Справа № 2-3352/08
№ б/н
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 червня 2008 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючої судді - Мороховець О.В.,
секретаря Радільчук Н.І.,
представника позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа - Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
встановив:
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , третя особа - Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними побудовами, розташований по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 17.12.1999 року між ним та відповідачем було досягнуто усіх істотних умов та укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого по АДРЕСА_1 . Сам договір було укладено у письмовій формі та зареєстровано на той |час в Новомосковській товарній біржі та в Новомосковському КП БТІ за № 320 від 11.09.2001 року. Після укладення та підписання договору він сплатив відповідачу обговорену між ними суму грошей, а останній, в свою чергу передав йому ключі від будинку та всю технічну документацію. Через свою необізнаність договір не було посвідчено нотаріально, а на цей час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому він змушений звернутися до суду вказаним позовом та підтримавши його в судовому засіданні просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого по АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.
Відповідач в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про визнання позовних вимог позивача в повному обсязі та розгляд справи без його участі (а.с. 18).
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та дату слухання справи був повідомлений належним чином.
Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню по наступним підставам.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводяться в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу, тобто у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 17.12.1999 року, ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними побудовами, розташований по АДРЕСА_1 (а.с. 5-6).
У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Однак в силу ч.2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та між сторонами відбулося повне або часткове виконання умов договору.
В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали всі умови зазначеного вище договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого по АДРЕСА_1 , а саме позивач передав відповідачу обговорену між ними суму в розмірі 3119,00 грн. за зазначений об`єкт нерухомості, а відповідач в свою чергу, передав всю технічну документацію, що стверджується технічним паспортом на будинок, що знаходиться у власності громадянина (ах. 7-14) та поясненнями в судовому засіданні позивача, крім того відповідач визнав позовні вимоги позивача в повному обсязі (а.с. 18), а тому суд дійшов висновку, що у відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України договір має бути визнаний дійсним, а за ОСОБА_2 повинно бути визнано право власності на вищезазначене нерухоме майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 130, 213, 214 ЦПК України, ст.ст. 220, ч. 2, 657 ЦК України суд, -
вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа - Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 17.12.1999 року в Новомосковській товарній біржі.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами, розташований по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в слідуючому порядку: заява на апеляційне оскарження надається протягом 10 днів до Новомосковського міськрайонного суду, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя О.В.Мороховець