Справа № 2-443/2008 року

РІШЕННЯ

ІМ«ЯМ  УКРАЇНИ

04 серпня 2008 року     м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді     Степаненко Г.І.

при секретареві     Хвостенко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до

ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною і визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, розташованих по АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3

Влітку 2007 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було досягнуто усної згоди, згідно якої позивачка придбала для проживання своїх дітей і земельну частку, за адресою АДРЕСА_1. Діти позивачки з вересня 2007 року проживають в житловому будинку за вищевказаною адресою. 04 січня 2008 року позивачка ОСОБА_2 сплатила суму за вищевказаний житловий будинок, яка була оговорена усним договором, що підтверджується розпискою. Відповідачка ОСОБА_3 ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі. ОСОБА_4 заперечує проти оформлення договору купівлі-продажу будинку, умови договору купівлі-ропродажу позивачкою виконані в повному об"ємі.

В позові і поставлено питання про визнання угоди дійсною і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і земельну ділянку, розташовану за адресою вул. Пушкіна, 4 село Ґонтів Яр Банківського району Харківської області.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить його задовольнити в повному об"ємі.

Відповідачі ОСОБА_3 ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнали, не заперечують проти визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним і визнання права власності на цей будинок за позивачкою.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, про те, що позов підлягає задоволенню.

Як свідчать матеріали справи,

відповідачці ОСОБА_3 належить на праві власності житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1, та земельна ділянка 0,2500 гектарів для обслуговування житлового будинку та 0,2640 гектарів для ведення особистого сільського господарства, за вищевказаною адресою.

2

В 2007 році між позивачкою ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 досягнуто усної згоди щодо купівлі-продажу житлового будинку та земельних участків, розташованого по АДРЕСА_1. З вересня 2007 року в житловому будинку проживають діти позивачки.

24 січня 2008 року позивачкою виконано умови договору в повному об"ємі, вона сплатила суму коштів у розмірі п"ять тисяч доларів за вищевказаний житловий будинок, яка була оговорена усним договором, що підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 24 січня 2008 року.

Це підтверджується слідуючими доказами, копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 28 травня 2005 року, серія ВСВ № 904153 та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11 червня 2005 року, серія СВО № 310737, копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 18 березня 2008 року, серія ССГ № 022407, із яких видно, що в 2005 році ОСОБА_3, придбала житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1;

копією договору купівлі-продажу земельних ділянок виданого 27 травня 2005 року, серія ВСВ № 904154, із якого видно, що ОСОБА_3 придбала дві земельні ділянки, розміщені за адресою АДРЕСА_1, розміром 0,25 гектарів для обслуговування житлового будинку, розміром 0,264 гектарів для ведення особистого селянського господарства;

копією державного акту на право власності на земельну ділянку виданого відділом земельних ресурсів у Валківському районі Харківської області 05 лютого 2008 року на ім"я ОСОБА_3, серія ЯД № 064447,розташовану за адресою АДРЕСА_1;

копією державного акту на право власності на земельну ділянку 0,2640 гектарів для ведення особистого сільського господарства, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 05 лютого 2008 року відділом земельних ресурсів у Валківському районі Харківської області, на ім"я ОСОБА_3, серія ЯД № 064448, розташовану за адресою АДРЕСА_1;

витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, із якої видно, що грошова оцінка земельних ділянок станом на 01 січня 2008 року становить 11560 гривень 96 копійок;

довідкою Гонтовоярської сільської ради Валківського району Харківської області від 23 травня 2008 року, із якої видно, що в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 з вересня 2007 року фактично проживають, але не зареєстровані ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1;

копією розписки ОСОБА_3 від 24 січня 2008 року, із якої видно, що ОСОБА_3 отримала кошти в розмірі 5000 (п"ять тисяч) доларів від ОСОБА_2 за житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

24 січня 2008 року позивачкою виконано умови договору в повному об"ємі, вона сплатила суму коштів у розмірі п"ять тисяч доларів за вищевказаний житловий будинок, яка була оговорена усним договором, що підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 24 січня 2008 року.

При таких обставинах, суд вважає визнати угоду дійсною та визнати право власності на житловий будинок та земельну ділянку за позивачкою.

Керуючись ст.ст.10,11,12,60,212,214,215,218 ЦПК України, ст.ст. 16,328,334,626,629,638, 639,655,657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

3

Угоду, укладену між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 від 24 січня 2008 року про купівлю житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку 0,25 гектарів для обслуговування житлового будинку і 0,264 гектарів для ведення особистого сільського господарства - визнати дійсною.

Визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки село Шляхове Валківського району Харківської області.

Визнати право власності на земельну ділянку 0,2500 гектарів для обслуговування житлового будинку, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку виданого відділом земельних ресурсів у Валківському районі Харківської області 05 лютого 2008 року на ім"я ОСОБА_3, серія ЯД № 064447,розташовану за адресою АДРЕСА_1;

на земельну ділянку 0,2640 гектарів для ведення особистого сільського господарства, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 05 лютого 2008 року відділом земельних ресурсів у Валківському районі Харківської області, на ім"я ОСОБА_3, серія ЯД № 064448, розташовану за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки село Шляхове Валківського району Харківської області.

Зобов"язати відділ земельних ресурсів у Валківському районі Харківської області державний акт на право власності на земельну ділянку 0,2500 гектарів та державний акт на право власності на земельну ділянку 0,2640 гектарів, видані на ім"я ОСОБА_3 переоформити і зареєструвати на ім"я ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки село Шляхове Валківського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.