Справа № 2-30

2007 року

РІШЕННЯ

іменем України

18 січня 2007 року                            Токмацький районний суд Запорізької області

в складі головуючого;                      Селіверстова C.M.

при секретарі                                    Жмурко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Токмаку справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку

користування квартирою

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визначення

порядку користування квартирою, в якому вказали, що позивачі та відповідачка є співвласниками

квартири АДРЕСА_1. Кожному з них належить по 1/3 частині вказаної

квартири. Квартира має загальну площу 44,5 кв.м., двокімнатна, кімнати роздільні. В теперішній

час в квартирі мешкає відповідачка з малолітньою донькою. Між сторонами виник спір про

порядок користування квартирою та сплату комунальних платежів, який самостійно вирішити

сторони не можуть.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені в позові вимоги та

викладені обставини, пояснивши, що вона згодна на те, щоб відповідачка зі своєю малолітньою

донькою займала кімнату з більшою площею, а саме 16,8 кв. м., а вона та позивачка ОСОБА_2

згодні зайняти меншу кімнату, площею 13,8 кв.м. Інші кімнати та приміщення, а саме: кухню,

ванну кімнату, туалет, коридор та вбудовану шафу - залишити в загальному користуванні. Крім

того, в судовому засіданні позивачка доповнила позовні вимоги та просить розділити особові

рахунки на вказану квартиру, щоб кожен окремо міг сплачувати за комунальні послуги.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, доповнені

позивачкою ОСОБА_1 Також пояснила, що запропонований порядок користування квартирою

вона підтримує. Вважає, що рахунки також потрібно розділити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що проти позову заперечує. Вважає

неможливим проживання у квартирі разом зі своєю матір'ю, у зв'язку з тим, що вона хворіє на

психічну хворобу. Вважає, що позивачка ОСОБА_1, яка є її матір'ю, може мешкати в будинку

позивачки ОСОБА_2. Питання про розподіл рахунків, вважає, повинен вирішити суд.

Представник третьої особи у справі - ПП "Токмак-Центр" в судовому засіданні пояснив, що

він не заперечує проти розділення особових рахунків на квартиру між сторонами у відповідності

до частки у власності квартири.

Заслухавши пояснення сторін та представника третьоь особи, вивчивши матеріали справи,

суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають повному задоволенню.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками

за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування

майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної

часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження

спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність

перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Статтею 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" передбачено, що

власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах,

 

пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні

будинку.

Як встановлено у судовому засіданні, згідно наданої копії свідоцтва про право власності на

житло, сторонам на праві власності належить по 1/3 частиш квартирі АДРЕСА_1.

Приймаючи до уваги, що у відповідачки є малолітня дитина, яка мешкає з нею, а також те,

що сторони та дитина відповідачки однієї статі, суд вважає за можливе при вирішенні питання про

встановлення порядку користування квартирою, розглядати як варіант, що в повній мірі

відповідатиме інтересам сторін, запропонований позивачами, а саме, виділити в користування

відповідачці та її малолітній доньці кімнату площею 16,8 кв.м., залишивши в користуванні

позивачок кімнату площею 13,8 кв.м. Інші приміщення залишити в загальному користування.

Крім того, враховуючи, що сторони є співвласниками зазначеної квартири, вони повинні

нести витрати на утримання квартири відповідно до своєї частки в ній, а саме по 1/3 частині, у

зв'язку з чим особові ріхунки на вказану квартиру повинні бути розділені у відповідності до частки

кожного із володільців.

Керуючись ст. ст. 356-358, 360 ЦК України, ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного

житлового фонду", ст. 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.      Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3

2.      про визначення порядку користування квартирою та розділення особових рахунків -

3.  задовольнити повністю.

4.      Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1

5.      Запорізької області, виділивши в користування ОСОБА_3 та її малолітній доньці

6.      ОСОБА_4 житлову кімнату загальною площею 16,8 кв.м., ОСОБА_2 та ОСОБА_1 виділити в користування житлову кімнату

7.             загальною площею 13,8 кв.м.

8.      Кухню площею 5,5 кв.м., ванну кімнату площею 2,0 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м.,

9.      коридор площею 4,4 кв.м., вбудовану шафу площею 0,2 кв.м. - залишити в загальному

10.      користуванні.

11.  Розділити особові рахунки на квартиру АДРЕСА_1 між ОСОБА_3, ОСОБА_2

12.  та ОСОБА_1 в рівних частинах кожному, тобто по 1/3 частині за

13.      кожним.

Протягом десяти днів з момента проголошення рішення може бути подана заява про

апеляційне оскарження цього рішення, а протягом двадцяти днів з момента подання вказаної заяви

може бути подана апеляційна скарга на рішення.