Драбівський районний суд Черкаської області

смт. Драбів, вул. Шевченка, 13, 19800, (04738) 3-05-51

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( ЗАОЧНЕ )

23 березня 2010 р. Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі: головуючого - судді Фай В.Г. при секретарі - Медведенко С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Драбів справу за позовом

ОСОБА_1 акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» м. Київ, вул. Єреванська, 1

д о:

ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4

про стягнення заборгованості по кредитному договору та звернення стягнення на предмет іпотеки

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ акціонерний банк «Укргазбанк» звернувся з позовом до суду, в якому просин, стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на його користь заборгованість за Кредитним договором № 00-197/08 від 16 вересня 2008 року:

- заборгованість по кредиту строкова - 20 056,00 дол. США:

-заборгованість по кредиту прострочена- 880,00 дол. США;

- заборгованість по процентах поточна – 267,44 дол. США;

- заборгованість по процентах прострочена - 2 203,26 дол. США ;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 2 683,27 грн.;

-заборгованість по пені за несвоєчасну сплату кредиту- 1 137,62грн.,а всього - 23 406,70 дол. США та 3 820 гривень 89 коп.

Крім цього просить стягнути з ОСОБА_4 на його користь штраф за порушення умов Договору іпотеки в сумі 8600 гривень та у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 00-197/08 від 16 вересня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки -трикімнатну квартиру житловою площею 36,6 кв. м, загальною — 59.3 кв. м. яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири під скасувальною умовою, посвідченого державним нотаріусом Драбівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 24.05.2004 року , зареєстрованого Драбівським виробничим підрозділом Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим номером 5486994 в книзі 8, номер запису 1956 та виселити всіх осіб, зареєстрованих у цій квартирі без надання іншого житлового приміщення, а також стягнути з відповідачів на його користь понесені судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилися, не повідомили причину неявки до суду, хоч про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

За таких обставин, суд вважає за можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, представник позивача не заперечує проти такого порядку вирішення справи.

Суд, вислухавши доводи представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю з наступних підстав.

16 вересня 2008 року між ВАТ акціонерним банком «Укргазбанк» правонаступником якого с позивач та відповідачем ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № 00-197/08, згідно якого відповідач ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 21 200 доларів США під заставу житлової нерухомості зі сплатою 15 % річних, з кінцевим строком повернення по 15 вересня 2028 року.

Для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором відповідачем ОСОБА_2 відповідно до договору іпотеки № ДІ-00-197/08 відповідач ОСОБА_4 як майновий поручитель надав в іпотеку позивачеві об'єкт нерухомості - трикімнатну квартиру житловою площею 36,6 кв. м, загальною - 59,3 кв. м, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири під скасувальною умовою, посвідченого державним нотаріусом Драбівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 24.05.2004 року , зареєстрованого Драбівським виробничим підрозділом Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим номером 5486994 в книзі 8, номер запису 1956.

Позивач свої зобов'язання виконав, перерахувавши кредитні кошти на поточний рахунок відповідача ОСОБА_2, з якого останній зняв перераховані йому кошти, що підтверджується випискою з рахунку відповідача за 16.09.2008 року.

Відповідно до п.п. 3.3.1, 3.3.3 Кредитного договору, відповідач ОСОБА_2 зобов"язувався здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені договором строки щомісячно з 1-го по 10-е число, але свої зобов'язання не виконав в результаті чого виникла заборгованість на суму - 23 406,70 дол. США та 3 820 гривень 89 коп., яка складається з :

- заборгованість по кредиту строкова - 20 056,00 дол. США;

- заборгованість по кредиту прострочена- 880,00 дол. США;

- заборгованість по процентах поточна - 267,44 дол. США;

- заборгованість по процентах прострочена - 2 203,26 дол. США;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 2 683,27 грн.;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату кредиту - 1 137,62 грн., що підтверджується наданим суду розрахунком заборгованості.

Відповідно до п. 5.1 Кредитного договору у випадках порушення позичальником зобов’язань, Банк має право відмовитися від виконання своїх зобов'язань та/або розірвати цей договір, при цьому позичальник зобов’язаний відшкодувати Банку збитки в розмірі неповерненої суми кредиту, процентів за користування кредитом та витрат, понесених Банком за цим договором, а також повернути Банку заборгованість по кредиту, сплатити проценти за користування кредитом, неустойку та інші видатки, понесені Банком за цим договором.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлено обов’язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням), та в разі прострочення повернення чернгової чагини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3.1.6 Договору іпотеки - іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових про строчок іпотекодавцем (позичальником за кредитним договором) сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту іпотеко держателю, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення іпотекодавцем (третьою особою) умов зберігання або експлуатації предмета іпотеки, порушення умов цього договору щодо розпорядження предметом іпотеки - незалежно від настання строку виконання по кредитному договору.

Згідно п. 6.1 Договору іпотеки - іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки зокрема у разі порушення іпотекодавцем (позичальником) обов’язків за цим та / або кредитним договором та невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове виконання зобов’язання за кредитним договором.

Згідно п.4.2 Договору іпотеки - за невиконання зокрема п. 3.3.4.1 Договору іпотеки іпотекодавець сплачує на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 5 % від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.3 Договору іпотеки.

В забезпечення виконання зобов'язань відповідачем ОСОБА_2 Г.1. за Кредитним договором, 16 вересня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір поруки № ДП-00-197 / 08.

Згідно ст. 554 ЦК України - у разі порушення боржником зобов’язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Згідно п. 1.3 Договору поруки — поручитель відповідає за повернення заборгованості за кредитним договором в тому' ж обсязі, що і позичальник — за сплату кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки ( штрафи, пені) за невиконання або неналежне виконання зобов'язань - в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 543 ЦК України визначено, що у разі солідарного обов’язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов’язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

Керуючись ст.10, 15, 60, 212,213, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.623.1054 ЦК України, Кредитним договором № 00-197/08 від 16 вересня 2008 року, Договором іпотеки № ДІ -00-197/08 від 16 вересня 2008 року, Договором поруки № ДП -00197/08 від 16 вересня 2008 року, с у д, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» задовільнити повністю.

Стягнути солідарне з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» заборгованість за Кредитним договором № 00-197/08 від 16 вересня 2008 року:

- заборгованість по кредиту строкова - 20 056,00 дол. США;

- заборгованість по кредиту прострочена - 880,00 дол. США;

- заборгованість по процентах поточна – 267,44 дол. США;

- заборгованість по процентах прострочена - 2 203,26 дол. США ;

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 2 683,27 грн.,

- заборгованість по пені за несвоєчасну сплату кредиту - 1 137,62 грн,а всього - 23 406, 70 дол. США та 3 820 гривень 89 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» штраф за порушення умов Договору іпотеки в сумі 8 600 гривень.

У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 00-197/08 від 16 вересня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру житловою площею 36,6 кв. м. загальною – 59,3 кв. м, яка знаходиться за адресою Черкаська область Драбівський район смт. Драбів. вул. Гагаріна. АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири під скасувальною умовою, посвідченого державним нотаріусом Драбівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 24.05.2004 року , зареєстрованого Драбівським виробничим підрозділом Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим номером 5486994 в книзі 8, номер запису 1956.

Виселити всіх осіб, зареєстрованих у квартирі, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» судові витрати:

- 1700 гривень за сплату судового збору та 120 гривень витрат пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду цивільної справи в суді.

Рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути ними подана до суду протягом десяти днів з часу отримання копії рішення.

Головуючий :