Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

3 березня  2009 року судова колегія судової палати  з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі :

                                Головуючого: - Овсяннікової А.І.

                                   Суддів :   -       Коровіна С.Г.

                                                            Довгаль Г.П..

                               При секретарі: - Голіковій О.П..

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною  скаргою приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» на рішення Валківського районного  суду Харківської області від 19 грудня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» про визнання договору оренди землі недійсним та скасування реєстрації ,-

                                                В С Т А Н О В И Л А :

            В вересні 2008 року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом про визнання договору оренди землі, укладеного з відповідачем 11 жовтня 2007 року недійсним та скасуванні його державної реєстрації. Позивач вважала, що договір не відповідав вимогам ст.15 Закону України «Про оренду землі», оскільки в ньому не визначені його істотні умови: розмір орендної плати, обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки, до договору не додано акт прийому - передачі земельної ділянки. Також позивач просила скасувати державну реєстрацію такої угоди.

             Рішенням суду позовні вимоги задоволені. Суд визнав недійсним договір оренди землі від 11жовтня 2007 року, площею 6,5 га, укладений між ОСОБА_1. та ПСП «Промінь». Суд скасував проведену Валківськім районним відділом ХРФ «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсах» державну реєстрацію цього договору.

             В апеляційній скарзі відповідач просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення, а  у задоволенні позовних вимог відмовити. Відповідач вважає, що договір оренди відповідає вимогам закону та зареєстрований у відділі земельних ресурсів. Сторони за договором дійшли згоди стосовно істотних умов передбачених Законом України «Про оренду землі». Крім того відповідач вважає, що спір слід розглядати за правилами КАС України.

            Заслухавши доповідача, перевіривши обставини справи, колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення суду скасуванню з ухваленням нового рішення.

             Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

             Рішення суду є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства й всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що відлягають застосуванню до даних правовідносин.

             Обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності та підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

               Задовольняючи позовні вимоги суд виходив з того, що договір оренди землі від 11.10.2007 року не відповідає вимогам ст. 15 Закону України «Про оренду землі», та відсутній акт приймання-передачі об'єкта оренди. З таким висновком суду погодитися неможливо.

             Судом встановлено, що 11.10.2007 року між ОСОБА_1. та ПСП «Промінь» укладено договір оренди землі, належної ОСОБА_1. на праві приватної власності земельної ділянки площею 6,5 га. Договір був зареєстрований у Валківському  районному відділі ХРФ «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України  по земельних ресурсах». Договір укладено в письмовій формі. Він відповідає типовому договору оренди землі. Державна реєстрація договору оренди є офіційним визнанням і підтвердженням виникнення права оренди землі. Сторони дійшли згоди з усіх істотних умов договору. Умови договору не порушують права та обов'язки ОСОБА_1 . При таких обставинах у суду першої інстанції не було підстав визнавати договір оренди недійсним.

              Судова колегія скасовує рішення суду першої інстанції і ухвалює нове рішення, яким відмовляє у задоволенні позовних вимог за недоведеністю.

Керуючись ст. 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України судова колегія , -

В И Р І Ш И Л А :

             Апеляційну скаргу задовольнити. Рішення Валківського районного суду Харківської області від 19 грудня 2008 року скасувати.

             Ухвалити нове рішення.

              Відмовити Волошенюк Ніні Михайлівні у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

               Рішення набирає законної сили негайно, але може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня проголошення

          Головуючий   -

          Судді   -      

    .