0555                                     Справа №2-1011/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2009 року                                                                  м. Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний  суд  Донецької області в складі:

головуючого - судді Чернота С.В.

при секретарі -

за участю:

позивача - ОСОБА_1

 відповідача- Петреченко Є. В.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання за ним права власності на домоволодіння за адресою: с. Спартак, Ясинуватський район,  вул. Центральна, буд. № 129 посилаючись на наступні обставини.

05.01.2008 року ОСОБА_2 звернувся до позивача з пропозицією надати в оренду домоволодіння за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району,  вул. Центральна, буд. № 129.

15.01.2009 року відповідач досяг усної згоди  з позивачем про укладання договору та призначив ОСОБА_1 час та дату укладання договору оренди. Дата була визначена на 30.01.2008 року на 11.00.

Однак 19.01.2009 року відповідач письмово відмовився від укладання договору оренди на підставі того, що позивач не є власником нерухомого майна, розташованого за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району,  вул. Центральна, буд. № 129.

Як зазначає позивач, своїми запереченнями відповідач не визнає позивача власником  домоволодіння за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району,  вул. Центральна, буд. № 129.

Просить суд визнати право власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 57,0 кв. м., сараю літ. Б, сараю літ. Н, сараю літ. М, душу літ. Д, вбиральні літ. Р, гаражу лит. И, льоху літ. п д,  ангару літ. П, вольєру літ. С, цеху по вирощуванню риб літ. О-1 площею 260,1 кв.м., веранди літ. о, за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району,  вул. Центральна, буд. № 129.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, дав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві та просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав у зв’язку з  тим, що у позивача відсутні правоустановчі документи на домоволодіння за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району,  вул. Центральна, буд. № 129.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі договору купівлі-продажу будинку від 03.09.2005 року  позивач, ОСОБА_1  придбав у ОСОБА_3 житловий будинок с житловими прибудовами з належними до нього господарчими спорудами та будівлями, що знаходяться за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району, Донецької області, вул. Центральна, № 129.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.09.2005 р. ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,238 га надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд, яка знаходиться на території Спартаковської сільської Ради за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району, Донецької області, вул.. Центральна,  № 129. На підставі цього договору 01.11.2006 р. ОСОБА_1 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку  за № 01.06.170.00850.

 На підставі рішення Спартаковської сільської ради від 09 жовтня 2007 р. № 305/16- V ОСОБА_1 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку від 22.10.2007 р. за № 01.07.170.01365  для ведення особистого селянського господарства. На цих земельних   ділянках розташований: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 57,0 кв. м., сарай літ. Б, сарай літ. Н, сарай літ. М, душ літ. Д, вбиральня літ. Р, гараж лит. И, льох літ. п д,  ангар літ. П, вольєр літ. С, цех по вирощуванню риб літ. О-1, площею 260,1 кв.м., веранду літ. о.

На підставі рішення Виконавчого комітету Спартаківської сільської Ради Ясинуватського району № 31 від 27.02.2008 р. був затверджений акт обстеження технічного стану житлового будинку з метою встановлення його відповідності санітарним та технічним вимогам за адресою: с. Спартак, вул. Центральна,  № 129. Відповідно до цього акту було здійснено обстеження  22.01.2008 р. та встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 03.09.2005 р. № 3102 ОСОБА_1 придбав домоволодіння, раніше яке складалося з житлового будинку літ. А-1 та двома житловими прибудовами  літ. А1-1, літ. А2-1, загальною площею 100,2 кв.м, в тому числі 54,6 кв.м.  На теперішній час житловий будинок літ. А-1, площею 25,8 кв.м. знесений (на підставі рішення виконкому Спартаківської сільської ради № 138 від 18.08.2005 р.) Житлові прибудови об’єднані та позначені житловим будинком літ. А-1, корисною площею 57,0 кв.м., в тому числі  житловою площею 28,8 кв.м.

Крім того, право власності підтверджується технічним паспортом на об’єкт нерухомості від 13.11.2008 р., реєстровий № 79/3 (інвентаризаційна справа № 39/432), в я кому ОСОБА_1 зазначений власником  житлового будинку літ. А-1 загальною площею 57,0 кв. м., сараю літ. Б, сараю літ. Н, сараю літ. М, душа літ. Д, вбиральні літ. Р, гаражу лит. И, льоху літ. п д,  ангару літ. П, вольєра літ. С, цеха по вирощуванню риб літ. О-1, площею 260,1 кв.м., веранди літ. о, за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району,  вул. Центральна, буд. № 129.

Згідно до висновків будівельно-технічної експертизи №15/23/0-4/09 від 16.04.2009 року згідно діючих будівельних норм та правил: будівля цеху  по вирощуванню риб літ. О-1, площею 307,8 кв.м. та споруда – ангар (сарай) літ.П загальною площею 175,6 кв.м. за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району,  вул. Центральна, буд. № 129 відповідають діючим будівельним нормативним правилам, є нерухомим майном і придатні для подальшої експлуатації є капітальними будівлями, 100% ступіні готовності.

Одним з засобів захисту порушеного цивільного права є визнання такого права відповідно до ст. 16 Цивільного Кодексу України.

Відповідно до ст. 19 Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення,, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно ст. 376 ч. 5 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Доказів порушення прав інших осіб від набуття прав власності позивачем на спірний об'єкт до суду не представлено.

До матеріалів справи документів про незаконність набуття позивачем права власності на зазначене майно не надано.

Суд вважає, що за таких обставин, позовні вимоги щодо визнання права власності на  житловий будинок літ. А-1 загальною площею 57,0 кв. м., сарай літ. Б, сарай літ. Н, сарай літ. М, душ літ. Д, вбиральню літ. Р, гараж літ. И, льох літ. п д,  ангар літ. П, вольєр літ. С, цех по вирощуванню риб літ. О-1, площею 260,1 кв.м.,  веранду літ. о,  за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району,  вул. Центральна, буд. № 129 є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 331, 376, 392 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 213, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння – задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 57,0 кв. м., сараю літ. Б, сараю літ. Н, сараю літ. М, душу літ. Д, вбиральні літ. Р, гаражу лит. И, льоху літ. п д,  ангару літ. П, вольєру літ. С, цеху по вирощуванню риб літ. О-1, площею 260,1 кв.м., веранди літ. о, за адресою: с. Спартак, Ясинуватського району,  вул. Центральна, буд. № 129.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів зі дня проголошення рішення до Ясинуватського міськрайонного  суду  Донецької області, апеляційна скарга на рішення до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний  суд  Донецької області подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення надруковане у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя