Справа № 2-1689/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13 лютого 2009 року Київський районний суд міста  Одеси у складі:

головуючого судді    Реви С.В.,

при секретарі             Крамаренко К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні  у залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні, присудження грошової компенсації, суд, -

В С Т А Н О В И В :

     Позивачка звернулась до суду з позовом в якому посилається на те, що на підставі рішення Київського районного суду міста Одеси від 19 листопада 2003 року вона є власницею 2/3 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в м. Одесі.        

             5/100 частини домоволодіння належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

              85/100 частин домоволодіння належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва  про право власності на домоволодіння від 9 червня 2003 року, виданого на підставі розпорядження Київської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради.

             У фактичному користуванні позивачки перебуває житлова кімната під літерою „А”, площею 19,5 кв.м., зазначена у технічному паспорті індексом 1-3, коридор площею 12,4 кв.м., зазначений у технічному паспорті індексом 1-2, погріб під літерою „Б”, убиральня під літерою „Е”. Оскільки відповідач ОСОБА_2 не користується належними йому 5/100 частинами домоволодіння та не проживає в ньому, не  зареєстрований за цією адресою та його частка не може бути виділена в натурі, позивачка просить суд припинити його право власності на 5/100 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі у спільному майні з нею ОСОБА_1 та ОСОБА_3, визнати за нею право власності на 5/100 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі, стягнути з неї ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2  грошову компенсацію за 5/100 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі.

           У судовому засіданні позивачка підтримала  позов  та просила суд його задовольнити, посилаючись на обставини які викладені у позовній заяві.

           Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, повідомлявся  належним чином. Причину неявки суду не повідомив.

           Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав та не заперечував  проти їх задоволення, оскільки з 2003 року по нинішній час ОСОБА_1 сплачує податки за користування земельною ділянкою, приймає участь в управлінні, та утримує  5/100 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі, які належать відповідачу ОСОБА_2.        

           Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

           Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності  є спільною частковою власністю.

           Згідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється  співвласниками за їхньою згодою.

           У судовому засіданні судом встановлено, що на підставі рішення Київського районного суду міста Одеси від 19 листопада 2003 року ОСОБА_1 є власницею 2/3 частини домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі. У фактичному користуванні позивачки перебуває житлова кімната під літерою „А”, площею 19,5 кв.м., яка зазначена у технічному паспорті індексом 1-3, коридор площею 12,4 кв.м., який зазначений у технічному паспорті індексом 1-2, погріб під літерою „Б”, убиральня під літерою „Е” ( аркуші справи  № 5, 6).

             85/100 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі належить відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва  про право власності  від 9 червня 2003 року, виданого на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Виконавчого комітету Одеської міської ради  (аркуш справи № 12).

             5/100 частини домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 1 вересня 1987 року, яке видано державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори  ОСОБА_4, яке зареєстровано в реєстрі під № 1-2190 (аркуш справи № 118).

             Однак відповідач ОСОБА_2 не користується належними йому 5/100 частинами домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі, не проживає в домоволодінні та не  зареєстрований за цією адресою.

             Згідно ст. 360 ЦК України співвласник  відповідно до своєї частки у праві спільної  часткової власності зобов’язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов’язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов’язаннями, пов’язаними із спільним майном.

  З 1 вересня 1987 року ОСОБА_2 не брав участь  у сплаті податків та зборів  за користування земельною ділянкою, у витратах на управління, утриманні та збереженні своїх 5/100 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі, які знаходяться у спільному майні співвласників.

  З 1 вересня 1987 року по 2003 рік фактично ОСОБА_3 сплачував податків та збори  за користування земельною ділянкою, приймав участь у витратах на управління, утримання та збереження  5/100 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі, які належать ОСОБА_2

  З 2003 року по нинішній час позивачка ОСОБА_1 сплачує податки за користування земельною ділянкою,  приймає участь в управлінні, утримує  5/100 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі, які  належать відповідачу ОСОБА_2.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 16 грудня 2008 року за № 3803/20048/20049 розділити  домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі з виділом ОСОБА_2 5/100  його  частин, які здатні були б самостійно функціонувати у складі необхідних житлових та допоміжних приміщень у відповідності з вимогами ДБН В. 2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» - технічно неможливо. Сума грошової компенсації, яка належить ОСОБА_2 з ……….  у натурі …………. частки 5/100 у  домоволодінні № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі складає 15.637 доларів США ( аркуші справи № 172 -177).

 Згідно відомостей Національного Банку України офіційний курс гривні до долара США складає: 100 доларів США = 770 гривень ( аркуш  справи  №   ).

Таким чином, суд вважає, що оскільки 1 долар США = 7 гривень 70 копійок, то  15.637 доларів США х 7 гривень 70 копійок = 120.404 гривні 90 копійок – сума грошової компенсації за 5/100 частин  домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі, які належать ОСОБА_2

             На підставі ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

  З урахуванням встановлених по справі обставин, оскільки частка ОСОБА_2  є незначною і не може бути виділена в натурі із спільного майна співвласників вказаного домоволодіння, суд вважає, що слід припинити право власності  ОСОБА_2 на 5/100 частин  домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі у спільному майні між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.  Визнати право власності ОСОБА_1  на 5/100 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі, стягнути з ОСОБА_1  на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у сумі 120.404 гривні 90 копійок за 5/100 частин  домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі.

            Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 11, 15, 16, 358, 360, 365 ЦК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1   задовольнити.

Припинити право власності  ОСОБА_2 на 5/100 частин  домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі у спільному майні між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати право власності ОСОБА_1   на 5/100 частин домоволодіння

№ 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі.

Стягнути з ОСОБА_1   на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у сумі 120.404 (сто двадцять тисяч чотириста чотири) гривні 90(дев’яносто) копійок за 5/100 частин  домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі.

Дане рішення є підставою для реєстрації у Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» за  ОСОБА_1 права власності на 5/100 частин домоволодіння № 127 по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

            Суддя                                     С.В.  Рева