Копія Копія

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                                                                            Копія

                                    Справа № 2-138/2009р.

 20 січня 2009 року                                 м.Надвірна

    Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області  

в складі головуючого         – судді Грещука Р.П.

     секретаря             – Юрчило Л.М.

     за участю представника позивачки: адвоката- Рєзнік Л.С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пасічнянської сільської ради про визнання права власності на  самочинно побудоване нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

02.01.2009р. ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до  Пасічнянської сільської ради про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.    

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що  на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №156248, виданого управлінням земельних ресурсів в Надвірнянському районі та зареєстрованому 01.08.2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010830700167, їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0138га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, по вулиці Ковпака в с.Пасічна, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Також на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №156247, виданого управлінням земельних ресурсів в Надвірнянському районі та зареєстрованому 01.08. 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010830700168, їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0416га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, в урочищі Розтока, с.Пасічна, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Рішенням виконавчого комітету Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 27.08. 2008 року за №202 "Про надання дозволу на будівництво" позивачці було надано дозвіл на будівництво житлового будинку в селі Пасічна по вулиці Ковпака (ур.Розтока). Цим же рішенням ОСОБА_1 було зобов'язано розпочати будівництво тільки після отримання дозволу на будівництво в органах державного управління та місцевого самоврядування.

    На даних земельних ділянках, відповідно до їх цільового призначення,  позивачкою побудовано житловий будинок, однак. без дозволу відповідних органів державного управління та місцевого самоврядування, тобто самочинно.

На даний час, як вбачається із довідки Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації від 18.11. 2008 року, право власності на будинок №21 по вулиці Ковпака в с.Пасічна не зареєстровано.

Згідно технічного паспорта Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації від  17.11.2008 року, домоволодіння № 21 по вулиці Ковпака в с.Пасічна,

2

Надвірнянського району, Івано-Франківської області, складається з житлового будинку, зазначеного літерою "А", інвентарною вартістю - 726763 гривні.

У висновку головного архітектора Надвірнянського району від 08.12. 2008 року за вихідним №02-14\1379, зазначено, що згідно генплану с.Пасічна ділянка, на якій побудовано житловий будинок, знаходиться в зоні житлової та громадської забудови.

На ділянці в 2008 році побудований дерев'яний житловий будинок розмірами основної частини 9,02м х 9,00мі, що відображено в технічному паспорті, виданому Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації від 17.11.2008 року, а головний архітектор Надвірнянського району, вважає за можливе погодити узаконення та надання права власності на самовільно збудований житловий будинок за адресою с.Пасічна, вул.Ковпака,21.

   В судовому засіданні представник позивачки підтримала  вимоги з підстав, наведених у позовній заяві.

    Просить суд постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння №21, що знаходяться в с.Пасічна по вул. Ковпака, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

     Представник відповідача - Пасічнянської с/ради в судовому засіданні заявлені позивачкою вимоги визнав, не заперечує проти встановлення права власності на домоволодіння, що в с.Пасічна по вул. Ковпака № 21. Стверджує, що інтереси сільської ради та жителів с.Пасічна не порушені, спору відносно самочинно збудованого будинковолодіння  немає, тому є всі законні підстави для задоволення позову.

             Заслухавши  доводи представника позивачки,  пояснення представника відповідача та дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.60 ЦПК України, і, які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення своїх вимог, та, з’ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.  

Відповідно до статті 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

          В судовому засіданні встановлено, що   позивачці на праві приватної власності  належать земельні ділянки, які призначені для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, по вулиці Ковпака в с.Пасічна, Надвірнянського району, Івано-Франківської області площею 0,0138га та  земельна ділянка площею 0,0416га, яка розташована в урочищі Розтока с.Пасічна, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

З’ясовано також, що рішенням  Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району  від 27.08. 2008 року за № 202 "Про надання дозволу на будівництво"  позивачці  надано дозвіл на будівництво житлового будинку в селі Пасічна по вулиці Ковпака (ур.Розтока) та  зобов'язано розпочати будівництво  після отримання дозволу на будівінщтво в органах державного управління та місцевого самоврядування.

З довідки Івано-Франківського ОБТІ від 18.11. 2008 року, видно, що  право власності на будинок № 21 по вулиці Ковпака в с.Пасічна не зареєстровано, а з   технічного паспорта  від  17.11.2008 року, вбачається, що домоволодіння №21 по вулиці Ковпака в с.Пасічна, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, складається з житлового будинку, зазначеного літерою "А", інвентарною вартістю - 726763 гривні.

Працівниками Надвірнянської районної архітектури  проведено обстеження даного житлового будинку. При перевірці встановлено, що порушень будівельних, пожежних та санітарних норм не виявлено, і, як вбачається з висновку від 08.12.2008р. за № 02-14/1379, головний архітектор Надвірнянського району вважає за можливе погодити узаконення та надання права власності на самовільно збудований житловий будинок за адресою с.Пасічна, вул.Ковпака № 21.

3

Позивачка бажає  оформити право власності на самочинно побудоване будинковолодіння.

Згідно ч.5 статті 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

 Відповідач- Пасічнянська сільська рада, проти позову не заперечує.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, так як   спору про будинковолодіння немає, позивачка має правові підстави бути власником житлового будинку, а згідно п.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене  нерухоме  майно виникає з моменту завершення будівництва та з моменту його прийняття до експлуатації.

 На підставі ст.ст. 328, 331, 375, 376 п.5, 1268  ЦК України, керуючись ст.ст.3, 15, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.  

Визнати за ОСОБА_1  право власності на домоволодіння №21 по вулиці Ковпака в с.Пасічна, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, яке складається з житлового будинку, зазначеного літерою «А», інвентарною вартістю -726763 гривні.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не була подана. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення строку. Заяву про  апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої інстанції.  

            З оригіналом згідно:ОСОБА_2ОСОБА_3

Суддя                     підпис:                       ОСОБА_3

            З оригіналом згідно.

           Суддя                                                                               Грещук Р.П.