Справа № 2-1449/09.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

23 березня 2009  року         Орджонікідзевський  районний  суд  м. Харкова у складі:

Головуючого судді – Черняка В.Г.

секретаря судових засідань – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова  цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради, третя особа гаражно-будівельний кооператив «Схід - 1», про визнання права власності самочинно збудоване нежитлове приміщення, –

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради, третя особа гаражно-будівельний кооператив «Схід - 1», про визнання права власності самочинно збудоване нежитлове приміщення, в якій просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення – гараж № 9, загальною площею 20,5 кв. м.,  розташований в гаражно-будівельному кооперативі «Схід – 1» за адресою: м. Харків, проспект             Московський, 299.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона є членом гаражно-будівельного кооперативу «Схід - 1». Даному кооперативу було надано дозвіл на виконання будівельних робіт, а саме будівництво гаражів по проспекту Московському, 299. Позивач у повному обсязі сплатила пайові внески та побудувала за власні кошти гараж № 9. У  зв’язку з тим, що будівництво гаражу є самочинним, позивач просить суд визнати за нею право власності на зазначене нежитлове приміщення.

В судовому засіданні представник позивача – адвокат ОСОБА_3 позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити.

Представник відповідача за довіреністю – ОСОБА_4, в судове засідання не з’явився, надав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує та просить суд розглядати справу за відсутності представника Харківської міської ради.

Від третьої особи подана заява, в якій ГБК «Схід - 1» проти позову не заперечує та просить суд розглядати справу без участі представника третьої особи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 674 від 30.08.1995 року, ГБК «Схід - 1» надано у постійне користування для будівництва та обслуговування гаражів, земельну ділянку, площею орієнтовно 0,20 га по проспекту Московському, 299.

Актом № 736 від 06.09.1995 року було встановлено межі земельної ділянки на місцевості, що розташована за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю  м. Харкова ГБК «Схід - 1» було надано дозвіл № 45-1 от 28.04.1998 року на виконання будівельних робіт, а саме будівництво гаражів по проспекту Московському, 299, строком до 31.12.1999 року.

Відповідно до довідки від 20.02.2009 року, виданої ГБК «Схід - 1», ОСОБА_2 є членом ГБК «Схід - 1», в повному обсязі сплатила пайові внески, та за власні кошти господарським способом збудувала гараж № 9.

Технічну інвентаризацію нежитлового приміщення, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт, згідно якої гараж № 9, загальною площею 20,5 кв. м. знаходиться в нежитловій будівлі Літ. «А-1», за адресою: м. Харків,                  пр. Московський, 299.

Технічний висновок був виконаний ТОВ «Науково-дослідницький інститут «Укрземпроектстрой», згідно якого, всі основні будівельні конструкції нежитлового приміщення – гаражу № 9, загальною площею 20,5 кв. м., розташованого в гаражно-будівельному кооперативі «Схід – 1» за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299, в повному обсязі знаходяться в задовільному технічному стані. Будівля в цілому за своїми об’ємно-плановими рішеннями відповідає протипожежним та санітарним вимогам.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 є власником самочинно збудованого нежитлового приміщення – гаражу № 9, загальною площею 20,5  кв. м., розташованого в гаражно-будівельному кооперативі «Схід – 1» за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299.

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи              належно затвердженого проекту, або з істотними  порушеннями  будівельних  норм  і  правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності – власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідач належним чином не довів суду, що в результаті виконаного будівництва (створення майна) заподіяно шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, а також настання погіршення екологічної ситуації та природних властивостей землі.

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що позивач  є членом ГБК «Схід - 1»,  в повному обсязі сплатила пайові внески, та за власні кошти господарським способом збудувала гараж  на земельній ділянці, яка в установленому порядку виділена гаражному кооперативу саме для будівництва гаражів. Гаражно-будівельний кооператив «Схід - 1», як володілець  наданої йому в постійне користування земельної ділянки, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на збудований, як членом кооперативу, гараж.

 Керуючись ст. 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Харківської міської ради, третя особа гаражно-будівельний кооператив «Схід - 1», про визнання права власності самочинно збудоване нежитлове приміщення – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення – гараж № 9, загальною площею 20,5 кв. м., розташований в гаражно-будівельному кооперативі «Схід – 1» за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299.

Рішення  суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга  на рішення  суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення  суду набирає  законної сили після закінчення строку  подання  заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.  В разі подання заяви про апеляційне оскарження і не  подання в подальшому в строк визначений ст. 294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили після закінчення  цього строку. В разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий  - суддя:                                 Черняк В. Г.