Справа № 2-695\2009року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 січня 2009 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.
при секретарі Поповій Н.П.
розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області, садового товариства “Базальт”, ОСОБА_2 про визнання права власності на самовільне будівництво -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області, садового товариства “Базальт”, ОСОБА_2 про визнання права власності на самовільне будівництво .
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що земельна ділянка № 397 площею 1200 мІ, що розташована на території садового товариства “Базальт” в селищі Комунар по вулиці Люботинська № 7а належить йому, згідно державного акту на право власності на землю ( серія XP НОМЕР_1 реєстровий № 89) від 28.02.1995 року, виданого на підставі рішення Пересічанської селищної ради № 170 від 12.07.1994 року. Цільове призначення земельної ділянки для садівництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 89.
У 1995 році він самовільно без оформлення технічної документації за вищевказаною адресою побудував садовий будинок літ.”А-2” розміром 9,10 х 10,05м, веранду літ. “а” розміром 2,80 х 6,25м, терасу літ.”аґ”, льох літ.”Б”, льох літ.”В” житловою площею 61,40 мІ, загальною площею 130,30 мІ.
У 1996-2000 роках він побудував гараж літ.”Г” розміром 6,15 х 6,35м, сарай літ. ”Д” розміром 4,75 х 6,15м, вбиральню літ.”З” розміром 1,15 х 1,50м, літній душ літ. ”Ж” розміром 1,50 х 2,45м,зливну яму літ.”Е” та зливну яму „И”.
Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого КП “ Архітектурне бюро Дергачівського району” 01.10.2008 року самовільне будівництво житлового будинку літ.”А-2” , веранди літ.”а”, тераси літ.”аґ”, що розташовані в с. Комунар по вул. Люботинська № 7а на території садового товариства “ Базальт” ділянка № 397 виконане з порушенням норм планування та забудови ( устав садового товариства п.7).
Будівництво льоху літ.”Б”, льоху літ.”В”, гаражу літ. „Г”, сараю літ.”Д”, вбиральні літ.”З”, літнього душу літ. „Ж”, зливної ями літ.”И”, зливної ми літ.”Е” виконане без порушення норм планування та забудови.
Будівництво порушує права та інтереси власника суміжної ділянки № 395 та садового товариства.
Відповідно до довідки Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 13.01.2009 року № 8\49 самовільно побудований садовий будинок „А-2”, веранда “а”, тераса “аґ”, льох “Б”, льох “В”, гараж “Г”, сарай “Д”, вбиральня “З”, літній душ “Ж”, зливна яма “Е” , зливна яма „И”, що розташовані за адресою: садове товариство “Базальт” ділянка № 397 в селищі Комунар по вулиці Люботинська № 7а виконані без порушень протипожежних розривів, передбачених вимогами ДБН 360-92 ** „ Планування і забудова міських і сільських поселень”, додаток 3.1., таблиця 1.
Згідно довідки санітарно – епідеміологічної станції самочинне будівництво, за адресою: розташовані за адресою: : садове товариство “Базальт” ділянка № 397 в селищі Комунар по вулиці Люботинська № 7а Дергачівського району Харківської області побудоване без порушень санітарних норм .
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.
Відповідачі по справі представник Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області, представник садового товариства “Базальт”, ОСОБА_2 І в судове засідання не з’явилися, в поданих до суду заявах позов визнали повністю, просили справу розглядати в їхню відсутність.
Суд, вислухавши позивача, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка № 397 площею 1200 мІ, що розташована на території садового товариства “Базальт” в селищі Комунар по вулиці Люботинська № 7а належить позивачу, згідно державного акту на право власності на землю ( серія XP НОМЕР_1 реєстровий № 89) від 28.02.1995 року, виданого на підставі рішення Пересічанської селищної ради № 170 від 12.07.1994 року. Цільове призначення земельної ділянки для садівництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 89.
У 1995 році позивач самовільно без оформлення технічної документації за вищевказаною адресою побудував садовий будинок літ.”А-2” розміром 9,10 х 10,05м, веранду літ. “а” розміром 2,80 х 6,25м, терасу літ.”аґ”, льох літ.”Б”, льох літ.”В” житловою площею 61,40 мІ, загальною площею 130,30 мІ.
У 1996-2000 роках позивач побудував гараж літ.”Г” розміром 6,15 х 6,35м, сарай літ. ”Д” розміром 4,75 х 6,15м, вбиральню літ.”З” розміром 1,15 х 1,50м, літній душ літ. ”Ж” розміром 1,50 х 2,45,зливну яму літ.”Е” та зливну яму „И”.
Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого КП “ Архітектурне бюро Дергачівського району” 01.10.2008 року самовільне будівництво житлового будинку літ.”А-2” , веранди літ.”а”, тераси літ.”аґ”, що розташовані в с. Комунар по вул. Люботинська № 7а на території садового товариства “ Базальт” ділянка № 397 виконане з порушенням норм планування та забудови ( устав садового товариства п.7).
Будівництво льоху літ.”Б”, льоху літ.”В”, гаражу літ. „Г”, сараю літ.”Д”, вбиральні літ.”З”, літнього душу літ. „Ж”, зливної ями літ.”И”, зливної ми літ.”Е” виконане без порушення норм планування та забудови.
Будівництво порушує права та інтереси власника суміжної ділянки № 395 та садового товариства.
Відповідно до довідки Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 13.01.2009 року № 8\49 самовільно побудований садовий будинок „А-2”, веранда “а”, тераса “аґ”, льох “Б”, льох “В”, гараж “Г”, сарай “Д”, вбиральня “З”, літній душ “Ж”, зливна яма “Е”, зливна яма „И”, що розташовані за адресою: садове товариство “Базальт” ділянка № 397 в селищі Комунар по вулиці Люботинська № 7а виконані без порушень протипожежних розривів, передбачених вимогами ДБН 360-92 ** „ Планування і забудова міських і сільських поселень”, додаток 3.1., таблиця 1.
Згідно довідки санітарно – епідеміологічної станції самочинне будівництво, за адресою: розташовані за адресою: : садове товариство “Базальт” ділянка № 397 в селищі Комунар по вулиці Люботинська № 7а Дергачівського району Харківської області побудоване без порушень санітарних норм .
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).
На підставі ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника ( користувача) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований садовий будинок літ.”А-2” розміром 9,10 х 10,05м, веранду літ.”а” розміром 2,80 х 6,25м, терасу літ.”аґ”, льох літ.”Б”, льох літ.”В” житловою площею 61,40 мІ, загальною площею 130,30 мІ, гараж літ. ”Г” розміром 6,15 х 6,35м, сарай літ. ”Д” розміром 4,75 х 6,15м, вбиральню літ.”З” розміром 1,15 х 1,50м, літній душ літ. ”Ж” розміром 1,50 х 2,45, зливну яму літ.”Е”, зливну яму літ.”И”, що розташовані за адресою: садова ділянка № 397 в садовому товаристві “Базальт” селище Комунар вулиця Люботинська № 7а Дергачівський район Харківська область.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України
Суддя О.М. Жорняк