Справа № 2-60
2008 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
«25» січня 2008року Перевальський районний суд Луганської області
в складі:
головуючого - судді: Симоненко В.І.
при секретарі: Лимарь О.М.
за участю адвоката: ОСОБА_4.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Перевальську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи – ОСОБА_3, про виділення часток у приватній спільній сумісній власності, визнання спадкоємцем за законом , встановлення факту прийняття спадщини, визнання права власності на спадкове майно, визнання договору купівлі – продажу дійсним, про визнання права власності на нього,
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду с позовною заявою до ОСОБА_2 про виділення часток квартири, яка належить відповідачу на праві спільної сумісної власності, визнання відповідача спадкоємцем за законом , після смерті його батьків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, встановлення факту прийняття спадщини відповідачем та визнання за ним права власності на спадкове майно у вигляді квартири, розташованій за адресою: АДРЕСА_1. А також просить суд визнати договір купівлі – продажу вищезазначеної квартири, укладений між позивачем і відповідачем – дійсним, та визнати права власності за ним – ОСОБА_1 на АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що з ОСОБА_2 він уклав договір купівлі – продажу на квартиру АДРЕСА_1, та відповідач зобов’язався до 10 жовтня 2007 року оформити спадщину, після померлих батьків на своє ім’я, але по цей час зобов’язання не виконав, тому він вимушений звернутися до суду.
Позивач, в судовому засіданні, підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі і просив суд їх задовольнити.
Відповідач, у судовому засіданні проти позову не заперечував.
Суд вислухавши пояснення сторін, пояснення свідків ОСОБА_7., ОСОБА_8 , дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав.
На підставі свідоцтва про право власності на житло від 31 травня 1994року, виданого органом приватизації шахтою „Фащівська”, участок ККП на підставі рішення від 31 травня 1994року та зареєстрованого Алчевським МБТІ у книзі за №1151 квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 та ОСОБА_6
ІНФОРМАЦІЯ_1року ОСОБА_5 помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть виданим Фащівською селищноє радою Перевальського району Луганської області 06.05.1999року , за записом №29 ( а.с.17). Заповіт він не складав.
Його дружина, ОСОБА_6, згідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК України (в редакції Закону України від 18.07.1963р.) фактично вступила в управління та володіння спадковим майном після померлого 04 травня 1999року чоловіка, ОСОБА_5, так як постійно мешкала з ним за однією адресою, що підтверджується домовою книгою.
08 серпня 2005року ОСОБА_6 померла, що підтверджено свідоцтвом про смерть виданим Фащівською селищноє радою Перевальського району Луганської області 09.08.2005року , за записом №66 ( а.с.16). Заповіт вона також не складала.
Відповідач, ОСОБА_2 – син померлих.
Згідно довідки №2771 від 30.10.2007року він з серпня місяця 2002року мешкав з померлою матір’ю у спірній квартирі. Таким чином, відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України він прийняв спадщину після померлої 08 серпня 2005року ОСОБА_6
Інших спадкоємців, які претендують на спадщину після померлої - немає.
У вересні місяці 2007року позивач та його дружина, ОСОБА_3 вирішили купити у відповідача вищезгадану квартиру. З ОСОБА_2 позивач домовився про всі істотні умови договору і 01 жовтня 2007року передав відповідачу гроші у сумі 5000 (п’ять тисяч) грн. за продану йому квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Гроші відповідач отримав у повному обсязі, на підтвердження чого передав мені ключі від спірної квартири та зобов’язався в строк до 10 жовтня 2007року оформити спадщину після померлої матері на своє ім’я, що підтверджується письмовим доказом - розпискою.
Своїх зобов’язань відповідач не виконав до теперішнього часу, тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.
Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК України (в редакції Закону України від 18.07.1963 року), суд вважає можливим встановити факт прийняття спадщини у вигляді ? частки АДРЕСА_1, ОСОБА_6, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року чоловіка – ОСОБА_5, бо на момент його смерті вона постійно мешкала та була зареєстрована з ним за однією адресою, що підтвердилось свідками і письмовими доказами. Тому за нею можливо визнати право власності в цілому на АДРЕСА_1.
08 серпня 2005року ОСОБА_6 померла. Заповіт вона також не складала.
Відповідач, ОСОБА_2 – син померлих.
Згідно довідки виконавчого комітету Фатівської селищної Ради Перевальського району Луганської області №2771 від 30.10.2007року він з серпня місяця 2002року мешкав з померлою матір’ю у спірній квартирі. Таким чином, відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України він прийняв спадщину після померлої 08 серпня 2005року ОСОБА_6
Інших спадкоємців, які претендують на спадщину після померлої - немає.
Розпискою (а.с. 15), підтверджується, що 01 жовтня 2007 року, ОСОБА_2 уклав договір купівлі – продажу квартири, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, з ОСОБА_1. Позивач по справі передав відповідачу гроші, у сумі 5000 (п’ять тисяч) гривень, а відповідач передав ключі та документи, що підтвердилось в судовому засіданні.
Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовим доказом (розпискою відповідача), та відбулося часткове або повне виконання договору, а одна зі сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення, то суд, суд може визнати таку угоду дійсною.
Суд, вважає можливим визнати договір купівлі – продажу, укладеному 01 жовтня 2007 року, між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 – дійсним.
На цей час, в спірній квартирі робить ремонт позивач, що було встановлено в судовому засіданні. Оскільки позивач повністю володіє, користується і розпоряджається набутим майном, його дії не суперечать закону, та згідно зі ст.328 ЦК України за ним можливо визнати право власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №16355427, реєстраційний №20718387, виданого 22.10.2007року Перевальським державним комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації, вартість квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 дорівнює 15108,80грн. (а.с. 13).
Керуючись ст.ст. 10, 11, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст.112,113,529, 549 ЦК України (1963 р.), ст.ст. 220,328 ЦК України, суд,-
вирішив:
Виділити долі у майні, квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 і яка належить ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та визнати за кожним із них право власності на 1/2 частку цієї квартири.
Визнати ОСОБА_6 спадкоємцем за законом першої черги після померлого 04 травня 1999року чоловіка, ОСОБА_5.
Визнати, що ОСОБА_6, фактично прийняла спадщину після померлого 04 травня 1999року чоловіка, ОСОБА_5 та визнати за нею право власності на 1/2 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_6 право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати відповідача, ОСОБА_2, спадкоємцем за законом першої черги після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2року матері, ОСОБА_6
Визнати, що відповідач, ОСОБА_2, прийняв спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2року матері, ОСОБА_6 та визнати за ним право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1;
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області, через Перевальський районний суд Луганської області шляхом подачі в 10-дениий термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий – суддя: