№ 2-5895/2008 p.

РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня  2008 р. Малиновський райсуд м.Одеси

в складі: головуючого судді -     Савинської І.О.

при секретарі    -     Убейник Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та про визнання права приватної власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, уточнивши свої позовні вимоги, звернулася до суду з вимогами, в яких просить суд визнати договір купівлі-продажу  від 17.04.2008р. жилого

буд. № 14 з надвірними спорудами, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0, 285 га по вул.  Супутників в м.Одесі, укладений між, з одного боку, ОСОБА_2, та з другого боку ОСОБА_1, - дійсним.

Також позивачка просить визнати за нею право приватної власності на жилий буд. № 14 з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці загальною площею 0, 285 га по вул.  Супутників в м.Одесі

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час слухання справи повідомлений належним чином, не сповістив суд про причини неявки.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає доцільним задовольнити вимоги.

Як встановлено у судовому засіданні 17.04.2008 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у просітй письмовій формі уклали угоду купівлі-прдажу буд. № 14 з надвірними спорудами, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0, 285 га по вул.  Супутників в м.Одесі.

ОСОБА_2 з 1959 р. постійно мешкала в зазначеному будинку, власником якого був її чоловік ОСОБА_2, померлий в 1997 р.

Після його смерті чоловіка, ОСОБА_2 прийняла спадщину.

Умови  договору купівлі-продажу позивачкою були виконані у повному обсязі, та вона сплатила ОСОБА_2 30000 грн., а ОСОБА_2 зобов'язалася нотаріально оформити угоду, але не виконала зобов'язання у повному обсязі.

З моменту придбання спірного будинку позивачка постійно мешкає в ньому, користується ним як власністю, за свої кошти зробила ремонт та реконструкцію споруд, які стали складатися із літ. «А»: 1-1 -коридор площею, 3, 5 кв.м.; 1-2 - жила, площею 10, 7 кв.м.; 1-3 -кухня, площею 4, 4 кв.м.; 1-4 - ванна, площею 2, 6 кв.м.; 1-5 - жила, площею 19, 3 кв.м.;  1-6 - котельна, площею 2, 1 кв.м.; 2-І - коридор, площею 1, 7 кв.м.,  2-1 - жила, площею 11, 6 кв.м.; 2-2 - жила, площею 8, 2 квм.; 2-3 - жила, площею 10, 4 кв.м.; 2-4 - кухня, площею 5, 5 кв.м.; 2-5 - санвузол, площею 4, 2 кв.м.; 3-1 котельня, площею 4, 6 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею 19, 3 кв.м.; №1-2 - огорожа, І -мощіння, за фактичним користуванням по вул.  Супутників, 14 в м.Одесі з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці загальною площею 0, 285 га.

Житловий будинок має водопровід, каналізацію, єлектро-, газову мережу, водяне опалення.

Іншого житла у позивачки немає.

Згідно з технічним висновком спірна будівля відповідає вимогам СНІП та ДБН можуть експлуатуватися в якості житлових приміщень.

Відповідно до представлених заяв суміжні землекористувачі не заперечують проти проведення реконструкції спірних будівель.

Відповідно до ч.1 ст. 328. ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як вбачається зі положень ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) .

Згідно зі ст.37 6 ЦК України право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішення суду визнане за особою яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

З урахуванням представлених доказів по справі суд вважає можливим визнати договір дійсним та визнати  за позивачкою право приватної власності на спірну будівлю з прибудовами та надвірними спорудами.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57, 208-209, 212, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст.316-319, 325, 328, 331, 376, 379-381 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу  від 17.04.2008р. жилого будинку № 14 з надвірними спорудами, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0, 285 га по вул.  Супутників в м.Одесі, укладений між, з одного боку, ОСОБА_2, та з другого боку ОСОБА_1, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на жилий будинок № 14 з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці загальною площею 0, 285 га по вул.  Супутників в м.Одесі, який складається з: літ. «А»: 1-1 - коридор площею, 3, 5 кв.м.; 1-2 - жила, площею 10, 7 кв.м.; 1-3 - кухня, площею 4, 4 кв.м.; 1-4 - ванна, площею 2, 6 кв.м.; 1-5 - жила, площею 19, 3 кв.м.;      1-6 - котельна, площею 2, 1 кв.м.; 2-І - коридор, площею 1, 7 кв.м.,  2-1 - жила, площею 11, 6 кв.м.; 2-2 - жила, площею 8, 2 квм.; 2-3 - жила, площею 10, 4 кв.м.; 2-4 - кухня, площею 5, 5 кв.м.; 2-5 - санвузол, площею 4, 2 кв.м.; 3-1 котельня, площею 4, 6 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею 19, 3 кв.м.; №1-2 - огорожа, І -мощіння.

Рішення є підставою для реєстрації в КП „ОМБТІтРОН"  за ОСОБА_1 права приватної власності на жилий будинок № 14 з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці загальною площею 0, 285 га по вул.  Супутників в м.Одесі, яке складається з літ. «А»: 1-1 - коридор площею, 3, 5 кв.м.; 1-2 - жила, площею 10, 7 кв.м.; 1-3 - кухня, площею 4, 4 кв.м.; 1-4 - ванна, площею 2, 6 кв.м.; 1-5 - жила, площею 19, 3 кв.м.;      1-6 -котельна, площею 2, 1 кв.м.; 2-І - коридор, площею 1, 7 кв.м.,  2-1 -жила, площею 11, 6 кв.м.; 2-2 - жила, площею 8, 2 квм.; 2-3 - жила, площею 10, 4 кв.м.; 2-4 - кухня, площею 5, 5 кв.м.; 2-5 - санвузол, площею 4, 2 кв.м.; 3-1 котельня, площею 4, 6 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею 19, 3 кв.м.; №1-2 - огорожа, І - мощіння.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження, та подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.