Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

м. Очаків, вул. Леніна, 44, 57508, (05154) 2-20-18

Справа № 2- 301/2010р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2010р. Очаківський міськрайонний суд

Миколаївської області в складі: головуючого судді Басанець Т.О.,

при секретарі Хаюк М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Очакові справу за позовом ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку. -

встановив:

08.12.2009 року позивач звернувся до суду з даною позовною заявою. В обгрунтування своїх вимог, посилався на те, що 21.01.1993 року Іванівська сільська рада рішенням № 11 передала у приватну власність земельну ділянку розміром 0,45 га, для ведення особистого підсобного господарства та будівництва житлового будинку ОСОБА_2, що розташована по вул. Суворова, 41 в с. Іванівка Очаківського району.

04.12.1998 року на підставі договору купівлі-продажу ААН № 533733, позивач придбав у ОСОБА_2 зазначений будинок з земельною ділянкою розміром 0,45 га.

З 1998 року по теперішній час він добросовісно використовує земельну ділянку та сплачує податок за землю.

14.12.1999 року даний будинок було зареєстровано на його ім”я на праві приватної власності. У зв”язку з тим, що в договорі купівлі-продажу від 04.12.1998 року питання щодо земельної ділянки за зазначеною адресою не розглядалося і на теперішній час втрачена можливість реалізувати своє право на земельну ділянку через нотаріальні органи і тому він просить визнати за ним право власності на спірну земельну ділянку.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача - Іванівська сільська рада у судове засідання не з”явився. У своєму листі сільський голова позов визнав та просив справу розглядати без його участі.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши письмові матеріали справи суд дійшов наступного.

З копії державного акту на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_2

05.08.1993року Іванівською сільською радою вбачається, що їй передано у приватну власність рішенням цієї ради № 11 від 21.01.1993 року для ведення особистого підсобного господарства і будівництва жилого будинку земельну ділянку розміром 0,45 га, яка знаходиться на території зазначеної сільради. З копії нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу будинку ААН № 533733 від 04.12.1998 року вбачається, що цей договір укладено між ОСОБА_2, від імені якої діяла на підставі довіреності ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого, про те, що ОСОБА_2 продала а останній купив будинок №41 по вул. Суворова в с. Іванівка Очаківського району.

Відповідно до ч.2 ст.6 ЗК України 1990 року громадяни набувають право приватної власності на земельну ділянку, у разі здійснення її купівлі-продажу. Таким чином ОСОБА_1 купивши у ОСОБА_2 зазначений будинок придбав також право на земельну ділянку на якій він розташований.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 30 ЗК України 1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом із цими об»єктами переходить у розмірах, передбачених ст.. 67 цього Кодексу, право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення і якщо інше не передбачено у договорі відчудження, - будівлі та споруди.

У згаданому вище договорі про відчудження домоволодіння сторони не передбачила іншого, ніж те, що визначає ч.1 ст.30 ЗК України 1990 року, тому земельна ділянка, що виділена для будівництва жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства після укладення договору відповідно до цього положення ЗК України перейшла у власність ОСОБА_1

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла 29 вересня 1999 року (свідоцтво видане виконкомом Іванівської сільської ради від 29 вересня 1999 року 1ФП № 098586).

У зв”язку із смертю ОСОБА_2 втрачена можливість оформлення документально право власності придбання земельної ділянки через нотаріальній контору.

Таким чином, враховуючи те, що на момент смерті ОСОБА_2 позивачу належали на праві власності як будинок так і земельна ділянка, то позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Н підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,45 га, виданої на підставі рішення № 11 від 21.01.1993 року, яка знаходиться за адресою вул. Суворова, 41 в с. Іванівка Очаківського району Миколаївської області, яку було виділено у приватну власність згідно державного акту за реєстраційним номером 259 від

05.08.1993року на ім”я ОСОБА_2 з цільовим призначенням ведення особистого підсобного господарства і будівництва жилого будинку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом внесення апеляції через Очаківський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження, що що може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий