Справа № 189/2026/22

2/189/63/23

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05.01.2023 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Редько О.В.

при секретарі                  Корховій М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду із позовною заявою до ТОВ «Відродження» про стягнення орендної плати, зазначивши, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 013340 від 11.09.2012 року являється власником земельної ділянки площею 2,9400 га, кадастровий номер 1224255100:01:001:1891. 19.09.2012 року позивач уклав з відповідачем договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований 29.12.2012 року. 30.06.2017 року позивач уклав з відповідачем договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 19.09.2012 року, відповідно до якого за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить до виплати на руки 7075,00 гривень. Крім цього, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 069790 від 07.12.2010 року позивач являється власником земельної ділянки площею 2,9400 га, кадастровий номер 1224255100:01:001:1890. 14.07.2011 року ОСОБА_1  уклав з відповідачем договір оренди земельної ділянки, який був зареєстрований 05.12.2011 року. 30.06.2017 року позивач уклав з відповідачем договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 14.07.2011 року, відповідно до якого за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить до виплати на руки 7075,00 гривень. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди. Відповідно до умов Договору Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату. Починаючи з моменту укладення Договору та його державної реєстрації Орендар не виконує покладені на нього обов`язки щодо виплати орендної плати. Так, відповідачем не сплачено позивачу орендну плату за 2021 та 2022 роки.  ОСОБА_1  неодноразово з`являвся до відповідача за орендною платою, проте представники відповідача кожного разу відмовляли йому у видачі орендної плати мотивуючи тим, що немає коштів в Орендаря. Як уже зазначалося вище, розмір орендної плати за рік користування землею становить 7075 гривень за кожну земельну ділянку. Тобто, за 2021 рік – 14150 грн., та за 2022 рік - 14150 грн., а загальна сума боргу становить 28300 грн. В зв`язку з чим, просить стягнути з ТОВ «Відродження», ЄДРПОУ 30699186, на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування земельними ділянками, кадастровий номер 1224255100:01:001:1891, та кадастровий номер 1224255100:01:001:1890 в розмірі 28300,00 грн.,та судові витрати по справі.                        Позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Кубрак В.В. в судове засідання не з`явилися, представник позивача надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити.                                                                                                        Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 280, 287, 288 ЦПК України - заочно. Представник позивача не заперечує проти винесення заочного рішення.                                                Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.                Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.                                                                Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.                                                Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України).                                                Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.                                                                                        Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.                                                                        Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 , відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯК № 013340, являється власником земельної ділянки, площею 2,9400 га, кадастровий номер 1224255100:01:001:1891, що розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а. с. 4).                                                19.09.2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований 29.12.2012 року за № 122425514001301 (а. с.6-7).                                                                                        30.06.2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № б/н від 19.09.2012 року, площею 2,94 га, кадастровий номер 1224255100:01:001:1891, відповідно п.1 до якого за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 8788,82 гривень, в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплата на руки 7075 гривень. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди (а. с. 10).                                                                                        Крім того, ОСОБА_1 , відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №069790, являється власником земельної ділянки, площею 2,9400 га, кадастровий номер 1224255100:01:001:1890, що розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а. с. 5).                                                                                                                14.07.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований 05.12.2011 року за № 122425514000108 (а. с. 8-9).                                                                                        30.06.2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № б/н від 14.07.2011 року, площею 2,94 га, кадастровий номер 1224255100:01:001:1890, відповідно п.1 до якого за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 8788,82 гривень, в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплата на руки 7075 гривень. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди (а. с. 11).                                                                                        Так, згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України (далі - ЗК України), Цивільним Кодексом України (далі - ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.                                                                                Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.                                                                                                                        За змістом статті 1 вказаного Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.                                                                                                                Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.                                                                За змістом ст. 21 Закону України « Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди.                                                        Частиною першою статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.                                Відповідно до ч. 1 ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.                                                                                                                Згідно ст. 410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею.                                                                                                Згідно ст. 24 ч. 1 Закону України « Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.                                Ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.                                                                                Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.                                                                                                                Так, судом достовірно встановлено, що відповідачем належним чином не виконуються взяті зобов`язання за договором оренди, у зв`язку з чим, ТОВ «Відродження» має перед позивачем заборгованість із виплати орендної плати за 2021 та 2022 рік за договором оренди земельної ділянки від 19.09.2012 року, загальною площею 2,9400 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1224255100:01:001:1891, в розмірі 14150 грн., та за договором оренди земельної ділянки від 14.07.2011 року, загальною площею 2,9400 га, кадастровий номер 1224255100:01:001:1890, в розмірі 14150 грн. Доказів зворотного (повної або часткової сплати орендної плати) відповідачем суду не надано.                                                                                                                Таким чином, на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельними ділянками є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.                                                                                        Крім того, згідно п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання: як розподілити між сторонами судові витрати.                                        Так, вирішуючи питання про розподіл судових витрат, керуючись ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача сплачений позивачем судовий збір в розмірі 992,40 грн.                                                На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 549, 625, 628, 629 ЦК України, ст. ст.1, 2, 13, 21, 24, 141 ЗУ "Про оренду землі", ст. ст.4, 11, 76, 81, 133, 137, 141, 263, 264, 265-269, 280-282 ЦПК України, суд, -      

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати - задовольнити.                Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження», код ЄДРПОУ - 30699186, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , орендну плату за 2021 та 2022 роки за користування земельними ділянками кадастровий номер 1224255100:01:001:1891, та кадастровий номер 1224255100:01:001:1890, в загальній сумі 28300 грн. (двадцять вісім тисяч триста гривень).                                                                                        Стягнути з ТОВ «Відродження», код ЄДРПОУ 30699186, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., Покровський район, смт. Покровське, вул. Центральна, 17-А, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , судові витрати, які складаються зі сплаченого позивачем судового збору в сумі 992,40 грн.                                Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.                                                                                                                        Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.                                                                        Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.                                        Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:                                                                         О.В. Редько

05.01.2023