Справа № 2 - 4840 /2009 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 травня 2009 р. м. Сімферополь
Київський районний суд м. Сімферополя в складі:
Головуючої судді - Бортник О.П.,
при секретареві – Махутіної Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до ОСОБА_12, КРП СМБРТІ про поділ житлового будинку між співвласниками, спонукання виконання певних дій, -
ВСТАНОВИВ:
22 квітня 2009 року позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_12, КРП СМБРТІ про поділ житлового будинку між співвласниками, спонукання виконання певних дій. Свої вимоги позивачі мотивують тим, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 (далі за текстом “житловий будинок”). Частина житлового будинку належить нам на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку №858 від двадцять четвертого лютого дві тисячі дев’ятого року, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності №22006709, №22008017, №22006823, №22007938, №22007841, 22007762, 22007679, №22007587, №22007478, 22007157, 22007037, 22006926 від 26.02.2009.
Частки позивачів та відповідача становлять відповідно:
ОСОБА_2 - 75/1000 часток домоволодіння, що складається з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 1-1 коридор, 1-2 санвузол, 1-3 кухня, 1-4 житлова кімната, заг.пл. 29,8 кв.м., житл. пл. 17,2 кв.м.
ОСОБА_1 - 76/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 2-1коридор, 2-2 житлова кімната, 2-3 кухня, 2-4 санвузол, заг. пл. 30,2 кв.м., житл. пл. 16,1 кв.м.
ОСОБА_12 - 83/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 3-1 коридор, 3-2 - санвузол, 3-3 кухня, 3-4 житлова кімната, заг. пл. 33,3 кв.м., житл. пл. 19,6 кв.м.
ОСОБА_10 - 84/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 4-1 коридор, 4-2 житлова кімната, 4-3 кухня, 4-4 санвузол, заг. пл. 33,6 кв.м., житл. пл. 18,8 кв.м.
ОСОБА_8 - 69/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 5-1 коридор, 5-2 санвузол, 5-3 кухня, 5-4 житлова кімната, заг. пл. 27,7 кв.м., житл. пл. 15,6 кв.м.
ОСОБА_7 - 95/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 6-1 - коридор, 6-2 та 6-3 - житлові кімнати, 6-4 - кухня, 6-5 - санвузол, заг. пл. 37,9 кв.м., житл. пл. 24,8 кв.м.
ОСОБА_9 - 72/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 7-1 - коридор, 7-2 - санвузол, 7-3 - кухня, 7-4 - житлова кімната, заг. пл. 28,9 кв.м., житл. пл. 15,9 кв.м.
ОСОБА_11 -103/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 8-1 - коридор, 8-2 та 8-3 - житлові кімнати, 8-4 - кухня, 8-5 - санвузол, заг. пл. 41,1 кв.м., житл. пл. 27,1 кв.м.
ОСОБА_3 - 79/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 9-1 - коридор, 9-2 - кухня, 9-3 - житлова кімната, 9-4 - санвузол, заг. пл. 31,5 кв.м., житл. пл. 19,6 кв.м.
ОСОБА_6 - 84/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 10-1 - коридор, 10-2 - санвузол, 10-3 - житлова кімната, 10-4 - кухня, заг. пл. 33,7 кв.м., житл. пл.19,2 кв.м.
ОСОБА_5 - 88/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 11-1 -коридор, 11-2 - кухня, 11-3 - житлова кімната, 11-4 - санвузол, заг. пл. 35,0 кв.м., житл. пл. 22,4 кв.м.
ОСОБА_4 - 92/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 12-1 - коридор, 12-2 - санвузол, 12-3 - житлова кімната, 12-4 - кухня, заг. пл. 36,7 кв.м., житл. пл. 20,1 кв.м.
Всі співвласники, у тому числі й відповідач, домовилися про всі істотні умови поділу приміщень житлового будинку в натурі про що свідчать саме договір купівлі-продажу житлового будинку від 24.02.2009 року, у якому зазначено, що частки кожного співвласника відповідають чітко визначеним приміщенням домоволодіння у житловому будинку. Зазначені приміщення кожного співвласника є ізольованими та придатними для відокремленого постійного проживання. Кожен співвласник житлового будинку виконує зазначені домовленості та володіє і користується відповідними приміщеннями для постійного проживання відповідно до договору купівлі-продажу від 24.03.2009 року. Спорів про порядок користування і володіння будинком не виникає.
