РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2011 року справа № 2-1752/11

Харківський районний суд Харківської області

у складі головуючого судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в. с. Покотилівка цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_5

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ОСОБА_6 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», літню кухню літ. «Г», сараї літ. «Б, Д, Ж», льох літ. «В», вбиральню літ. «Е», колодязь літ. «к», огорожі №1, №2, що розташовані за адресою: вул. Куряжанська, 16 х.Надточії с.Пісочин Харківського району Харківської області, визнати за нею право власності на жилий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», літню кухню літ. «Е», сараї літ. «Б, Д, Ж», льох літ. «В», вбиральню літ. «Е», колодязь літ. «к», огорожі №1, №2, що розташовані за адресою: вул. Куряжанська, 16 х.Надточії с.Пісочин Харківського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6, померлої 28.02.2003р.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 08 09.2009р. №536, жилий будинок №16 по вул. Куряжанська в с. Надточії зведений згідно матеріалів технічної інвентаризації в 1964-1965р.р. на земельній ділянці виділеній ОСОБА_6 під забудову житлового будинку згідно виписки з протоколу №4 від 30.10.1962 року загального збору колгоспників колгоспу ім. Шевченко ОСОБА_2 селищної ради Харківського району і видана техдокументація. Будинок закінчений будівництвом, але в експлуатацію не прийнятий і право власності на нього в бюро не зареєстроване. На земельній ділянці по вул. Куряжанська, 16 х.Надточії с.Пісочин Харківського району Харківської області ОСОБА_6, за свої гроші і своєю працею побудувала жилий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», літню кухню літ. «Г», сараї літ. «Б, Д, Ж», льох літ. «В», вбиральню літ. «Е», колодязь літ. «к», огорожі №1, №2. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація, але право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами не оформлено. ОСОБА_6 померла 28.02.2003р. Після смерті ОСОБА_6 вона, ОСОБА_1 прийняла спадщину шляхом фактичного вступу до управління та володіння спадковим майном, оскільки постійно проживала спільно із спадкодавцем на час відкриття спадщини, проте не отримала свідоцтво про право на спадщину, в зв’язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів.

В судове засідання з’явилися позивач ОСОБА_1, яка підтримала свої позовні вимоги, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які проти позову не заперечували. Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не з’явився, направив письмове повідомлення про розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно з’ясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

На земельній ділянці по вул. Куряжанська, 16 х.Надточії с.Пісочин Харківського району Харківської області ОСОБА_6, за свої гроші і своєю працею побудувала жилий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», літню кухню літ. «Г», сараї літ. «Б, Д, Ж», льох літ. «В», вбиральню літ. «Е», колодязь літ. «к», огорожі №1, №2. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація, але право власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами не оформлено. Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 08.09.2009р. №536, жилий будинок №16 по вул. Куряжанська в с. Надточії зведений згідно матеріалів технічної інвентаризації в 1964-1965р.р. на земельній ділянці виділеній ОСОБА_6 під забудову житлового будинку згідно виписки з протоколу №4 від 30.10.1962 року загальних зборів колгоспників колгоспу ім. Шевченко ОСОБА_2 селищної ради Харківського району і видана техдокументація. Будинок закінчений будівництвом, але в експлуатацію не прийнятий і право власності на нього в бюро не зареєстроване.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України майнові права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За приписами ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно де ст 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 3 Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоров’я, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Положенням ст.319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,' право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 18,19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Беручи до уваги вище висловлене, відповідно до ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_6 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», літню кухню літ. «Г», сараї літ. «Б, Д, Ж», льох літ. «В», вбиральню літ. «Е», колодязь літ. «к», огорожі №1, №2, що розташовані за адресою: вул. Куряжанська, 16 с.Надточії с.Пісочин Харківського району Харківської області.

ОСОБА_6 померла 28.02.2003р. Після смерті ОСОБА_6, ОСОБА_1 прийняла спадщину шляхом фактичного вступу до управління та володіння спадковим майном, оскільки постійно проживала спільно із спадкодавцем на час відкриття спадщини, проте не отримала свідоцтво про право на спадщину, в зв’язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів.

Враховуючи висловлене, суд, відповідно до ст. ст. 1261, 1268 ЦК України, вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», літню кухню літ. «Г», сараї літ. «Б, Д, Ж», льох літ. «В», вбиральню літ. «Е», колодязь літ. «к», огорожі №1. №2, що розташовані за адресою: вул. Куряжанська, 16 с.Надточії с.Пісочин Харківського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6, померлої 28.02.2003р.

Зобов’язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», літню кухню літ. «Г», сараї літ. «Б, Д, Ж», льох літ. «В», вбиральню літ. «Е», колодязь літ. «к», огорожі №1, №2, що розташовані за адресою: вул. Куряжанська, 16 с.Надточії с.Пісочин Харківського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6, померлої 28.02.2003р., як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України;

ст.ст. 15, 16, 319, 331, 376, 392, 1261, 1268 ЦК України;

ВИРІШИВ:

1)Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

2)Визнати за ОСОБА_6 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», літню кухню літ. «Г», сараї літ. «Б, Д, Ж», льох літ. «В», вбиральню літ. «Е», колодязь літ. «к», огорожі №1, №2, що розташовані за адресою: вул. Куряжанська, 16 с.Надточії с.Пісочин Харківського району Харківської області.

3)Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», літню кухню літ. «Г», сараї літ. «Б, Д, Ж», льох літ. «В», вбиральню літ. «Е», колодязь літ. «к», огорожі №1, №2, що розташовані за адресою: вул. Куряжанська, 16 с.Надточії с.Пісочин Харківського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6, померлої 28.02.2003р.

4)Зобов’язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», літню кухню літ. «Г», сараї літ. «Б, Д, Ж», льох літ. «В», вбиральню літ. «Е», колодязь літ. «к», огорожі №1, №2, що розташовані за адресою: вул. Куряжанська, 16 с.Надточії с.Пісочин Харківського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6, померлої 28.02.2003р., як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Г.М. Савченко