ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

          

25 грудня 2006 р.

№ 35/122

                                         

Вищий господарський суду України у складі колегії суддів:

головуючого                                    Карабаня В.Я.

суддів:                                               Ковтонюк Л.В.

                                                Чабана В.В.

за участю представників:

позивача                                            Панченко Л.Г. довіреність № 239                                                             від 03.07.2006

відповідача                                       Жуковська В.А. довіреність № 106                                                             від 04.07.2006                                                             Шиганський В.В. довіреність від 16.10.2006

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу

Українського центру спортивної медицини

на  постанову

Київського апеляційного господарського суду від 17.10.2006

у справі господарського суду

№ 35/122 міста Києва

за  позовом

Київського центру спортивної медицини

до	Українського центру спортивної медицини

про	стягнення 14 385,20 грн.

В С Т А Н О В И В:

В червні 2006 року Київський центр спортивної медицини звернувся до господарського суду м. Києва з позовом до Українського центру спортивної медицини про стягнення з Українського центру спортивної медицини
14 385,20 грн. боргу. У позові Київський центр спортивної медицини  зазначив, що відповідач не виконав зобов’язань щодо сплати орендної плати за укладеним 20.05.2004 між Київським центром спортивної медицини та Українським центром спортивної медицини договором № 7 оренди нежитлового приміщення за період з 26.05.2004 по 15.07.2004.  

Рішенням господарського суду м.. Києва від 22.08.2006 (суддя Літвінова М.Є.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 17.10.2006 (колегія у складі суддів: Пантелієнка В.О., Дикунської С.Я, Сотнікова С.В.) позов Київського центру спортивної медицини задоволено повністю. Стягнуто з Українського центру спортивної медицини на користь Київського центру спортивної медицини 14 385,20 грн. заборгованості за договором № 7 оренди  нежитлового приміщення від 20.05.2004. Судові рішення вмотивовано тим, що відповідачем були порушені договірні зобов’язання щодо здійснення сплати орендних платежів згідно умов договору оренди та доведеністю вимог.

Не погоджуючись з прийнятими у справі судовими рішеннями,  Український центр спортивної медицини звернувся з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати, прийняти нове рішення про відмову в задоволенні позову, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення судом норм процесуального права.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи застосування норм матеріального і процесуального права при винесенні оспорюваного судового акта, знаходить необхідним відмовити у  задоволенні касаційної скарги з наступних підстав.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, 20.05.2004 між Київським центром спортивної медицини та Українським центром спортивної медицини на підставі Рішення Київської міської ради від 12.02.2004 за № 23/232 укладено договір № 7 оренди майна, а саме нежилого приміщення загальною площею 1 697,8 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ вул. Тарасівська,6. Згідно з п. 1 вказаного договору  Київський центр спортивної медицини взяв на себе зобов’язання передати, а Український центр спортивної медицини прийняти в орендне користування нежитлове приміщення загальною площею 1 697,8 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ вул. Тарасівська,6. Пунктом 3.7 договору передбачено зобов’язання орендаря здійснювати оплату орендованого майна в розмірі 19 354,90 грн. щомісячно до десятого числа кожного місяця на рахунок позивача. Рішенням Київської міської Ради № 385/1795 від 15.07.2006 “Про передачу в тимчасове користування на умовах оренди нежилих приміщень, продовження термінів дії договорів оренди нежилих приміщень, надання дозволів на встановлення пільгових ставок оплати та про зміни орендних ставок” Українському центру спортивної медицини була надана пільгова орендна ставка, а саме користування приміщенням будівлі комунальної власності територіальної громади в межах витрат на утримання.  

Судами попередніх інстанцій також встановлено, що відповідач здійснював оплату за користування орендованими приміщеннями виключно за комунальні послуги, тобто в межах витрат на утримання, навіть до прийняття 15.07.2006 Київською міською Радою рішення № 385/1795. З урахуванням сплати відповідачем в лютому та червні 2005 року 5 200 грн., заборгованість по орендній платі за період з 26.05.2004 –15.07.2004 становить 14 385,20 грн.  

Відповідно до ч. 1 ст. 762 КЦ України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Як встановлено ч. 1 ст. 19 цього ж закону, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Суд апеляційної інстанції правомірно погодився з висновком суду першої інстанції щодо наявності правових підстав для задоволення позову, враховуючи, що, як встановлено судом першої інстанції, відповідач здійснював оплату за користування орендованим ним приміщенням виключно за комунальні послуги, що підтверджується актами здачі-прийомки виконаних робіт, у тому числі за період з 26.05.2004 по 15.07.2004.   

Враховуючи викладене,  постанову суду апеляційної інстанції прийнято з дотриманням норм матеріального і процесуального права, підстав для її скасування Вищий господарський суд України не вбачає.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Українського центру спортивної медицини залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 17.10.2006  у справі № 35/122 залишити без змін.

Головуючий суддя                                                                             В.Карабань

                     

судді:                                                                                                     Л.Ковтонюк

                                                                                                               В.Чабан