Справа №2-1138/2009
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 березня 2009 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді - - ОСОБА_1
при секретарі - - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Дергачівського району Харківської області “Про визнання права власності на житловий будинок з надвірними дівлями” , -
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_3 звернувся з позовом в Дергачівський районний суд до ОСОБА_4 сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.
В підтвердження позову позивач посилається на те, що ним ОСОБА_3 було зведено житловий будинок №19 по пров. Молодіжному в с. Лісне Дергачівського району Харківської області.
Будівництво та використання даного житлового будинку ніяким чином не порушує прав та інтересів третіх осіб, оскільки його збудування було проведене з додержанням архітектурних норм, що підтверджується технічним висновком, копія якого додається до заяви.
На замовлення позивача був підготовлений технічний висновок про стан будівельної конструкцій самовільно побудованого житлового будинку №19 по пров. Молодіжному в с Лісне Дергачівського району Харківської області та про можливість його подальшого використання.
Відповідно до даного технічного висновку, станом на 21.01.2009 року, експлуатація приміщень житлового будинку №19 по пров. Молодіжному в с Лісне Дергачівського району Харківської області можлива, всі загальні будівельні конструкції обстежених приміщень будинку не мають ознак деформації, знаходяться в нормальному технічному стані та забезпечують несучу здібність, достатню для його експлуатації.
Всі інженерні комунікації зазначеного житлового будинку, відповідно до технічного висновку, підключені до джерел живлення і знаходяться в робочих режимах експлуатації, пожарні норми та норми СЕС не порушені.
На плані збудований житловий будинок позначений літ «А-2». До складу житлового будинку літ. „А-2", входять: „мансарда - «А-мнс», відвал «А-пдв», басейн «а», балкон «а1», ґанок - «а2 - а4», балкон «а5», навіс «Б», вигрібна яма - «В», «Г», колонка - «N». Загальна площа зведеного житлового будинку - 996,7 кв.м., житлова площа - 357,9 кв.м., допоміжна - 638,8 кв.м.
Самочинне будівництво житлового будинку №19 по пров. Молодіжному сел. Лісне Дергачівського району Харківської області здійснене на земельній ділянці розміром 0,2106 га, що належить позивачу на праві власності, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №615143 від 24.03.2006 року. Відповідно до зазначеного державного акту цільовим призначенням вказаної вище земельної ділянки є будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.
Рішенням ОСОБА_4 сільської ради Дергачівського району Харківської області від 01.12.2006 року дозволено позивачу ОСОБА_3, будівництво житлового будинку по індивідуальному проекту.
На даний час позивач бажає визнати за собою право власності на самочинно побудований ним житловий будинок.
В судовому засіданні ОСОБА_3 підтримує свій позов і просить визнати за ним право власності на самочинно побудовані житловий будинок та надвірні будівлі.
Відповідач ОСОБА_4 сільська рада Дергачівського району Харківської області, в заяві просить заслухати справу без їх представника, з рішенням суду будуть згодні. З позовними вимогами згодні.
Суд, заслухавши ОСОБА_3, дослідивши представлені докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Судом було встановлено, що ОСОБА_3 було побудовано за власні кошти житловий будинок №19 по пров. Молодіжному в с Лісне Дергачівського району Харківської області.
Будівництво та використання даного житлового будинку ніяким чином не порушує прав та інтересів третіх осіб, оскільки його збудування було проведене з додержанням архітектурних норм, що підтверджується технічним висновком, копія якого додається до заяви.
На замовлення позивача був підготовлений технічний висновок про стан будівельної конструкцій самовільно побудованого житлового будинку №19 по пров. Молодіжному в с Лісне Дергачівського району Харківської області та про можливість його подальшого використання. Відповідно до даного технічного висновку, станом на 21.01.2009 року, експлуатація приміщень житлового будинку №19 по пров. Молодіжному в с Лісне Дергачівського району Харківської області можлива, всі загальні будівельні конструкції обстежених приміщень будинку не мають ознак деформації, знаходяться в нормальному технічному стані та забезпечують несучу здібність, достатню для його експлуатації.
Всі інженерні комунікації зазначеного житлового будинку, відповідно до технічного висновку, підключені до джерел живлення і знаходяться в робочих режимах експлуатації, пожарні норми та норми СЕС не порушені.
На плані збудований житловий будинок позначений літ «А-2». До складу житлового будинку літ. „А-2", входять: „мансарда - «А-мнс», відвал «А-пдв», басейн «а», балкон «а1», ґанок - «а2 - а4», балкон «а5», навіс «Б», вигрібна яма - «В», «Г», колонка - «N». Загальна площа зведеного житлового будинку - 996,7 кв.м., житлова площа - 357,9 кв.м., допоміжна - 638,8 кв.м.
Самочинне будівництво житлового будинку №19 по пров. Молодіжному сел. Лісне Дергачівського району Харківської області здійснене на земельній ділянці розміром 0,2106 га, що належить позивачу на праві власності, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №615143 від 24.03.2006 року. Відповідно до зазначеного державного акту цільовим призначенням вказаної вище земельної ділянки є будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.
Рішенням ОСОБА_4 сільської ради Дергачівського району Харківської області від 01.12.2006 року дозволено позивачу ОСОБА_3, будівництво житлового будинку по індивідуальному проекту.
Загальними положеннями про право власності Цивільного кодексу України встановлено поняття права власності (ч.1 ст. 316 ЦК України), яким є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону на власний розсуд, володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд також передбачено 1 ст. 319 ЦК України.
Згідно зі ст. 331 ч.1 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215 ЦПК України, ст.ст.328, 331, 376 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно побудований житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 996,7 кв.м., житловою площею 357,9 кв.м., допоміжною площею 638,8 кв.м., до складу житлового будинку літ. „А-2" входять: мансарда «А-мнс», підвал «А-пдв», басейн «а», балкон «а1», ґанок - «а2 - а4», балкон «а5», навіс «Б», надвірні будівлі : вигрібна яма - «В», «Г», колонка - «N» , розташованих за адресою: с. Лісне пров. Молодіжний №19 Дергачівського району Харківської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: Остропілець Є.Р.