Справа № 175/3343/15-ц

Провадження № 2/175/1299/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2015 року смт. Ювілейне

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Борисова С.А.

при секретарі - Єльшиній А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПАТ КБ «Приват Банк», третя особа Новоолександрівська сільська рада Дніпропетровського району Дніпропетровської області про визнання права власності,

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позов до відповідача та просила визнати за нею право власності на земельну ділянку та домоволодіння розташовані по АДРЕСА_1.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, надавши письмову заяву у якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити та справу розглядати без її участі.

Представник відповідача у судове засідання надав письмову заяву, у якій просив справу розглянути без їх участі та проти задоволення позовних вимог і визнання за позивачкою права власності на дане майно не заперечував.

Треті особи у судове засідання не з'явилися, тому суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі на підставі доказів наявних в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Встановлено, що Відповідно до договору №DNDVGK00000435 від 05.09.2007 року ОСОБА_2 отримала від ЗАТ КБ «Приватбанк» (ПАТ КБ «Приватбанк» після зміни найменування) кредит у розмірі 670790,00 доларів США під 10,08% річних з кінцевим терміном повернення 06.09.2027 року.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за даним договором, того ж дня між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки належного відповідачу житлового будинку, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

У зв'язку з непогашенням заборгованості по кредитному договору №DNDVGK00000435 від 05.09.2007 року, заочним рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 12.09.2013 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DNDVGK00000435 від 05.09.2007 року в розмірі 669006,89 доларів США, звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, загальною площею 577,50 кв.м, житловою площею 256,80 кв.м; земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_3, шляхом надання ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» права на їх продаж в порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною 3979400 грн. 00 коп., з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, його перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити ОСОБА_3 з житлового будинку по АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» 3441 грн. 08 коп. судового збору.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону (ст. 373 ЦК України).

Відповідно до протоколу проведення аукціону по реалізації нерухомості, що є предметом застави від 14 липня 2015 року, ОСОБА_1 придбала на торгах земельну ділянку та домоволодіння з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1.

Так, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 319 ЦК України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України).

Зокрема, відповідно до листа ПАТ КБ «ПриватБанк» банк не має можливості укласти з позивачкою нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки та домоволодіння по АДРЕСА_1, оскільки відсутні оригінали правовстановлюючі документи на дане майно.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства

Статтею 325 ЦК України визначено, що суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи.

Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Таким чином, позивачка є єдиним та законним власником придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельної ділянки, на якій розташований даний будинок, тому визнання за нею права власності не порушить прав та інтересів третіх осіб.

Враховуючи вищевказані обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, відповідають нормам чинного законодавства, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 182,317,319,325,,328,331,375,376,392, ЦК України, ст.ст. 6, 15, 16, 316, 317, 319, 321, 328, 373, 392 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ПАТ КБ «Приват Банк», третя особа Новоолександрівська сільська рада Дніпропетровського району Дніпропетровської області про визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 15 грудня 2011 року Межівським РВ ГУ МВС України в Дніпропетровській області, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, проживаючої АДРЕСА_1) право власності на земельну ділянку, площею 0,1500 га, розташованої по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_3.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 15 грудня 2011 року Межівським РВ ГУ МВС України в Дніпропетровській області, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, проживаючої АДРЕСА_1) право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з:

житлового будинку літ. «А» загальною площею 577,5 кв.м. з яких житлова площа становить 256,8 кв.м., допоміжна площа - 311,5 кв.м. та площа літніх приміщень - 9,2 кв.м., та містить:

І - поверх:

1 - тамбур, площею 4,8 кв.м.;

2 - вітальня, площею 56,3 кв.м.;

3 - гараж, площею 21,7 кв.м.;

4 - басейн, площею 52,6 кв.м.;

5 - їдальня, площею 64,2 кв.м.;

6 - кухня, площею 14,1 кв.м.;

7 - вбиральня, площею 1,9 кв.м.;

ІІ - поверх:

8 - вітальня, площею 28,2 кв.м.;

9 - кабінет, площею 13,4 кв.м.;

10 - кімната, площею 35,5 кв.м.;

11 - шафа, площею 0,7 кв.м.;

12 - ванна, площею 14,0 кв.м.;

13 - гардеробна, площею 8,3 кв.м.;

14 - кімната, площею 29,8 кв.м.;

15 - вбиральня, площею 4,7 кв.м.;

16 - кімната, площею 29,4 кв.м.;

ПД:

17 - спорт.зала, площею 36,2 кв.м.;

18 - більярдна, площею 28,9 кв.м.;

19 - підс. прим., площею 44,8 кв.м.;

20 - котельня, площею 15,1 кв.м.;

21 - кімната відпочинку, площею 27,7 кв.м.;

22 - сауна, площею 17,1 кв.м.;

23 - коридор, площею 1,5 кв.м.;

24 - вбиральня, площею 2,7 кв.м.;

25 - коридор, площею 1,7 кв.м.;

26 - пральня, площею 7,8 кв.м.;

27 - комора, площею 5,2 кв.м.;

І - коридор, площею 2,7 кв.м.;

ІІ - підс. прим., площею 4,2 кв.м.;

ІІІ - під. прим., площею 2,3 кв.м.,

а також наступних господарських будівель та споруд:

а - тераса, площею 8,5 кв.м.;

аІ - тераса, площею 12,6 кв.м.;

аІІ - тераса, площею 18,6 кв.м.;

басейн;

камін, площею 1 кв.м.;

лазня, площею 1 кв.м.;

Б - альтанка, площею 15,6 кв.м.;

ЗЯ - зливна яма, 1 шт.;

Бас - басейн, 1 шт.;

1 - огорожа;

2 - ворота;

3 - хвіртка, 1 шт.;

4 - огорожа;

5 - підп. стін.;

І - замощення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя С.А. Борисов