код суду 0555

Справа № 2-943/2009

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    09 квітня  2009 р. Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі

 головуючого судді                         Шигірт Ф.С.,

 при секретарі                         Махоті О.В.,

за участю позивача                         ОСОБА_1,

розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позов заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Очеретинської селищної ради Ясинуватського району Донецької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності, -  

В С Т А Н О В И В :

23.03.2009 р. позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна і визнання права власності на нерухоме майно, в якому просить визнати дійсним договір від 16 вересня 2005 р. купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Свій позов обґрунтував тим, що 16 вересня 2005 р. він уклав з відповідачем письмовий договір купівлі-продажу належного йому нерухомого майна – шино монтажного корпуса, 1986 року забудови, розташованого за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Очеретино, м-н Гідростроітелів, 15 "Б". Відповідач отримав від позивача обумовлену суму грошей за продаж нерухомого майна. Відповідач передав йому у власність зазначене нерухоме майно, яке позивач почав використовувати за цільовим призначенням. Крім того, здійснював ремонтні роботи будівлі, проводив оплату за користування земельною ділянкою на якій розташована будівля.  

Однак на теперішній час він не має можливості зареєструвати право власності на нерухоме майно у БТІ, оскільки договір купівлі – продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально. Відповідач відмовляється від оформлення належним чином укладеної угоди нотаріально у зв'язку з занятістю. В результаті чого право власності позивача на будівлю є непідтвердженим.  

Позивач в судовому засіданні позов підтримав позовні вимоги.

Відповідачі звернулись до суду з заявою про визнання позову та розгляд справи у їх відсутність.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюються судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.  

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 належало нерухоме майно - шино монтажний корпус, розташований за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Очеретино, м-н Гідростроітелів, 15 "Б" (а.с.12-13).

16 вересня 2005 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна за вищевказаною адресою (а.с.10), відповідно до якого, ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 2000 грн. в свою чергу передавши позивачу нерухоме майно.

    Як встановлено у судовому засіданні, з 16 вересня 2005 р. та по теперішній час позивач користується нерухомим майном.  

У відповідності до  ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася  від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачене законом або договором.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов’язується прийняти майно і уплатити за нього обумовлену грошову суму.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із угод. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 331, 334, 655 ЦК України, ст.ст. 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна – шино монтажного корпуса, 1986 року забудови, розташованого за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Очеретино, м-н Гідростроітелів, 15 "Б", укладений 16 вересня  2005 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно – шино монтажний корпус, 1986 року забудови, розташований за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Очеретино, м-н Гідростроітелів, 15 "Б".

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Донецькій області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя