м. Мар’їнка
№ 2 –74-09
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
05 квітня 2009 р. Мар»їнський районний суд Донецької області, в складі: головуючого Судді Ступіна І.М., при секретарі: Готовщиковой Т.А. розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користуватися жилим приміщенням та зустрічному позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, третя особа Курахівське КП «Міська служба єдиного замовника» про вселення ОСОБА_2 в квартиру АДРЕСА_1; встановлення порядку користування жилим приміщенням в зазначеній квартирі; усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням шляхом виселення ОСОБА_3 із спірної квартири; зміну договору найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1, Мар»їнського району Донецької області; зобов»язання Кураівське КП «МСЄЗ» укласти окремий договір найму жилого приміщення,-
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулася до суду із заявою, в котрій просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користуватися жилим приміщенням
При цьому в позовній заяві заявниця вказує, що 7 березня 1995 року позивачка зареєструвала шлюб з ОСОБА_2. 4 липня 2006 року згідно ордера, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Курахівської міської ради Мар»їнського району від 21.06.2006 року № 233 позивачці і відповідачеві на сім'ю з трьох чоловік виділена окрема трикімнатна квартира АДРЕСА_2.
В жовтні місяці 2006 року шлюбні відносини з відповідачем фактично припинилися.
ОСОБА_2 знайшов собі іншу дружину і вибув з квартири, забравши всі свої речі, документи, загальні гроші і автомобіль ВАЗ 2109 придбаний також в під час їхнього шлюбу на сумісні грошові кошти.
8 серпня 2007 року брак між позивачкою і ОСОБА_2 був розірваний.
На даний час в квартирі постійно проживає позивачка, син ОСОБА_4 і її чоловік ОСОБА_3.
Впродовж двох років відповідач спірною квартирою не користується. Повністю припинив виконувати обов»язки члена сім'ї, передбачені ст. 64 ЖК України, пов'язані із змістом, оплатою житлового приміщення і комунальних послуг.
За час його відсутності позивачка спільно з своїм чоловіком ОСОБА_3 привели квартиру в належний стан, провели ремонт.
Не проживаючи в квартирі відповідач не цікавився житлом, не пропонував і не робив спроб обміняти житлове приміщення.
В квітні 2008 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом в якому він просить вселити його в кв. 29, буд. 5 , м-н Южний в м. Курахове, а також встановити порядок користування жилим приміщенням виділивши йому ізольовану кімнату у вищезазначеній квартирі площею 22,3 кв.м., а відповідачки по справі з дитиною ізольовані кімнати площею 18,4 кв.м. та 10,3 кв.м., залишивши в загальному користуванні кухню, коридор, ванну кімнату та туалет. При цьому змінити договір найму жилого приміщення на вищевказану кімнату площею 22,3 кв.м. а також усунути перешкоди в користуванні жилим приміщенням висиливши з квартири ОСОБА_3
Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 у судовому засіданні наполягала на визнанні ОСОБА_2 втративши право користування жилим приміщенням. З позовними вимогами ОСОБА_2 не погодилася.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні з позовними вимогами ОСОБА_1 не погодився та наполягав задоволенні його позовних вимог.
Відповідач ОСОБА_3 з позовними вимогами ОСОБА_2 не погодився так як вважає, що підстав для його виселення із спірної квартири не має так як він з ОСОБА_1 перебуває в зареєстрованому шлюбі.
Представник третьої особи Курахівського КП «МСЄЗ» ОСОБА_6 просив суд розглянути справу без його участі на розсуд суду.
Вислухавши пояснення сторін, свідків, вивчивши матеріали справи суд вважає, що вимоги позову ОСОБА_1 задоволенню не підлягає, а позов ОСОБА_2 підлягає частковому задоволенню по наступним підставам.
Згідно ст.. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Як встановлено в судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 за даними позивачки не проживає в спірній квартирі з жовтня 2006 року, в той час як вбачається з акту техніків наглядачів від 21.04.2008 року в спірній квартирі з грудня 2006 року мешкають позивачка по справі із сином та її теперішнім чоловіком ОСОБА_3 , в зв»язку з чим суд не має можливості вважати ОСОБА_2 таким, що без поважних причин понад шість місяців не мешкає в спірній квартирі,, а тому підстав для визнання його втратившим право користування жилим приміщенням кв. № 29 буд. 5, м-н Южний у м. Курахове не має.
В зв»язку з чим суд не може прийняти до уваги покази свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8 про не проживання без поважних причин ОСОБА_2 в спірній квартирі.
Наполягання позивачів на визнанні ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування жили приміщенням , на підставі ст. 107 ЖК України не може бути прийнято судом так як підстав для визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, передбаченими ст.. 72, 107 ЖК України взаємовиключні.
Враховуючи, що підстав для визнання ОСОБА_2 втратившим право користування жилим приміщенням кв. № 29 буд. 5, м-н Южний у м. Курахове немає, а тому суд вважає за необхідне вселити його в вищезазначену квартиру.
Згідно ст.. 104 ЖК України члені сім»ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом із ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу, а у разі відмовлення членів сім»ї дати згоду на укладення окремого договору найму може бути вирішено у судовому порядку.
Як встановлено в судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 відмовляється від укладення окремого договору найму, в зв»язку з чим суд вважає за необхідне залишити ОСОБА_9 в користуванні ізольовану кімнату площею 18.4 кв.м., а ОСОБА_1 та її сину ОСОБА_10 ізольовані кімнати площею 22,3 кв.м. та 10,3 кв.м., що відповідає вимогам ст.. 48 ЖК України.
Так як в судовому засіданні із плана-схеми спірної квартири встановлено, що вона складається з трьох ізольованих кімнат площею 22.3 кв.м., 18,4 кв.м., 10,3 кв.м.. а також кухні, коридору, ванній кімнати та туалету і встановлений порядок користування жилими приміщеннями суду вважає найдоцільнішим і вважає за доцільне залишити коридор ванну кімнату та туалет в загальному користуванні.
Враховуючи, що судом змінений порядок користування жилим приміщенням в спірній квартирі в зв»язку з чим суд вважає за необхідне зобов»язати КП «МСЄЗ» укласти окремий договір найму жилого приміщення з ОСОБА_2 на кімнату площею 18.4 кв.м. з ОСОБА_1 на кімнати площею 22.3 кв.м. та 10,3 кв.м. в спірній квартири, а коридор, ванну кімнату та туалет залиши в загальному користуванні.
Не підлягають задоволенню позовні вимоги ОСОБА_2 в частині виселення із спірної квартири ОСОБА_3, так як в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 зареєстрували шлюб та мешкають однією сім»єю, а тому підстав передбачених ст.. 109 ЖК України для виселення ОСОБА_3 не має.
На підставі ст. 71,72, 104,109 ЖК України, керуючись ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
В задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_1 ОСОБА_11 про визнання особи такою, що втратила право користуватися жилим приміщенням кв. № 29, буд. № 5. М-н Южний у м. Курахове, Мар»енського району Донецької області відмовити.
Вселити ОСОБА_2 в кв. № 29, буд. № 5. М-н Южний у м. Курахове, Мар»енського району, Донецької області, виділивши йому в користування ізольовану жилу кімнату площею 18,4 к.м.,. а ОСОБА_1 та її неповнолітньому сину ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_1 ізольовані кімнати площею 22,3 кв.м. та 10.3 кв.м., залишивши в загальному користуванні коридор, кухню, ванну кімнату та туалет.
Зобов»язати комунальне підприємство «Міська служба єдиного замовника» змінити договір найму жилого приміщення кВ. № 29, буд. № 5, м-н Южний, у м. Курахове. Мар»енського району Донецької області, уклавши окремий договір найму жилого приміщення з наконечним ОСОБА_11 на кімнату площею 18.4 кв.м. з ОСОБА_1 та не повнолітнім сином ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_1 на кімнати площею 22,3 кв.м. та 10,3 кв.м. в спірній квартири, а коридор, ванну кімнату та туалет залиши в загальному користуванні.
В задоволенні позовних вимого ОСОБА_2 в частині усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням кв. № 29 буд. 5, м-н Южний, у м. Курахове, Донецької області шляхом виселення з вказаної квартири ОСОБА_3 відмовити.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане в Мар»їнський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар»їнський районний суд протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Ступін І.М.