Справа 2- 387\2007 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

16 січня 2007 року Крюківський райсуд м Кременчука Полтавської області в складі головуючого судді Маханькова О.В.

при секретарі Козлової І.В.

 Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до виконавчого комітету Крюківської районної ради, комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач   ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в інтересах приватного підприємства «Будинок торгівлі» про визнання права власності на нерухоме майно, яке розташоване по вул.. Гагаріна в м. Кременчуці

В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та прохала суд задовольнити позов і пояснила суду, що на земельній ділянці яка надана в оренду, збудовано будівлю магазина, загальна площа забудови складає 231,3 кв.м. Реконструкція магазину погоджена з відповідними службами.

Відповідач по справі виконавчий комітет Кременчуцької міської ради не заперечував проти задоволення заявлених вимог позивача.

Представник КП Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації прохала суд провести судове засідання без їх участі.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази, суд дійшов слідуючих висновків.

Судом встановлено, що відповідно до договору про оренду землі від 10.06.2005р. укладено між орендодавцем - Кременчуцькою міською радою та орендарем - приватним підприємством «Будинок торгівлі» в оренду отримано земельні ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 0,0447 га розташована за адресою м. Кременчук вул.. Гагаріна № 2 для закінчення реконструкції магазину.

Акт визначення меж земельних ділянок в натурі по вул.. Гагаріна 2 в м. Кременчуці складений 29.04.2005 року, договір оренди землі укладений 05 липня 2005 року за № 040554800045 та зареєстрований в реєстрі за № 4923. Відповідно до рішення Кременчуцької міської ради від 26 травня 2005 року, 16 березня 2006 року термін оренди земельної ділянки продовжено до 01.04.2007 року. Будівля магазину збудована на фундаменті, має стіни з цегли, тобто нерозривно пов'язано фундаментом з землею та не є тимчасовою спорудою, а є нерухомим майном.

2

На вказаній земельній ділянці було збудовано будівлю магазину, яка складається з :

·  торгового залу площею 74,33 кв.м.

·  приміщення для мийки інвентарю площею 8,52 кв.м.

·  санвузла площею 4,41 кв.м.

·  приміщення для інвентарю площею 4 кв.м.

·  адмінприміщення площею 8,6 кв.м.

·  тамбуру площею 5,4 кв.м.

·  приміщення для персоналу 4,41 кв.м.

·  топічної 3,75 кв.м.

·  тамбуру площею 3 кв.м.

Загальна площа приміщень магазину складає 216 кв. м., загальна площа забудови складає 231,3 кв.м..

Висновками Кременчуцької міської СЕС, Державною пожежною частиною МНС України Полтавській області, Управлінням архітектури і містобудування, управлінням розвитку підприємництва, торгівлі побуту і соціального захисту населення та іншими установами погоджено розміщення даного об'єкту.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурно - будівельних норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Визнання права власності, яке ним самочинно збудоване не порушує законних прав та інтересів третіх осіб, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.3,10,60,213-214 ЦПК України, ст.ст.З31,375,376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, приватне підприємство «Будинок торгівлі» провести технічну інвентаризацію самовільно побудованої будівлі магазину, розташованого о вул. Гагаріна 2 в м. Кременчуці.

Визнати за приватним підприємством «Будинок торгівлі» право власності на нерухоме майно - самовільно побудовану будівлю магазину розташовану за адресою м. Кременчук вул.. Гагаріна 2, загальною площею забудови 231,3 кв.м.

Кременчуцькому міському бюро технічної інвентаризації, після проведення технічної інвентаризації, зареєструвати за приватним підприємством «Будинок торгівлі» право власності на нерухоме майно - самовільно побудовану будівлю магазину, розташовану за адресою м. Кременчук вул.. Гагаріна 2, загальною площею забудови 231,3 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.