дело №2-592/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

м.Запоріжжя                                                                                                                                           17.03.2009.

Комунарський районний суд  м. Запоріжжя у складі:

Головуючого, судді                                                      Кухаря С.В.

при секретарі                                                            Шол М.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа Акціонерне товариство «Запорізька регіональна біржа нерухомості», про визнання договору дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

            Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в якому просив суд:

- визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 20.06.1997 між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 як покупцями та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 як продавцями;

- визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на ј частину за кожним квартири АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачі в обґрунтування позовних вимог пояснили суду, що 10.06.1997 вони придбали в рівних частках за договором купівлі-продажу у відповідачів двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу був зареєстрований 20.06.1997 року на «Запорізькій регіональній біржі нерухомості», про що було зроблено запис в «Журналі реєстрації» реєстр. № 4692 від 20.06.1997 року. 23.06.1997 року даний договір було зареєстровано в ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» реєстр. № 35656.

Під час укладання договору купівлі-продажу зазначеної квартири вони домовилися з відповідачами про істотні умови цього договору, ми виконали пі умови, а саме: сплатили гроші за вказану квартиру в повному обсязі, вселилися в квартиру; продавці також виконали умови договору купівлі-продажу: передали нам квартиру, ключі від неї та своєчасно звільнили її. Тобто умови договору були виконані сторонами в повному обсязі. Вони до цього часу мешкають в даній квартирі, за адресою: АДРЕСА_1

Але вказаний договір не був нотаріально посвідчений. На цей час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Відповідачі проти задоволення позову не заперечували.

      Суд вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає повному задоволенню виходячи з наступних підстав.

            Так, як встановлено судом, 10.06.1997 вони придбали в рівних частках за договором купівлі-продажу у відповідачів двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу був зареєстрований 20.06.1997 року на «Запорізькій регіональній біржі нерухомості», про що було зроблено запис в «Журналі реєстрації» реєстр. № 4692 від 20.06.1997 року. 23.06.1997 року даний договір було зареєстровано в ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» реєстр. № 35656.

Під час укладання договору купівлі-продажу зазначеної квартири вони домовилися з відповідачами про істотні умови цього договору, ми виконали пі умови, а саме: сплатили гроші за вказану квартиру в повному обсязі, вселилися в квартиру; продавці також виконали умови договору купівлі-продажу: передали нам квартиру, ключі від неї та своєчасно звільнили її. Тобто умови договору були виконані сторонами в повному обсязі. Вони до цього часу мешкають в даній квартирі, за адресою: АДРЕСА_1

Але вказаний договір не був нотаріально посвідчений. На цей час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Згідно ст. 224 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти й оплатити за нього визначену грошову суму.

            Згідно ст. 153 ЦК України (в редакції 1963 року) договір вважається укладеним, коли між сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Виходячи з обставин справи угоди по всіх істотних умовах між позивачем і відповідачами було досягнуто в момент підписання договору.

Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 6, 8, 10, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 224, 153, 47  ЦК України (в редакції 1963 року), 220, 1235,1247 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 20.06.1997 між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 як покупцями та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 як продавцями;

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на ј частину за кожним квартири АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в тому ж порядку протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження з поданням її копії до апеляційного суду.

Суддя                                                                                        Кухар С.В.