Справа № 2-367 /2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 квітня 2009 р. Ренійський районний суд Одеської області
у складі: - головуючого судді Дудник В.І.;
- - при секретарі Пройка С.В.,
розглянувши у судовому засіданні в м. Рені справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Ренійської міської ради Одеської області про визнання права власності на гараж за набувальною давністю, -
В С Т А Н О В И В:
Представник відповідача позовні вимоги визнала, щодо їх задоволення не заперечує, просила розглянути справу у її відсутності.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 на задоволенні позову наполягали, просили розглянути справу без їх участі.
В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: довідки ОВК „Людмила” від 11.09.2008р.; копія домової книги на квартиру АДРЕСА_1; копії плану багатоповерхового будинку; копія звернення ОСОБА_1 до міського голови від 06.08.2008р.; копія відповіді міського голови від 13.08.2008р.; копія свідоцтва про право власності на житло від 09.12.1998р.; копія технічного паспорту на квартиру позивачів; висновок експерта від 20.03.2009р.
Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що у 1960р. на місці нового будинку по вул. Комсомольській № 135 в м. Рені був збудований двохповерховий будинок з 16-ти квартир. На подвір’ї вищевказаного будинку був розташований суспільний туалет. З часом необхідність у користуванні суспільним туалетом у мешканців багатоквартирного будинку відпала. Туалетом стали користуватися пасажири автостанції, розташованої поруч із подвір’ям позивачів до того часу, доки не був збудований новий туалет для автостанції м. Рені.
Будинок, в якому мешкала сім’я позивачів, раніше знаходився у віданні житлово-комунального відділу Ренійського морського торгівельного порту. У 1984-1985 р.р., з усної згоди начальника ЖКВ, чоловік ОСОБА_1 очистив туалет, привів його до належного стану і, оскільки в родині позивачів був транспортний засіб, влаштував його під гараж.
Рішенням виконкому Ренійської міської ради позивачам було видано свідоцтво №279 від 09.12.1998р. про право власності на житло – квартиру АДРЕСА_1. Того ж року, при вирішенні питання про приватизацію, у зв’язку із відсутністю дозвільної документації на гараж, позивачами у перелік приватизованого майна не була включена спірна будівля. Таким чином, правовстановлюючий документ на житло було оформлено у встановленому законом порядку, а гаражем позивачі продовжили користуватися без будь-якої дозвільної документації. По теперішній час позивачі мешкають за вказаною адресою. Вони продовжують користуватися приміщенням гаражу, зберігають там свій транспортний засіб, слідкують за технічним станом будівлі. В даний час у позивачів виникла необхідність оформити документацію на гараж, однак, за відсутністю дозвільної документації на приміщення, це зробити неможливо. З підстав ст. 344 ЦК України, позивачі вважають, що вони набули право власності на гараж за набувальною давністю, у зв’язку із чим звернулися до суду із відповідними вимогами.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки їхні доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні.
Оскільки щодо позовних вимог, обставин справи сторони не заперечують, визнають їх, суд вважає, що факти, які обґрунтовують заявлені вимоги і мають значення для справи встановлені, у зв’язку із чим немає необхідності у підтвердженні їх доказами засобом дослідження показань свідків.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ст. 344 ЦК України передбачає випадок набуття права власності за набувальною давністю. За цією статтею особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном – протягом п’яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Слід також зазначити, що набувальна давність поширюється на випадки фактичного, безтитульного (незаконного) володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного титулу, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування набувальної давності.
Будівля гаражу вважається нерухомим майном, оскільки її не можна вільно переміщувати в просторі. Позивачі з 1984р. вільно та безперервно володіють приміщенням колишнього туалету (нині – гаражу) відповідача (спочатку ЖКВ Ренійського морського порту, потім – Ренійської міської ради) вже більше десяти років. Вони фактично виконують обов’язки власника майна: здійснюють поточний ремонт будівлі та її технічне обслуговування, доглядають за її збереженням та ін. Відповідачу про це відомо, однак він не чинить будь-яких перешкод у володінні майном, не пред’являє до позивачів будь-яких претензій, взагалі не проти визнання права власності на вищевказане нерухоме майно за позивачами. Позивачі фактично, незаконно володіють чужим майном, оскільки між ними та відповідачем не укладалися договори про утримання нерухомого майна, його оренду та ін.
З урахуванням вищевикладеного, суд вбачає правові підстави для визнання за позивачами права власності на приміщення гаражу з положень набувальної давності.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, -
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за набувальною давністю за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на гараж, розташований на подвір’ї багатоповерхового будинку № 135 по вул. Комсомольській в м. Рені Одеської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Строк оскарження рішення в Апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області: 10 днів - з дня проголошення рішення, 20 днів – після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: підпис
Копія вірна: суддя