Виконуючи домовленості про поділ приміщень житлового будинку в натурі, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення зазначеної угоди.
Позивач ОСОБА_5 у судовому засіданні уточнив вимоги, для запобігання конфліктів, при користуванні приміщеннями, між жильцями будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 просить присвоїти певні номера квартир співвласників.
Відповідач у судовому засіданні вимоги позивачів визнав, та не проти задоволення позову.
Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, за наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 (далі за текстом “житловий будинок”). Частина житлового будинку належить нам на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку №858 від двадцять четвертого лютого дві тисячі дев’ятого року, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності №22006709, №22008017, №22006823, №22007938, №22007841, 22007762, 22007679, №22007587, №22007478, 22007157, 22007037, 22006926 від 26.02.2009.
Частки позивачів та відповідача становлять відповідно:
ОСОБА_2 - 75/1000 часток домоволодіння, що складається з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 1-1 коридор, 1-2 санвузол, 1-3 кухня, 1-4 житлова кімната, заг.пл. 29,8 кв.м., житл. пл. 17,2 кв.м.
ОСОБА_1 - 76/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 2-1коридор, 2-2 житлова кімната, 2-3 кухня, 2-4 санвузол, заг. пл. 30,2 кв.м., житл. пл. 16,1 кв.м.
ОСОБА_12 - 83/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 3-1 коридор, 3-2 - санвузол, 3-3 кухня, 3-4 житлова кімната, заг. пл. 33,3 кв.м., житл. пл. 19,6 кв.м.
ОСОБА_10 - 84/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 4-1 коридор, 4-2 житлова кімната, 4-3 кухня, 4-4 санвузол, заг. пл. 33,6 кв.м., житл. пл. 18,8 кв.м.
ОСОБА_8 - 69/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 5-1 коридор, 5-2 санвузол, 5-3 кухня, 5-4 житлова кімната, заг. пл. 27,7 кв.м., житл. пл. 15,6 кв.м.
ОСОБА_7 - 95/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 6-1 - коридор, 6-2 та 6-3 - житлові кімнати, 6-4 - кухня, 6-5 - санвузол, заг. пл. 37,9 кв.м., житл. пл. 24,8 кв.м.
ОСОБА_9 - 72/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 7-1 - коридор, 7-2 - санвузол, 7-3 - кухня, 7-4 - житлова кімната, заг. пл. 28,9 кв.м., житл. пл. 15,9 кв.м.
ОСОБА_11 -103/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 8-1 - коридор, 8-2 та 8-3 - житлові кімнати, 8-4 - кухня, 8-5 - санвузол, заг. пл. 41,1 кв.м., житл. пл. 27,1 кв.м.
ОСОБА_3 - 79/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 9-1 - коридор, 9-2 - кухня, 9-3 - житлова кімната, 9-4 - санвузол, заг. пл. 31,5 кв.м., житл. пл. 19,6 кв.м.
ОСОБА_6 - 84/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 10-1 - коридор, 10-2 - санвузол, 10-3 - житлова кімната, 10-4 - кухня, заг. пл. 33,7 кв.м., житл. пл.19,2 кв.м.
ОСОБА_5 - 88/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 11-1 -коридор, 11-2 - кухня, 11-3 - житлова кімната, 11-4 - санвузол, заг. пл. 35,0 кв.м., житл. пл. 22,4 кв.м.
ОСОБА_4 - 92/1000 часток домоволодіння, що складаються з приміщення в житловому будинку літер «Б»: 12-1 - коридор, 12-2 - санвузол, 12-3 - житлова кімната, 12-4 - кухня, заг. пл. 36,7 кв.м., житл. пл. 20,1 кв.м.
Всі співвласники, у тому числі й відповідач, домовилися про всі істотні умови поділу приміщень житлового будинку в натурі про що свідчать саме договір купівлі-продажу житлового будинку від 24.02.2009 року, у якому зазначено, що частки кожного співвласника відповідають чітко визначеним приміщенням домоволодіння у житловому будинку. Зазначені приміщення кожного співвласника є ізольованими та придатними для відокремленого постійного проживання. Кожен співвласник житлового будинку виконує зазначені домовленості та володіє і користується відповідними приміщеннями для постійного проживання відповідно до договору купівлі-продажу від 24.03.2009 року. Спорів про порядок користування і володіння будинком не виникає.
