Справа № 2-1122/09.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

16 лютого 2009  року         Орджонікідзевський  районний  суд  м. Харкова у складі:

Головуючого судді – Черняка В. Г.,

секретаря судових засідань – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно зведений житловий будинок, –

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно зведений житловий будинок, в якій просить визнати за ним право власності на самочинно зведений житловий будинок Літ. «Ж-2», загальною площею 300.5 м2, в тому числі житловою площею 71.3 м2, який розташований за адресою: м. Харків, вулиця Молодіжна, будинок № 98.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що йому на підставі рішення суду належить житловий будинок  з надвірними будівлями, який розташований за адресою:              м. Харків, вулиця Молодіжна, 98. Позивач, з метою покращення житлових умов, за власні кошти, зніс старий будинок та збудував новий будинок. Оскільки будівництво було проведено без належного дозволу, позивач не має можливості оформити права власності на створене майно.

В судове засідання представник позивача за довіреністю – ОСОБА_3 не з’явився, надав суду заяву, в якій позов підтримує та просить розглядати справи без його участі.

Представник відповідача за довіреністю – ОСОБА_4 в судове засідання не з’явився, надав суду відзив на позов, в якому проти позову заперечує та просить розглядати справу у його відсутності.

Суд,  дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 10 жовтня 1995 року позивач є власником житлового будинку, з надвірними будівлями, який розташований за адресою: м. Харків, вул. Молодіжна, 98, з правом ОСОБА_5 безкоштовного проживання у цьому будинку довічно. Право  приватної власності зареєстровано в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 27.01.2005 року за № 9704636

Отже, судом встановлено, що позивач набув право власності на житловий будинок на підставі не забороненій законом, а саме, на підставі рішення суду, що відповідає вимогам ч. 1         ст. 328 ЦК України.

Реалізуючи свої правомочності власника, позивач, за власні кошти, самовільно зніс старий будинок та здійснив будівництво нового житлового будинку.

Технічну інвентаризацію квартири, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту за адресою: м. Харків, вул. Молодіжна, 98 знаходиться житловий будинок Літ. «Ж-2», загальною площею 300,5 м2, житловою 71,3 м2.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківреконструкція» (ліцензія АА № 775360) виготовлено технічний висновок «Про можливість збереження та подальшої експлуатації самовільно збудованого житлового будинку Літ. «Ж-2» по вул. Молодіжній, 98 в м. Харкові». Відповідно до зазначеного висновку усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації.

ОСОБА_5 померла 1 грудня 2002 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим міським ВРАГС 2 грудня 2002 року, актовий запис № 9776.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку Літ. «Ж-2», загальною площею 300.5 м2, в тому числі житловою площею 71.3 м2, який розташований за адресою: м. Харків, вулиця Молодіжна, будинок № 98.

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності – власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Представником відповідача не надано належних і допустимих доказів в аргументування заперечень за позовом, а саме що самовільне будівництво спричиняє шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно зведений житловий будинок – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на  самочинно зведений житловий будинок Літ. «Ж-2», загальною площею 300.5 м2, в тому числі житловою площею 71.3 м2, який розташований за адресою: м. Харків, вулиця Молодіжна, будинок № 98.

Рішення  суду може бути оскаржене  до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга  на рішення  суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення  суду набирає  законної сили після закінчення строку  подання  заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.  В разі подання заяви про апеляційне оскарження і не  подання в подальшому в строк визначений ст. 294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили після закінчення  цього строку. В разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий  - суддя:                                 Черняк В.Г.