинку за адресою: вул. Постишева, буд.12 в м.Харцизьку Донецької області, який розташований на належній йому згідно державного акту на право власності земельній ділянці площею 0, 0637га, та господарських споруд, складаючи із 2-х гаражів.
Зазначає, що з метою переобладнання вищевказаного жилого будинку у магазин непродовольчих товарів він звернувся з заявою до голови Харцизької міської ради на отримання згоди на переобладнання, і рішенням Харцизької міської ради від 24.12.2007р № 5/26-1232 такий дозвіл на узгодження місця розташування магазину і зміну цільового призначення частки земельної ділянки був наданий. Крім цього, на підставі рішення виконкому Харцизької міської ради від 20.02.2008р № 141 наданий дозвіл будівництво магазину непродовольчих товарів за адресою: вул. Постишева, буд.12 в м.Харцизьку Донецької області. У зв"язку з чим, він переобладнав належний йому жилий будинок у магазин непродовольчих товарів, загальною площею 59, 76кв.м, оформив необхідні документи на будівництво магазину в Харцизькій міський СЕС, в Харцизькому КП „Міськводоканал", в ВАТ „Донецькобленерго", ХЕМ, в Харцизькому місцевому органу державного пожежного нагляду, Управлінні містобудування та архітектури м.Харцизька, після закінчення будівництва, привів будівлі та межі земельної ділянки до відповідності з наявними документами.
Проте БТІ м.Харцизька відмовляють в оформленні документів, посилаючись на те, що для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкту, після його переобладнання, мені слід визнати право власності на нежиле приміщення - магазин непродовольчих товарів.
Визнання права власності потрібно йому для розпорядження нерухомістю на свій розсуд. Просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю: магазин непродовольчих товарів, загальною площею 59, 76кв.м, розташований за адресою: вул. Постишева, буд.12 в м.Харцизьку Донецької області.
В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги в повному обсязі.
Відповідач - територіальна громада м.Харцизька в особі Харцизької міської ради надала до суду заяву про розгляд справи у відсутність свого представника та просить розглянути справу згідно чинного законодавства.
Суд, заслухавши пояснення сторони, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Судом установлені таки факти та відповідні їм правовідносини:
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.12.2005р ОСОБА_1 являється власником жилого будинку за адресою: вул. Постишева, буд.12 в м.Харцизьку Донецької області та господарських споруд, складаючи із 2-х гаражів.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 14.08.2007р на підставі рішення Харцизької міської ради від 26.06.2007р ОСОБА_1 і власником земельної ділянки площею 0, 0637га.
Згідно рішення Харцизької міської ради від 24.12.2007р № 5/26-1232 ОСОБА_1
Д.В. наданий дозвіл на узгодження місця розташування магазину і зміну цільового
призначення частки земельної ділянки для будівництва і функціювання магазину
непродовольчих товарів.
Згідно рішення виконкому Харцизької міської ради від 20.02.2008р № 141
ОСОБА_1 наданий дозвіл на будівництво магазину непродовольчих товарів за
адресою: вул. Постишева, буд.12 в м.Харцизьку Донецької області.
Судом убачається, що позивач оформив необхідні документи на будівництво магазину
в Харцизькій міський СЕС, в Харцизькому КП „Міськводоканал", в ВАТ "Донецькобленерго",
ХЕМ, в Харцизькому місцевому органу державного пожежного нагляду, Управлінні
містобудування та архітектури м.Харцизька, після закінчення будівництва, привів будівлі та
межі земельної ділянки до відповідності з наявними документами.
У відповідності із ст.328 ЦК України право власності здобувається по підставах, не забороненим законом, зокрема, по угодах. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом убачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, на якій розташований жилий будинок за адресою: вул. Постишева, буд.12 в м.Харцизьку Донецької області, та господарські споруди і який він переобладнав на нежиле приміщення на підставі офіційного дозволу.
На підставі вищевикладеного і з урахуванням наданих до суду документів, суд вважає за можливе позов ОСОБА_1 задовольнити і визнати за ним право власності на нежитлову будівлю: магазин непродовольчих товарів, загальною площею 59, 76кв.м, розташований за адресою: вул. Постишева, буд.12 в м.Харцизьку Донецької області.
Керуючись ст.328 ЦК України, Законом України "Про власність", ст.ст.10, 30, 60, 212-215 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на нежитлову будівлю - магазин непродовольчих товарів, загальною площею 59, 76кв.м, розташований за адресою: вул. Постишева, буд.12 в м.Харцизьку Донецької області.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд.
Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.