Справа № 2-430

2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2009 року                                                                                                                                                          с. Велика Михайлівка

    Великомихайлівський   районний суд Одеської області в складі: головуючого судді – Пономаренко В.Д., при секретарі – Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судновому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсною та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом  про визнання угоди купівлі - продажу дійсною та визнання права власності на об'єкт нерухомого майна – житловий будинок, який згідно технічної документації складається з об’єктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - погріб, літ. «Д» - уборна, № 1 – огорожа, який розташований на земельних ділянках розміром 0,1500 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356242 виданий 19.05.2005 року) та 0,0461 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356243 виданий 19.05.2005 року), за адресою Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул. Карбишева, 31. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що позивач уклала договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останнього об’єкту нерухомого майна – житлового будинку, який згідно технічної документації складається з об’єктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - погріб, літ. «Д» - уборна, № 1 – огорожа, який розташований на земельних ділянках розміром 0,1500 га. та 0,0461 га., за адресою Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул. Карбишева, 31. За придбаний житловий будинок, який згідно технічної документації складається з об’єктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - погріб, літ. «Д» - уборна, № 1 – огорожа, який розташований на земельних ділянках розміром 0,1500 га. та 0,0461 га., за адресою Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул. Карбишева, 31, позивачем було сплачено відповідачу 65000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передав ОСОБА_1 нерухоме майно та копії правовстановчих документів. Вказаний житловий будинок, який згідно технічної документації складається з об’єктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - погріб, літ. «Д» - уборна, № 1 – огорожа, який розташований на земельних ділянках розміром 0,1500 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356242 виданий 19.05.2005 року) та 0,0461 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356243 виданий 19.05.2005 року), за адресою Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул. Карбишева, 31, належав відповідачу на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину серії ВКЕ 769614 від 13.02.2008 року. Умови договору від 11.02.2009 року, позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розпискою про отримання коштів. Не зважаючи на вказане відповідач умови договору не виконав, тому що ухиляються його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором, мотивуючи тим, що нотаріальне посвідчення вказаного договору неможливе у зв’язку з тим, що відповідач не оформив правовстановчі документи на своє ім’я, після смерті його матері – ОСОБА_3, яка померла 31.07.2007 року.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги і просила угоду визнати дійсною, також  визнати за нею право власності на об’єкт нерухомого майна житловий будинок, який згідно технічної документації складається з об’єктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - погріб, літ. «Д» - уборна, № 1 – огорожа, який розташований на земельних ділянках розміром 0,1500 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356242 виданий 19.05.2005 року) та 0,0461 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356243 виданий 19.05.2005 року), за адресою Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул. Карбишева, 31.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти визнання права власності на об'єкт нерухомого майна за ОСОБА_1.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.  

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором  купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 у ОСОБА_4 об'єкту нерухомого майна житлового будинку, який згідно технічної документації складається з об’єктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - погріб, літ. «Д» - уборна, № 1 – огорожа, який розташований на земельних ділянках розміром 0,1500 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356242 виданий 19.05.2005 року) та 0,0461 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356243 виданий 19.05.2005 року), за адресою Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул. Карбишева, 31  – дійсною.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна житловий будинок, який згідно технічної документації складається з об’єктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - погріб, літ. «Д» - уборна, № 1 – огорожа, який розташований на земельних ділянках розміром 0,1500 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356242 виданий 19.05.2005 року) та 0,0461 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356243 виданий 19.05.2005 року), за адресою Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул. Карбишева, 31.

3. Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 13 квітня 2009 року, про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна житловий будинок, який згідно технічної документації складається з об’єктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - погріб, літ. «Д» - уборна, № 1 – огорожа, який розташований на земельних ділянках розміром 0,1500 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356242 виданий 19.05.2005 року) та 0,0461 га. (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356243 виданий 19.05.2005 року), за адресою Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул. Карбишева, 31.

4. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,1500 га. посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356242 виданий 19.05.2005 року, за адресою Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул. Карбишева, 31.

5. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,0461 га. посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 356243 виданий 19.05.2005 року, за адресою Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул. Карбишева, 31.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через ОСОБА_5 районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                                                                                                                                     В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 23 квітня 2009 року.

Суддя:                                                                                                                                                     В.Д. Пономаренко

Оригінал рішення зберігається в справі Великомихайлівського районного суду Одеської області.

Суддя:                                                                                                                                                      В.Д. Пономаренко