Справа №2-385/09

Рішення

Іменем України

м. Скадовськ                                                         24 квітня 2009 року

Скадовський  районний суд  Херсонської області в складі:

             головуючої  судді     - Ведмідської Н.І.

             при секретарі           - Пенза Н.І.

    за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну  справу за  позовом  приватного сільськогосподарського підприємства „Чорноморське” до ОСОБА_3 про визнання частково недійсним договору  оренди,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до відповідача із зазначеним позовом. В судовому засіданні представник

позивача позовні вимоги підтримав та пояснив, що 06.09. 2003 року  між сторонами укладено договір оренди землі яка належить відповідачці на праві власності. Грошова оцінка ділянки зазначена в п.1.3 договору складає  37027 грн. Відповідно до умов договору п.3.1 орендна плата  становить 1,5% грошової оцінки землі, тобто відповідно 555 грн. В кінці 2008 року позивачеві стало відомо, що при укладанні договору оренди сторони помилилися в оцінки землі та таким чином невірно зазначили орендну плату. Оцінка ділянки вартістю 37027 грн. стосувалася  земельної ділянки, яку відповідачка та її чоловік ОСОБА_4 отримали у спадщину. Після чого оформили окремі державні акти. Згідно витягу з технічної документації по складанню схем поділу земель КСП „Україна” про нормативну грошову оцінку від 04.11.2008 року, вартість ділянки позивачки складає 19700 грн. Таким чином, сторони договору помилилися щодо істотної умови договору. Так як про помилку стало відомо у 2008 році після отримання витягу, строк звернення до суду не порушений. Просить визнати  недійсними п. 1.3 та 3.1 договору оренди земельної ділянки укладеного 06.09.2003 року між  ПСП „Чорноморське” та відповідачкою.

Відповідачка позов не визнала та пояснила, що у 2003 році  ПСП „Чорноморське” в особі голови керівництва пропонувало допомогу в оформленні державних актів на землю та разом з тим укладати договори оренди земельних ділянок. Вона та інші особи які мали право на землю здавали позивачеві гроші в сумі 130 грн. для оформлення актів та укладали договори оренди ділянок. Договори всі типові, бланки надані ПСП „Чорноморське”, умови договору, а саме  вартість ділянки, орендна плата та інше встановлювалися ПСП „Чорноморське” Всі договори оренди заповнені однаково працівником ПСП „Чорноморське”  Крім цього, строк дії договору  закінчився  01.01.2009 року. Вважає необґрунтованим посилання представника позивача на грошову оцінку ділянки на період 04.11.2008 року, просить в задоволенні позову відмовити.

Представник відповідача вважає позовні вимоги необгрунтованими, просить в задовленні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Згідно ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано  за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення  договору другою стороною та в інших випадках встановлених договором або законом.

Стаття 229 ЦК України передбачає  можливість визнання  судом договору недійсним, якщо особа, яка вчинила правочин помилилася щодо обставин, які мають істотне значення. Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов”язків сторін, таких властивостей речей, які значно знижують її цінності або можливість використання за цільовим призначення.   

Відповідачка є власником земельної ділянки площею1,54 га відповідно державного акту.

   06.09.2003 року строком на п”ять років, починаючи з 01.01.2004 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,54 га.

Пунктом 1.3 передбачено , що грошова оцінка ділянки становить 37027 грн.

Пунктом 3.1 передбачено, що орендна плата становить 1,5 % від грошової оцінки ділянки.

Суд погоджується з доводами відповідача про те, що  грошова оцінка ділянки на стан 04.11. 2008 року  яка складає 19700грн.  згідно витягу з технічної документації, не є підставою вважати

помилкою зазначення при укладанні договору в 2003 році вартості ділянки в сумі 37027 грн. Представник позивача не надав в судове засідання доказів в обґрунтування своїх  доводів про невірне зазначення в договорі укладеним у 2003 році, грошової оцінки ділянки відповідачки на період його укладання.

    Крім цього, заявляючи вимогу про визнання повністю недійсними п.1.3 та 3.1 договору, позивач фактично  просить визнати такий договір неукладеним, так як в разі задоволення вимог договір позбавляється істотних умов. Роз”яснене представникові позивача     право уточнити позовні вимоги щодо зміни умов договору використано.

    До цього, слід зауважити, що строк виконання договору сплинув 01.01.2009 року.

Керуючись ст.212-215 ЦПК України суд ,-

                        ВИРІШИВ:

В задоволенні позову приватному сільськогосподарському підприємству „Чорномор” відмовити за необгрунтованістю.

Рішення може  бути оскаржено до  апеляційного  суду   Херсонської  області  через  Скадовський  районний суд протягом  10 днів з дня проголошення рішення або протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя                                                                                     Ведмідська Н.І.