2-2796/09/14
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 березня 2009 р. Київський районний суд м. Харкова у складі головуючого
судді Чередник В.Є.
при секретарі Поповій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -
Встановив:
У березні 2009 року позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею право приватної власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ. "А-1 ", ( з прибудовою під магазин), загальною площею 43,6 кв.м. по АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач вимоги підтримала,представник відповідача Тарасов А.Г., що діє на підставі довіреності, заперечив проти позову на тій підставі, що позивачем не було дотримано процедури Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією (ДАБК).
Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, перевіривши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі виходячи з наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
На підставі Рішення ХХІ сесії Харківської міської ради ХХІУ скликання від 28.04.2004 року № 54/04 " Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам" ОСОБА_1 у строкове платне користування виділено земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться в АДРЕСА_1.
Інспекцією ДАБК у Харківської області позивачу було надано дозвіл на виконання будівельних робіт № 08/111 від 26.12.2008 р. з реконструкції тимчасового павільйону з прибудовою під магазин продовольчих товарів по АДРЕСА_1.
У грудні 2008 року ОСОБА_1 розпочала будівництво нежитлової будівлі з прибудовою ( під магазин).
Будівництво нежитлової будівлі, провадилося нею за власні кошти, власною працею з залученням фахівців які мають ліцензію на проведення будівельних робіт.
Будівництво вказаної нежитлової будівлі робилось без належним чином затвердженого проекту, тому вона вважається самочинною. Але, будівництво нежитлової споруди здійснювалося на підставі діючих норм і правил будівництва, на земельній ділянці , яка була у її користуванні. У березні 2009 року будівництво нежитлової будівлі ( з прибудовою під магазин) було закінчено та нежитлову будівлю було заінвентаризовано під літ. "А-1" загальною площею 43,6 кв.м. Харківським КП " ХМБТІ" , однак внести зміни до технічної документації МБТІ мені було відмовлено, у зв'язку з тим , що збудована споруда є самовільним будівництво , оскільки вона не має акту прийняття до експлуатації вищевказаної нежитлової споруди.
Позивач звернулася до Виконавчого комітету Київської районної ради м. Харкова для одержання акту прийняття до експлуатації вищевказаної споруди, однак мені було відмовлено, оскільки я не маю належним чином оформленої проектної документації на нову нежитлову споруду літ. "А-1".
За діючим законодавством право власності на самочинне будівництво визнається в судовому порядку.
Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України, на вимогу власника (користувача ) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно Технічного висновку "Про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі і про можливості подальшої її експлуатації по АДРЕСА_1 зробленим ТОВ "Модулор" арх.. № 979/10.09-С, рішення, прийняті при будівництві, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил державних стандартів і забезпечують безпечну їх подальшу експлуатацію. Дослідженням встановлено, що будівельні конструкції не мають дефектів та ушкоджень, які б вказували на зниження їх несучих здібностей. Будівельні конструкції з позиції жорсткості та надійності відповідають вимогам ДБН України ( Технічний висновок додаю до позову).
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва .
На підставі вищенаведеного, керуючись ст.328, 331 ЦК України, ст.ст. .ст.10,11, 60, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ. "А-1 ", ( з прибудовою під магазин), загальною площею 43,6 кв.м. по АДРЕСА_1 для подальшої експлуатації під магазин.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Київського районного суду м. Харкова заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги до Київського районного суду м. Харкова з подачею її копії до апеляційного суду Харківської області, а бо в порядку ст. 295 ч.4 ЦПК України.
Суддя