Справа № 2- 1202\2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 березня 2009 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Жорняк О.М. при секретарі Кулик Ю.О.
розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаськолозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Черкаськолозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 26.05.2006 року їй належить незакінчений будівництвом жилий будинок та земельна ділянка площею 0,1770 га, що розташовані по вул. Лозовеньківська № 66 в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 041840 від 25.09.2007 року цільове призначення земельної ділянки, що розташована по вул. Лозовеньківська № 66 в с. Черкаська Лозова для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Вказаний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010769300623
У 2008 році вона самовільно без належно оформленої технічної документації за вищевказаною адресою побудувала житловий будинок “А-1 ” з мансардою „ Амнс ”, підвалом „Апдв” загальною площею 539,4 кв.м, житловою площею 185,1 кв.м, , побудувала прибудову „ А№-1 ”, терасу „ а ”, басейн „ а№ ”, гараж „Б ” , сарай „В ”, вигрібну яму “ Г ”.
Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації індивідуального житлового будинку літ.”А-1 ” по вул. Лозовеньківська в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області, виданого ТОВ “Аркада-проект ” в березні 2009 року, встановлено: дефектів основних несучих конструкцій індивідуального житлового будинку літ.”А-1 ”, басейну, гаражу, сараю не виявлено, які б знижували їхню несучу здатність. Основні несучі та огороджувальні конструкції та перекриття знаходяться в задовільному стані. Індивідуальний жилий будинок, басейн, гараж, сарай можуть використовуватися за своїм призначенням.
Відповідно до технічного паспорту, виданого КП ТІ “Інвенрос” проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по вул. Лозовеньківська, 66 в с. Черкаська Лозова ( інвентаризаційна справа 1059, реєстровий № 10-1091).
Відповідно до довідки Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 19.03.2009 року № 8\587 самовільно побудований житловий будинок „А-1”, з мансардою літ.”Амнс”, підвалом літ. „ Апдв”, прибудова літ.”А № -1”, тераса літ.”а”, басейн, літ. „ а№ ”, літ. гараж „Б ” , літ. сарай „В ”, вигрібну яму літ. “ Г ”що розташовані за адресою: вулиця Лозовеньківська с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** „ Планування і забудова міських і сільських поселень”, додаток 3.1., таблиця 1.
Згідно довідки Дергачівської районної санітарно – епідеміологічної станції самочинне будівництво за адресою Харківська область, Дергачівський район, селище Черкаська Лозова , вулиця Лозовеньківська виконані у відповідності до вимог санітарного законодавства.
Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала повністю.
Відповідач по справі представник Черкаськолозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з’явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність.
Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 26.05.2006 року позивачці належить незакінчений будівництвом жилий будинок та земельна ділянка площею 0,1770 га, що розташовані по вул. Лозовеньківська № 66 в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 041840 від 25.09.2007 року цільове призначення земельної ділянки, що розташована по вул. Лозовеньківська № 66 в с. Черкаська Лозова для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Вказаний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010769300623
У 2008 році позивачка самовільно без належно оформленої технічної документації за вищевказаною адресою побудувала житловий будинок “А-1 ” з мансардою „ Амнс ”, підвалом „Апдв” загальною площею 539,4 кв.м, житловою площею 185,1 кв.м, , побудувала прибудову „ А№-1 ”, терасу „ а ”, басейн „ а№ ”, гараж „Б ” , сарай „В ”, вигрібну яму “ Г ”.
Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації індивідуального житлового будинку літ.”А-1 ” по вул. Лозовеньківська в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області, виданого ТОВ “Аркада-проект ” в березні 2009 року, встановлено: дефектів основних несучих конструкцій індивідуального житлового будинку літ.”А-1 ”, басейну, гаражу, сараю не виявлено, які б знижували їхню несучу здатність. Основні несучі та огороджувальні конструкції та перекриття знаходяться в задовільному стані. Індивідуальний жилий будинок, басейн, гараж, сарай можуть використовуватися за своїм призначенням.
Відповідно до технічного паспорту, виданого КП ТІ “Інвенрос” проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по вул. Лозовеньківська, 66 в с. Черкаська Лозова ( інвентаризаційна справа 1059, реєстровий № 10-1091).
Відповідно до довідки Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 19.03.2009 року № 8\587 самовільно побудований житловий будинок „А-1”, з мансардою літ.”Амнс”, підвалом літ. „ Апдв”, прибудова літ.”А № -1”, тераса літ.”а”, басейн, літ. „ а№ ”, літ. гараж „Б ” , літ. сарай „В ”, вигрібну яму літ. “ Г ”що розташовані за адресою: вулиця Лозовеньківська с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** „ Планування і забудова міських і сільських поселень”, додаток 3.1., таблиця 1.
Згідно довідки Дергачівської районної санітарно – епідеміологічної станції самочинне будівництво за адресою Харківська область, Дергачівський район, селище Черкаська Лозова , вулиця Лозовеньківська виконані у відповідності до вимог санітарного законодавства.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).
На підставі ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника ( користувача) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: житловий будинок “А-1 ” з мансардою „ Амнс ”, підвалом „Апдв” загальною площею 539,4 кв.м, житловою площею 185,1 кв.м, , прибудову „ А№-1 ”, терасу „ а ”, басейн „ а№ ”, гараж „Б ” , сарай „В ”, вигрібну яму “ Г ” , що розташовані за адресою: вулиця Лозовеньківська, 66 в с.Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя О.М. Жорняк