Виконуючи домовленості про поділ приміщень житлового будинку в натурі, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення зазначеної угоди.
Відповідно до п.1 ст. 382 Цивільного кодексу України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.
Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до п.2 ст.200 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою.
Крім того, відповідно до п.2 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.
Відповідно до ст.32 Цивільного процесуального кодексу України позов може бути пред'явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо другої сторони діє в цивільному процесі самостійно.
Суд відмовляє у задоволені вимог позивачам про присвоєння індивідуального номеру на вказані приміщення оскільки в компетенцію суду це не входить, крім того суд не може зобов’язати КРП СМБРТІ зареєструвати право власності на квартири тому що відсутній спір з цього приводу.
На підставі викладеного, керуючись п. 1ст. 382, 367, п. 2 ст. 200, ст.. 392 ЦК України, ст. ст. 209, 213, 214, 215, ЦПК України суд,
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до ОСОБА_12, КРП СМБРТІ про поділ житлового будинку між співвласниками, спонукання виконання певних дій - задовольнити частково.
Виділити в натурі ОСОБА_2 на 75/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 1-1 коридор, 1-2 санвузол, 1-3 кухня, 1-4 житлова кімната, заг.пл. 29,8 кв.м., житл. пл. 17,2 кв.м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_1 на 76/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 2-1 коридор, 2-2 житлова кімната, 2-3 кухня, 2-4 санвузол, заг. пл. 30,2 кв. м., житл. пл. 16,1 кв. м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_12 на 83/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 3-1 коридор, 3-2 - санвузол, 3-3 кухня, 3-4 житлова кімната, заг. пл. 33,3 кв.м., житл. пл. 19,6 кв.м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_10 на 84/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 4-1 коридор, 4-2 житлова кімната, 4-3 кухня, 4-4 санвузол, заг. пл. 33,6 кв.м., житл. пл. 18,8 кв.м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_8 на 69/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 5-1 коридор, 5-2 санвузол, 5-3 кухня, 5-4 житлова кімната, заг. пл. 27,7 кв.м., житл. пл. 15,6 кв.м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_7 на 95/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 6-1 - коридор, 6-2 та 6-3 - житлові кімнати, 6-4 - кухня, 6-5 - санвузол, заг. пл. 37,9 кв.м., житл. пл. 24,8 кв.м. визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_9 на 72/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 7-1 - коридор, 7-2 - санвузол, 7-3 - кухня, 7-4 - житлова кімната, заг. пл. 28,9 кв.м., житл. пл. 15,9 кв.м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_11 на 103/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 8-1 - коридор, 8-2 та 8-3 - житлові кімнати, 8-4 - кухня, 8-5 - санвузол, заг. пл. 41,1 кв.м., житл. пл. 27,1 кв.м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_3 на 79/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 9-1 - коридор, 9-2 - кухня, 9-3 - житлова кімната, 9-4 - санвузол, заг. пл. 31,5 кв.м., житл. пл. 19,6 кв.м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_6 на 84/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 10-1 - коридор, 10-2 - санвузол, 10-3 - житлова кімната, 10-4 - кухня, заг. пл. 33,7 кв.м., житл. пл. 19,2 кв.м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_5 на 88/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 11-1 коридор, 11-2 - кухня, 11-3 - житлова кімната, 11-4 - санвузол, заг. пл. 35,0 кв.м., житл. пл. 22,4 кв.м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Виділити в натурі ОСОБА_4 на 92/1000 часток домоволодіння АДРЕСА_1 приміщення в житловому будинку літер «Б»: 12-1 - коридор, 12-2 - санвузол, 12-3 - житлова кімната, 12-4 - кухня, заг. пл. 36,7 кв.м., житл. пл. 20,1 кв.м., визнавши вказані приміщення квартирою з присво є нням індивідуального номеру.
Припинити право спільної часткової власності в домоволодінні АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_13, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 .
В задоволені решти позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя