Справа № 2 -  182/2009 р.

          РІШЕННЯ

            ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          26 лютого 2009    року                                                      с м т. Красногвардійське

                   Красногвардійський  районний  суд  Автономної  Республіки Крим

      у складі головуючого  -   судді  Мязгова Л.О.

      при секретарі                -              Корнацької І.В.

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Восходненської сільської ради  про визнання договору дійсним и визнання права власності на  домоволодіння,

              ВСТАНОВИВ:  

    Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання договору дійсним и визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що він 04.10.1980 року уклав з  колгоспом «Росія» договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого по вул. Виноградної б. 34 с. Восход Красногвардійського району АР Крим. Умови даного договору виконані повністю, вартість домоволодіння  він оплатив повністю, прийняв предмет договору в своє володіння и проживає в ньому на даний час. Згідно до умов  договору він  сплатив на рахунок колгоспу «Росія»  першо початковій  внесок  в суми  5000 рублів при підписанні  договору.  Але при пожарі будинку частина  документів  яки підтверджують сплату за будинок  згоріли. Правонаступником  колгоспу «Росія»  є СТОВ  «Росія», яке визнано банкрутом и за рішенням Господарського суду АР Крим від 18.12.2007 року ліквідований, та виключено з Єдиного Державного реєстру При зверненні до Восходненської сільської ради за отриманням свідоцтва на право власності, йому було відмовлено, оскільки договір купівлі – продажу нотаріально не засвідчений.

            В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив позов  задовольнити.  

    Представник Відповідача в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від нього  надійшла  заява про  розгляд справи  без  його участі, с позовними вимогами  згоден.

             Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного.

            04.10.1980  року між колгоспом  «Росія » та ОСОБА_1   був укладений договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого по вул. Виноградної б. 34 Красногвардійського району АР Крим. Сума продажу будинку складає  5942 рублів. Після повної оплати  вартісті будинку він переходить у власність покупця ОСОБА_1 згідно  п. 6 Договору    /а.с. 7/

             Позивач повністю виплатив вартість будинку в суми 5942 рублів, що підтверджується  вказаним договором, згідно до якого позивач  сплатив  першо початковій    внесок  в суми  5000 рублів при підписанні  договору  п.4.

             Домоволодіння  по вул. Виноградної б. 34 Красногвардійського району АР Крим з 1980 року  значиться  за  ОСОБА_1, що підтверджується  довідкою сільської ради № 3287/03-15 від 05.09.2008 року  /а.с. 6/

             Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

             Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати право чин  дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі  особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

    Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.              

     У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати  ним   документа, що засвідчує  його право власності.

             Правонаступник колгоспу «Росія», СТОВ  «Росія» визнано банкрутом и за рішенням Господарського суду АР Крим від 18.12.2007 року ліквідовано та виключено з Єдиного Державного реєстру, що підтверджується архівною довідкою №247/04-6 від 25.09.2006 року виданої Восходненською сільською радою. /а.с. 8/

              З технічного паспорту видно що домоволодіння по вул. Виноградної б. 34 складається  з : Літер А – жілой  будинок., Літер Б- літня кухня.,  Літер В – літня кухня, Літер в – прибудова., Літер Г- сараї, Літер Д – вхід в погріб.,Літер Е – сараї, Літер Ж – навіс., Літер З – сараї, Літер  І – сараї, Літер К – сараї, Літер  Л- вбиральня, 1- 2 огородження. /а.с. 13-15/

             Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами за  договором умови договору виконані повністю, позивач прийняв предмет договору в своє володіння, користується предметом договору, однак договір не відповідає діючому законодавству, нотаріально не засвідчений, позивач позбавлений оформити право власності, одна з  сторін  за  договором ліквідована,  позов  підлягає задоволенню.

    Керуючись статтями ст. 219,  220 ч. 2, ст. 328, 392 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

     ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  - задовольнити.  

            Визнати договір купівлі – продажу домоволодіння  від 04.10.1980  року, укладений в простий письменний формі між ОСОБА_1  и колгоспом «Росія»,  розташованого по вул. Виноградної  б. 34 с. Восход  Красногвардійського району АР Крим, - дійсним.

            Визнати за ОСОБА_1  право власності на домоволодіння по по вул. Виноградної  б. 34 с. Восход  Красногвардійського району АР Крим, яке складається  з : Літер А – жілой  будинок., Літер Б- літня кухня.,  Літер В – літня кухня, Літер в – прибудова., Літер Г- сараї, Літер Д – вхід в погріб.,Літер Е – сараї, Літер Ж – навіс., Літер З – сараї, Літер  І – сараї, Літер К – сараї, Літер  Л- вбиральня, 1- 2 огородження..

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

                              Суддя                                                                          Мязгов Л.О.