Справа № 2-540/09

З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

7 травня 2009 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді                         Олійника А.В.,

секретаря                             Бабенко Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , третя особа Новомосковська товарна біржа, про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання угоди дійсною та визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог вона вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2  року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 . Цей договір не був нотаріально завірений, однак за ним сторони виконали всі обов’язки, відповідач передала їй вказане нерухоме майно, а вона прийняла його, у зв’язку з чим вона просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , укладений між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на вказаний будинок.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , укладений між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на вказаний будинок.

Відповідач в судове засідання не з’явився, причини неявки не повідомив, про час та дату слухання справи повідомлений належним чином.

Третя особа – Новомосковська товарна біржа в судове засідання не з’явилася, причини неявки не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого Новомосковською товарною біржею ІНФОРМАЦІЯ_2  року за реєстраційним № НОМЕР_1 , ОСОБА_1  придбала у ОСОБА_2  житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить відповідачу на підставі  договору купівлі-продажу, посвідченого Новомосковською райдержнотконторою 6.11.1996 року (а.с. 4).

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Між тим, згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу квартири, тобто позивач передав відповідачу певну суму грошей за куплене нерухоме майно, а останній в свою чергу передав позивачу проданий будинок.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1  повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказаний будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60  ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 224-226 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , третя особа Новомосковська товарна біржа, про визнання угоди дійсною та визнання права власності – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2   ІНФОРМАЦІЯ_2  року на Новомосковській товарній біржі за реєстраційним номером НОМЕР_1 .

Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                     А.В. Олійник