Справа № 2-1109

                                    2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

02 квітня 2009 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді                 Максимова М.Т.

при секретарі                     Сакаєвій А.Р.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Макіївської міської Ради  «Про визнання права власності» ,-

Встановив:

Позивачка звернулась до суду з позовом до Макіївської міської Ради  та просить суд визнати за нею право власності  на реконструйоване домоволодіння, розташованого за адресою : м. Макіївка, вул. Рози Люксембург, б. 122, у тому числі на  реконструйований житловий будинок під літ «А-1» загальною площею 69,50 кв.м., у тому числі житлова 49,50 кв.м., та гараж під літерою «Ж-1».

В позові вказано, що позивачці на підставі договору довічного утримання від 07.12.1996 року належить домоволодіння за адресою: м. Макіївка, вул. Рози Люксембург, б. 122. Позивачкою самовільно була проведена реконструкція, а саме:побудована нежитлова прибудова літ «а3-1», у зв’язку з чим площа житлового будинку під літ «А-1» змінилась та стала складати загальна-69,50 кв.м., у тому числі житлова – 49,50 кв.м.. Також на вказаній земельній ділянці було побудовано гараж під літ «Ж-1». Після закінчення перепланування позивачка звернулась у КП «БТІ м. Макіївки» з метою зареєструвати  вказане домоволодіння. КП «БТІ м. Макіївки» провело інвентаризацію вказаного домоволодіння, склало технічний паспорт та акт і рекомендовало звернутися до суду.

Позивачка підтримала заявлені вимоги..

Представник Макіївської міської Ради  до суду не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав:  

З матеріалів справи видно, що ОСОБА_1 на підставі  договору довічного утримання  від 07.12.1996 року  належить житловий будинок за адресою: м. Макіївка, вул. Рози Люксембург, б. 122 (а.с.8).

З акту КП „БТІ” від 21.03.2008 року видно, що   за адресою: м. Макіївка, вул. Рози Люксембург, б. 122 самовільно були побудовані господарські споруди: прибудова літ «а3-1», у житловому будинку під літ «А-1» проведено перерахунок площі з вичетами кухонного очагу, у результаті чого загальна площа  змінилась з 68,10 кв.м. на 69,50 кв. м., у тому числі житлова 49,60 кв.м. на 49,50 кв.м., також на вказаній земельній ділянці було побудовано гараж під літ «Ж-1»  (а.с.11).

З паспорту технічного стану спірного будинку видно, що технічні рішення при реконструкції відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних  та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя людей експлуатацію об’єкту при дотриманні передбачених робочими чертежами заходів (а.с.16-22)

Згідно з ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ , виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі.

Відповідно до ст.. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети , або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна , не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно  може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Стаття 375 ЦК України передбачає, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди , створювати закриті водойми , здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі , споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних , екологічних та інших норм і правил , а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Таким чином, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташоване за адресою : м. Макіївка, вул. Рози Люксембург, б. 122

Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,174,200,212,213,215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 328, 331   ЦК України, суд,-

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності   на  на реконструйоване домоволодіння, розташованого за адресою : м. Макіївка, вул. Рози Люксембург, б. 122, у тому числі на  реконструйований житловий будинок під літ «А-1» загальною площею 69,50 кв.м., у тому числі житлова 49,50 кв.м., та гараж під літерою «Ж-1».

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів та поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів.

Суддя:                             М.Т.Максимов