Справа № 2-635

                                                                                                  2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      «14» квітня  2008року  Перевальський  районний  суд  Луганської  області

в складі:

               головуючого - судді:                            Симоненко В.І.

               при секретарі:                                           Данілейко О.Б.

      розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Перевальську цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання  спадкоємцем  за  законом  , встановлення  факту  прийняття  спадщини, визнання  права  власності  на  спадкове  майно, визнання  договору  купівлі – продажу  нерухомого майна дійсним і  права  власності  на  нього,

встановив:

         Позивач   ОСОБА_1  звернулась  до суду с позовною заявою до  ОСОБА_2 про визнання  ОСОБА_2 спадкоємцем  за  законом після померлої  21 березня 2007 року матері ОСОБА_3; визнання ОСОБА_2 таким, що прийняв спадщину після померлої  21 березня 2007 року матері ОСОБА_3 та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15 і земельну ділянку, що знаходиться за адресою: с. Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, та призначена для обслуговування зазначеного будинку та госпспоруд; визнання договору купівлі- продажу житлового будинку з господарчими будівлями та земельної ділянки, призначеної для його обслуговування, які розташовані за адресою: с. Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, укладений між нею  та відповідачем ОСОБА_2 дійсним;визнання за нею право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку, призначену для його обслуговування, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15.

    Свої вимоги позивач  обґрунтовує  тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.02.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Перевальського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_4, за реєстром №26, житловий будинок, який розташований  за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, належить ОСОБА_3.

    Крім того, на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯА №937639 ОСОБА_3 належить земельна ділянка. Яка знаходиться за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, та призначена для обслуговування земельного будинку та госпспоруд.

    21 березня 2007 року ОСОБА_3 померла. Заповіт вона не складала.ЇЇ син, та відповідач за даним позовом, фактично , після померлої 21 березня 2007 року  матері ОСОБА_3 прийняв спадщину у вигляді  житлового будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15.Інших спадкоємців, які б претендували на прийняття спадщини після померлої немає.

    10 серпня 2007 року позивач вирішила купити у відповідача житловий будинок і земельну ділянку, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, домовилася з відповідачем  про всі істотні умови договору та передала відповідачу гроші в сумі 5000грн. за житловий будинок і земельну ділянку, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15.

    Гроші відповідач отримав у повному обсязі, на підтвердження чого він надав позивачу розписку про отримання грошей та  передав ключі від спірного будинку та зобов’язався  у строк до 01 жовтня 2007 року оформити спадщину після померлої матері на своє ім’я, та оформити в нотаріальному порядку договір купівлі продажу будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15.

    Своїх зобов’язань відповідач не виконав, тому  позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

    Наведені позивачем факти можуть підтвердити свідки.

    Позивач , в  судовому  засіданні, підтримала заявлені  позовні  вимоги  в  повному обсязі  і  просила  суд  їх  задовольнити.

           Представник відповідача  у судовому   засіданні проти  позову не заперечував.

           Суд вислухавши пояснення сторін, пояснення свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 , дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні  вимоги   позивача  обґрунтовані  і  підлягають  задоволенню  з  наступних підстав.

    На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.02.2006 рок ( а.с.6-10), посвідченого приватним нотаріусом Перевальського районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_4, за реєстром №26, житловий будинок, який розташований  за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, належить ОСОБА_3.

    На підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯА №937639( а.с.12) ОСОБА_3 належить земельна ділянка,  яка знаходиться за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, та призначена для обслуговування земельного будинку та госпспоруд.

21 березня 2007 року ОСОБА_3  померла, що підтверджено свідоцтвом про смерть 1-ЕД №101237 виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Алчевського міського управління  юстиції Луганської області 26 березня 2007 року , за записом №406 ( а.с.13). Заповіт вона не складала.

Згідно свідоцтва про народження У-УР №0552837 (а.с.14), матір’ю ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_3.

ЇЇ син, ОСОБА_2 фактично вступив в управління та володіння спадковим майном після померлої 21 березня 2008 року матері ОСОБА_3, так як мешкав з нею ,поховав її після смерті, розпоряджався її майном.

     Згідно розписки (а.с.19) відповідач по справі- Анасюк О.В. отримав грошові кошти у сумі 5000 грн. від позивача ОСОБА_1 за житловий будинок і земельну ділянку, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, та зобов’язувався оформити спадщину після померлої матері на своє ім’я, та оформити в нотаріальному порядку договір купівлі продажу будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15.

    Згідно ст.1217 ЦК України - спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України - спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

              Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовим доказом (розпискою відповідача), та відбулося часткове або повне виконання договору, а одна зі сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення, то суд, суд  може  визнати таку угоду дійсною.

На  підставі  ст..328  ЦК  України, ОСОБА_2  набув право  власності  на   житловий  будинок  та земельну ділянку, які розташовані за адресою: с. Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15.

Відповідно  до  цього, ОСОБА_2  мав  право  укладати  договір  купівлі – продажу  житлового  будинку та земельної ділянки .

Оскільки  позивач  повністю  володіє, користується  і  розпоряджається  набутим  майном, його  дії  не  суперечать  закону, та  згідно  зі  ст.328  ЦК  України за  ним  можливо  визнати  право  власності  на  житловий  будинок  та земельну ділянку, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15.

Оскільки  сторони  домовилися  щодо  усіх  істотних  умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами, і  відбулося  повне  виконання  договору, але  одна  із  сторін  ухилилася  від  його  нотаріального  посвідчення, на  підставі  ч.2 ст. 220  ЦК  України, суд  може  визнати  такий  договір  дійсним.

    За такими обставинами, суд вважає можливим визнати   ОСОБА_2 спадкоємцем  за  законом після померлої  21 березня 2007 року матері ОСОБА_3; визнати ОСОБА_2 таким, що прийняв спадщину після померлої  21 березня 2007 року матері ОСОБА_3 та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15 і земельну ділянку, що знаходиться за адресою: с. Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, та призначена для обслуговування зазначеного будинку та госпспоруд; визнати договір купівлі- продажу житлового будинку з господарчими будівлями та земельної ділянки, призначеної для його обслуговування, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, укладений між позивачем  та відповідачем ОСОБА_2 дійсним; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку, призначену для його обслуговування, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15.    

       Керуючись ст.ст. 3,10, 11, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст.20,328,1218,1220,1221,1222,1258,1261,1269,1270 ЦК  України, суд,-

вирішив:

Визнати     ОСОБА_2  спадкоємцем  за  законом після померлої  21 березня 2007 року матері ОСОБА_3.

Визнати ОСОБА_2 таким, що прийняв спадщину після померлої  21 березня 2007 року матері ОСОБА_3 у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями, який  розташований за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15 та  земельної ділянки, що знаходиться за адресою: с. Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, та призначена для обслуговування зазначеного будинку та госпспоруд.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15 і земельну ділянку, що знаходиться за адресою: с. Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, та призначена для обслуговування зазначеного будинку та госпспоруд.

Визнати договір купівлі- продажу житлового будинку з господарчими будівлями та земельної ділянки, призначеної для його обслуговування, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15, укладений між ОСОБА_1  і ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку, призначену для його обслуговування, які розташовані за адресою: с.Троїцьке Перевальського району Луганської області, вулиця Шевченко, будинок №15.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області, через Перевальський районний суд Луганської області шляхом подачі в 10-дениий термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

        Головуючий – суддя: