Справа № 2-4121/2008
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 вересня 2008 року Київський районний суд м. Полтави в складі
головуючого судді - Боровик Т.В.
при секретарі - Дзюбі І.М.,
за участі представника позивача ТОВ «Полтава-бетон СМ» - ОСОБА_1, представника відповідача ТОВ «Полтавський завод ЗБК» - ОСОБА_2.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Полтаві цивільну справу за позовом ТОВ «Полтава-бетон СМ», ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ТОВ «КУА та АПФ «АРУНА-КАПІТАЛ», ТОВ «Полтавський завод ЗБК», третя особа – Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про визнання права власності на самовільно перебудовані приміщення, -
В С Т А Н О В И В :
Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4, ТОВ «КУА та АПФ «АРУНА-КАПІТАЛ», ТОВ «Полтавський завод ЗБК» про визнання права власності на самовільно перебудовані приміщення, посилаючись на те, що позивач ОСОБА_3, один із засновників ТОВ «Полтава-бетон СМ», бажає вийти із засновників даного товариства, але при здійсненні підприємницької діяльності ТОВ «Полтава-бетон СМ» здійснило самовільне будівництво виробничих будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Полтава, вул. Ковпака, 37-б, а саме: операторська А-1 площею 76,1 кв.м., РБВ площею 193,9 кв.м., склади для зберігання інертних матеріалів № 1 площею 761,3 кв.м., силос для зберігання цементу № 2 – металева ємкість об‘ємом 100 тн, силос для зберігання цементу № 3 – металева ємкість об‘ємом 100 тн. Незареєстроване належним чином право власності на вказані будівлі та споруди впливає на визначення частки ОСОБА_3 та визначення вартості при здійсненні відчуження ним належної йому на праві власності частки у Статутному капіталі товариства. Просять визнати за ТОВ «Полтава-бетон СМ» право власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Ковпака, 37-б, а саме: операторська А-1 площею 76,1 кв.м., РБВ площею 193,9 кв.м., склади для зберігання інертних матеріалів № 1 площею 761,3 кв.м., силос для зберігання цементу № 2 – металева ємкість об‘ємом 100 тн, силос для зберігання цементу № 3 – металева ємкість об‘ємом 100 тн.
Представник позивача ТОВ «Полтава-бетон СМ» в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.
Позивач ОСОБА_3 відповідач ОСОБА_4 та представник відповідача ТОВ «КУА та АПФ «АРУНА-КАПІТАЛ» в судове засідання не з’явилися, надавши суду заяви, в яких просять справу розглядати без їх участі.
Представник відповідача ТОВ «Полтавський завод ЗБК» позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.
Представник третьої особи КП ПБТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не з’явився, не повідомивши причини неявки, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.
Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності учасників судового процесу, що не з’явилися.
Заслухавши пояснення представника позивача ТОВ «Полтава-бетон СМ», представника відповідача ТОВ «Полтавський завод ЗБК» та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судом, ОСОБА_3 являється одним із засновників ТОВ «Полтава-бетон СМ». При здійсненні підприємницької діяльності ТОВ «Полтава-бетон СМ» здійснило будівництво виробничих будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Полтава, вул. Ковпака, 37-б, а саме: операторська А-1 площею 76,1 кв.м., РБВ площею 193,9 кв.м., склади для зберігання інертних матеріалів № 1 площею 761,3 кв.м., силос для зберігання цементу № 2 – металева ємкість об‘ємом 100 тн, силос для зберігання цементу № 3 – металева ємкість об‘ємом 100 тн. Згідно технічного паспорту від 26.08.2008 р. дані споруди та будівлі є самовільно збудованими.
ТОВ «Полтава-бетон СМ» та ТОВ «Полтавський завод ЗБК» знаходяться за однією юридичною адресою та користуються земельною ділянкою по вул. Ковпака, 37-б в м. Полтаві. Територія, на якій збудовані зазначених виробничі будівлі та споруди, виділялася в користування ЗАТ «Полтавський завод залізобетонних конструкцій». Відповідно до рішення Полтавської міської ради від 11.09.2007 року погоджено розширення території ЗАТ «Полтавський завод залізобетонних конструкцій» по вул. Ковпака, 37 в м. Полтаві орієнтовно на 1942 кв.м. за рахунок вільних міських земель промислового призначення. Відповідно до протоколу № 1 Загальних зборів Учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтавський завод залізобетонних конструкцій» від 03.09.2007 р. ТОВ «Полтавський завод залізобетонних конструкцій» є правонаступником всіх прав та обов‘язків ЗАТ «Полтавський завод залізобетонних конструкцій».
Згідно висновку спеціаліста № 201-08 будівельно-технічного дослідження виробничих будівель від 30.08.2008 р. технічний стан вказаних будівель і споруд відноситься до стану I – добрий. Фактичні зусилля в конструктивних елементах не перевищують допустимих, відсутні дефекти та пошкодження, які не перешкоджають нормальній експлуатації конструктивних елементів будівель, або знижують несучу спроможність. Дані об‘єкти та споруди є об‘єктами завершеного будівництва, мають 100% готовності і придатні для експлуатації.
Незареєстроване належним чином право власності на вказані будівлі та споруди впливає на визначення частки ОСОБА_3 та визначення вартості при здійсненні відчуження ним належної йому на праві власності частки у Статутному капіталі товариства.
Згідно ч. 2 ст.148 Цивільного Кодексу України учасник, який виходить із ТОВ, має право одержати вартість частини майна, пропорційну його частці у статутному капіталі товариства. За домовленістю між учасником та товариством виплата вартості частини майна товариства може бути замінена переданням майна в натурі.
Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ч.2 ст.331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Керуючись ст.ст. 148, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України,-
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ТОВ «Полтава-бетон СМ» право власності на будівлю заводу по виробництву бетону та споруди, розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Ковпака, 37-б, а саме: операторська А-1 площею 76,1 кв.м., РБВ площею 193,9 кв.м., склади для зберігання інертних матеріалів № 1 площею 761,3 кв.м., силос для зберігання цементу № 2 – металева ємкість об‘ємом 100 тн, силос для зберігання цементу № 3 – металева ємкість об‘ємом 100 тн.
Визнати будівлю заводу по виробництву бетону закінченим будівництвом та прийнятим в експлуатацію.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Головуючий Т.В.Боровик