Справа № 2-1179/08
Р І Ш Е Н Н Я
І М ’ Я М У К Р А Ї Н И
«12» червня 2008 року Перевальський районний суд Луганської області
у складі: головуючого судді: Симоненко В.І.
при секретарі: Лимарь О.М.
за участю адвоката ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні, у суді міста Перевальська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до колективного підприємства „ЗОЛУШКА” про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на нього ,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду із позовом до Колективного підприємства „Золушка” про визнання договору купівлі-продажу будівлі кафе «Зоренька» та земельної ділянки несільськогосподарського призначення, призначеної для здійснення підприємницької діяльності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між позивачем та Колективним підприємством «ЗОЛУШКА», в особі його директора ОСОБА_3, дійсним, визнання за ним право власності на: будівлю кафе «Зоренька», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку несільськогосподарського призначення, призначену для здійснення підприємницької діяльності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на загальних зборах Колективного підприємства «ЗОЛУШКА», на якому були присутні: ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, єдиноголосно було прийнято рішення щодо продажу кафе «Зоренька» та земельної ділянки несільськогосподарського призначення, призначеної для здійснення підприємницької діяльності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, позивачу за ціною у розмірі 25000 (двадцять п’ять тисяч) грн. 00коп.
07 квітня 2008року між позивачем та директором Колективного підприємства «ЗОЛУШКА» ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу Кафе «Зоренька» та земельної ділянки на якій розташована будівля кафе, згідно до якого:
позивач , як покупець, був зобов’язаний в строк до 16 травня 2008року сплатити Колективному підприємству «ЗОЛУШКА» гроші у сумі 25000 (двадцять п’ять тисяч) грн. 00коп. за продану йому будівлю Кафе «Зоренька» та земельну ділянку несільськогосподарського призначення, призначену для здійснення підприємницької діяльності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Колективне підприємство «ЗОЛУШКА», як продавець, було зобов’язано в строк до 16 травня 2008року підготувати всі необхідні документи для подальшого нотаріального посвідчення укладеного між нами договору купівлі-продажу нерухомого майна.
25 квітня 2008року, згідно квитанції до прибуткового касового ордеру серії 12АААЖ №527803, позивач передав Колективному підприємству «ЗОЛУШКА» гроші у сумі 10000 (десять тисяч) грн. 00 коп. за продане мені спірне нерухоме майно: будівлю кафе «Зоренька», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку несільськогосподарського призначення, призначену для здійснення підприємницької діяльності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
А 14 травня 2008року, позивач передав Колективному підприємству «ЗОЛУШКА» гроші у сумі 15000(п’ятнадцять тисяч)грн., що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру серії 12АААЖ №527823.
В свою чергу відповідач не виконав покладені на нього договором зобов’язання щодо нотаріального оформлення зазначеного договору купівлі-продажу до теперішнього часу, тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.
Позивач та його представник , в судовому засіданні, підтримали заявлені позовні вимоги в повному обсязі і просили суд їх задовольнити.
Відповідач, у судовому засіданні проти позову не заперечував.
Суд, вислухав сторони ,дослідивши матеріали справи, допитавши свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7 прийшов до висновку, що позовні вимоги є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Протоколом №21 від 07.04.2008р.( а.с. ) підтверджується що на загальних зборах Колективного підприємства «ЗОЛУШКА», на якому були присутні: ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, єдиноголосно було прийнято рішення щодо продажу кафе «Зоренька» та земельної ділянки несільськогосподарського призначення, призначеної для здійснення підприємницької діяльності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, позивачу за ціною у розмірі 25000 (двадцять п’ять тисяч) грн. 00коп.
Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру серії 12АААЖ №527803( а.с.29), ОСОБА_1 передав Колективному підприємству «ЗОЛУШКА» гроші у сумі 10000 (десять тисяч) грн. 00 коп. за продане спірне нерухоме майно: будівлю кафе «Зоренька», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку несільськогосподарського призначення, призначену для здійснення підприємницької діяльності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру серії12АААЖ №527823 (а.с.30) ОСОБА_1 передав Колективному підприємству «ЗОЛУШКА» гроші у сумі 15000(п’ятнадцять тисяч)грн.
Згідно договору від 07.04.2008року (а.с.28) ОСОБА_1 зобов’язаний в строк до 16 травня 2008року сплатити Колективному підприємству «ЗОЛУШКА» гроші у сумі 25000 (двадцять п’ять тисяч) грн. 00коп. за продану йому будівлю Кафе «Зоренька» та земельну ділянку несільськогосподарського призначення, призначену для здійснення підприємницької діяльності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Колективне підприємство «ЗОЛУШКА», як продавець, було зобов’язано в строк до 16 травня 2008року підготувати всі необхідні документи для подальшого нотаріального посвідчення укладеного між нами договору купівлі-продажу нерухомого майна.
Згідно ст..220 ЦК України « Правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору» - Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,суд може визнати такий договір дійсним.У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуючи вищевикладене суд вважає за необхідне визнання договору купівлі-продажу будівлі кафе «Зоренька» та земельної ділянки несільськогосподарського призначення, призначеної для здійснення підприємницької діяльності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між позивачем та Колективним підприємством «ЗОЛУШКА», в особі його директора ОСОБА_3, дійсним, визнання за ним право власності на: будівлю кафе «Зоренька», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку несільськогосподарського призначення, призначену для здійснення підприємницької діяльності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
Керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ч.2 ст. 220, ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Визнати договір купівлі-продажу будівлі кафе «Зоренька» та земельної ділянки несільськогосподарського призначення, призначеної для здійснення підприємницької діяльності, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та Колективним підприємством «ЗОЛУШКА», в особі його директора ОСОБА_3, дійсним;
Визнати ОСОБА_1 право власності на:
- будівлю кафе «Зоренька», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- земельну ділянку несільськогосподарського призначення, призначену для здійснення підприємницької діяльності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
Ріше ння може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Перевальський районний суд Луганської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України .
Головуючий- суддя: