ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

УХВАЛА

"04" липня 2013 р. Справа №5019/1317/12

За позовом Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль" Рівненська обласна дирекція м. Рівне

до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельне підприємство "Олеся" м. Сарни Рівненської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 м. Сарни Рівненської області

про звернення стягнення в рахунок погашення 231 349,18 дол. США, що згідно курсу гривні щодо іноземних валют, встановленого НБУ, станом на 07.06.2012 р. становить 1 849 058,32 грн. заборгованості за кредитним договором №014/89-07/1011 від 15.05.2008 р. та кредитним договором №014/89-07/1173 від 11.09.2008 р. на заставлене згідно договору іпотеки №014/89-07/1009/1 від 15.05.2008 року нерухоме майно: будівлю кафе "Олеся", загальною площею 390,6 кв. м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Сарненський р-н, м. Сарни, вул. Привокзальна, буд. 31 В, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельному підприємству “Олеся”(Рівненська обл., м. Сарни, вул. Привокзальна, буд. ЗІВ, код ЄДРПОУ 23305371) на праві колективної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САА №370976 від 03.09.2004 видане виконавчим комітетом Сарненської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Сарненської міської ради, взамін договору купівлі-продажу №04 від 1996 року за номером №698 від 01.09.2004 р. та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №4642511, виданого комунальним підприємством "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" від 06.09.2004 року, та земельну ділянку, на якій знаходяться визначені будівлі та споруди, загальною площею 0,13487 гектара, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Сарненський р-н, м.Сарни, вул. Привокзальна, буд. 31 В та належить Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельному підприємству "Олеся" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯЗ№281707, що виданий Сарненською міською радою управління Держкомзему у Сарненському районі Рівненської області на підставі договору купівлі-продажу ВКТ №541064 від 06 листопада 2008 року зареєстрованого в реєстрі за №3976 і який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування, договорів оренди землі від 06.03.2009 року за номером 020958800006, кадастровий номер земельної ділянки 56 254 101 00 01 007 0095 - шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій, додатково визначеній незалежним експертом-оцінювачем

          Головуючий суддя Кочергіна В.О.

суддя Андрійчук О.В.

суддя Гудзенко Я.О.

Представники сторін:

від позивача : ОСОБА_3- за довіреністю б/н від 04.11.2009 року

від відповідача: ОСОБА_4- за договором №б/н від 04.10.2012 року

від третьої особи: ОСОБА_2

Ухвалою суду від 22 квітня 2013 року господарським судом Рівненської області по справі №5019/1317/12 призначено судову будівельно-технічну експертизу. Проведення експертизи доручено судовому експерту ППФ "Україна-Сервіс" ОСОБА_5 свідоцтво №88 від 19.07.2007р. (33000, м. Рівне, вул. Відінська,8).

07.06.2013р. від директора ППФ "Експерт-Рівне" на адресу суду надійшов лист з клопотанням судового експерта ОСОБА_5 про надання додаткових матеріалів, а саме даних про величину прогнозованого річного чистого операційного доходу, який буде отриманий від експлуатації "Оздоровчо - розважального комплексу кафе "Олеся" загальною площею приміщень за внутрішнім обміром 1677.4 м2"; проектно-кошторисної документації на реконструкцію та добудову кафе "Олеся"; копії технічного паспорту на будівлю ("Кафе "ОСОБА_3" площею 390.6 квадратних метрів); звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1387 кв. м. для обслуговування будівлі кафе "Олеся" від 26 листопада 2009 року (дані про звіт відображені в п. 1.7.4 Додаткової угоди до договору іпотеки №014/89-07/1009/1 посвідченої приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу ОСОБА_6 15.05.2008 року за реєстровим номером № 1646, том 1, аркуш 71 справи); розрахунку плати за земельну ділянку площею 1387кв.м., що знаходиться за адресою Рівненська область, Сарненський район, м. Сарни, вул. Привокзальна, 31В за 2012, 2013роки.

Разом з листом на адресу суду надійшли матеріали справи 5019/1317/12.

Ухвалою господарського суду від 10.06.2013 року по справі №5019/1317/12 поновлено провадження та призначено до розгляду клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів на 21.06.2013р. Цією ж ухвалою зобов'язано відповідача подати в судове засідання дані про величину прогнозованого річного чистого операційного доходу, який буде отриманий від експлуатації "Оздоровчо - розважального комплексу кафе "Олеся" загальною площею приміщень за внутрішнім обміром 1677.4 м2"; проектно-кошторисну документацію на реконструкцію та добудову кафе "Олеся"; копію технічного паспорту на будівлю ("Кафе "ОСОБА_3" площею 390.6 квадратних метрів); звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1387 кв. м. для обслуговування будівлі кафе "Олеся" від 26 листопада 2009 року (дані про звіт відображені в п. 1.7.4 Додаткової угоди до договору іпотеки №014/89-07/1009/1 посвідченої приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу ОСОБА_6 15.05.2008 року за реєстровим номером № 1646, том 1, аркуш 71 справи); розрахунок плати за земельну ділянку площею 1387кв.м., що знаходиться за адроесою Рівненська область, Сарненський район, м. Сарни, вул. Привокзальна, 31В за 2012, 2013роки. Також зобов'язано судового експерта ППФ "Україна -Сервіс" ОСОБА_5 подати суду письмове пояснення з приводу необхідності витребуваних експертом даних про величину прогнозованого річного чистого операційного доходу, який буде отриманий від експлуатації "Оздоровчо - розважального комплексу кафе "Олеся" загальною площею приміщень за внутрішнім обміром 1677.4 м2 для проведення судової будівельно-технічної експертизи.

За результатами судового засідання 21.06.2013р., у зв'язку з неявкою повноважного представника відповідача, неподання відповідачем витребуваних ухвалою суду доказів, розгляд клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів відкладено на 04.07.2013р.

В судове засідання 04.07.2013р. відповідач витребуваних ухвалами суду від 10.06.2013р., від 21.06.2013р. документів, необхідних для проведення експертизи не подав. В судовому засіданні представник відповідача повідомив, що йому незрозуміло, яким чином проводити розрахунки чистого оперційного доходу, який буде отриманий від експлуатації "Оздоровчо - розважального комплексу кафе "Олеся" загальною площею приміщень за внутрішнім обміром 1677.4 м2 оскільки на даний час введено в експлуатацію та використовується для господарської діяльності приміщення загальною площею 390,6кв.м.

В судовому засіданні 04.07.2013 року представник відповідача подав клопотання про виклик експерта в судове засідання для дачі пояснень. У клопотанні зазначає, що ВТП "Олеся" загальною площею1677,4кв.м. в експлуатацію не зданий, а тому неможливо визначити суму доходу в майбутньому.

Експерт ППФ "Україна-Сервіс" ОСОБА_5 27.06.2013 року на адресу суду надіслав пояснення у яких зазначає, що чистий операційний дохід визначається на основі очікуваного доходу на ринку від оренди землі або забудованої земельної ділянки за умови її найбільш ефективного використання. Наголошує, що експерту повинні бути відомі: вартість будинків і споруд; чистий операційний дохід, принесений землею, будинками і спорудами; коефіцієнти капіталізації для землі, будинків і споруд. У клопотанні наведено формули необхідні для проведення експертизи.

Судом також враховується, що відповідно до п.4.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998р. клопотання експерта про витребування додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи повинно бути розглянуто протягом місяця. При цьому орган, що призначив експертизу має право звернутися до експертної установи про продовження строків подання додаткових матеріалів.

Враховуючи викладені обставини, неподання відповідачем витребуваних судом доказів, необхідних для проведення експертизи, суд вважає необхідним направити експертній установі клопотання про продовження строків подання додаткових матеріалів та відкласти розгляд клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів на іншу дату з покладенням на відповідача обов'язку подання відповідних доказів.

Керуючись п.4.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998р., ст.22, ст.30, ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Направити експертній установі клопотання про продовження строків подання додаткових матеріалів.

Розгляд клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів відкласти на 12:00 год. "15" липня 2013 р.

Втретє зобов'язати відповідача подати в судове засідання:

- дані про величину прогнозованого річного чистого операційного доходу, який буде отриманий від експлуатації "Оздоровчо - розважального комплексу кафе "Олеся" загальною площею приміщень за внутрішнім обміром 1677.4 м2";

- проектно-кошторисну документацію на реконструкцію та добудову кафе "Олеся"; копію технічного паспорту на будівлю ("Кафе "ОСОБА_3" площею 390.6 квадратних метрів);

- звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1387 кв. м. для обслуговування будівлі кафе "Олеся" від 26 листопада 2009 року (дані про звіт відображені в п. 1.7.4 Додаткової угоди до договору іпотеки №014/89-07/1009/1 посвідченої приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу ОСОБА_6 15.05.2008 року за реєстровим номером № 1646, том 1, аркуш 71 справи);

- розрахунок плати за земельну ділянку площею 1387кв.м., що знаходиться за адроесою Рівненська область, Сарненський район, м. Сарни, вул. Привокзальна, 31В за 2012, 2013роки.

У разі неможливості подання витребуваних судом доказів, подати письмове пояснення.

В порядку ст.30 ГПК України викликати в судове засідання судового експерта ППФ "Україна -Сервіс" ОСОБА_5 для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи.

Викликати в судове засідання представників сторін та третьої особи (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

Попередити відповідача, що у відповідності до п. 5 ст. 83 ГПК України, за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на нього, господарський суд має право стягнути з винної сторони в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Довести до відома відповідача, що умисне невиконання вироку, рішення, ухвали, постанови суду, що набрали законної сили, або перешкоджання їх виконанню тягне за собою відповідальність передбачену ст.382 Кримінального кодексу України ("Невиконання судового рішення").

Головуючий суддя Кочергіна В.О.

Суддя Андрійчук О.В.

Суддя Гудзенко Я.О.

Віддруковано 5 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу рекомендованим (м.Рівне, вул. Петлюри, 25);

3 - відповідачу рекомендованим (Рівненська область, м. Сарни, вул. Привокзальна, 31В)

4- третій особі рекомендованим (АДРЕСА_1);

5 - судовому експерту ППФ "Україна-Сервіс" ОСОБА_5 (33000, м. Рівне, вул. Відінська,8) - рекомендованим