Дело № 2- 549/2007

РІШЕННЯ ІМ Е НЕМ      УК Р А ї Н И

29 січня 2007 р. Слов"янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Горощука О.В. при секретарі -ЛітвіновійО.Г. розглянувши у попередньому   судовому засіданні в залі суду м. Слов"янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, посилаючись на те, що 6 жовтня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Договір було зареєстровано у Слов"янській філії Донецької товарної біржі під НОМЕР_1. Договір було виконано сторонами повністю. Відповідачі передали у власність житловий будинок з господарськими спорудами, а ОСОБА_1 передала гроші за них, після чого відповідачі виїхали на інше місце проживання. В теперішній час у позивача виникла необхідність розпорядитися цим житловим будинком, але ОСОБА_1 не може цього зробити, оскільки угода нотаріально не посвідчена.

Просила визнати вищевказаний договір купівлі-продажу, укладений між нею та відповідачами дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримала заявлені позовні вимоги та наполягала на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнала у повному обсязі та просила їх задовольнити, а від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про визнання вимог ОСОБА_1

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно ст.220 ЦПК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні достовірно встановлено та не оспорюється сторонами, що 6 жовтня 1999 року між. ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку   АДРЕСА_1, згідно умов якого ОСОБА_1 з одного боку передала гроші, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з другого боку передали їй у власність вказане нерухоме майно.

Даний договір було посвідчено у Слов'янській філії Донецької товарної біржі під НОМЕР_1, але ие посвідчено нотаріально, (а.с. 6).

Відповідно до технічного паспорту на буд. АДРЕСА_1, власником будинку є ОСОБА_1, (а.с.7)

Згідно характеристики будівлі та споруд, житловий будинок та господарські споруди розташовані за адресою:АДРЕСА_1. складаються з житлового будинку (А 'і) площею -51.4 м², сеней (а) - 7.0м², сходів - 1,3 м², сараю (Б) -20. 1 м², літньої кухні (В) - 7.3 м², погребу (Г) -14.8 м², колодязя, воріт (№ 2) - 4-2 м², забору (№ з)- 27-3 м², загальною вартістю 21710 грн. (а.с. 9).

Таким чином, всі сторони договору купівлі-продажу умови договору виконали.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Правомірність володіння вищевказаним нерухомим майном ніким та ніколи не оспорювалось.

Таким чином, у суду є всі підстави для задоволення позову та визнання за ОСОБА_1 право власності на спірне нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись cт.cт.220,392, 657, ЦК України, ст.ст.12,48 Закону України "Про власність", ст.ст, 10, 11, 209, 212,214-215ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, який складаються з житлового будинку (А 'і) площею - 51-4 м ², сеней (а) - 7.0 м ², сходів -1.3М², сараю (Б) - 20.1 м ², літньої кухні (В) - 7-3 ^м2> погребу (Г) -щ.8 м², колодязя, воріт (№ 2) - 4-2 м², забору (№ з)- 27-3 м², загальною вартістю 21710 грн., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 від об жовтня 1999 року , засвідчений у Слов'янській філії Донецької товарної біржі під реєстраційним НОМЕР_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який складається з житлового будинку (А 'і) площею - 51-4м²/ сеней (а) -7-Ом², сходів -і.зм², сараю (Б) - 20.1 м ², літньої кухні (В) - 7-3 м²,^, погребу (Г) -щ.8 м², колодязя, воріт (№ 2) - 4-2 м², забору (№ з)- 27-3м²,загальною вартістю 21710 грн.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд Донецької області, для чого протягом десяти днів з дня проголошення рішення треба подати заяву про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Судья Славянского горрайонного суда

О.В.Горощук