Справа №2-1152/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 березня 2008 року. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого -   судді Д'яченко В.І.,  при секретарі Донець М. М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Джанкоя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

 Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивовані наступним: 11 лютого 2008 року він та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу домоволодіння №28 по вул. Піонерська села Дніпровка Джанкойського району АРКрим,  що належить відповідачеві на підставі договору купівлі - продажу посвідченого Джанкойською державною нотаріальною конторою 17 квітня 2002 року,  реєстровий №667. Сума договору,  за якої йому відповідач продав вищевказане домоволодіння,  склала 31500 гривень. Зазначена сума була передана ним відповідачеві при написанні письмового договору купівлі-продажу. Таким чином,  договір він виконав повністю. Відповідач також виконав договір,  передавши йому зазначене  домоволодіння й правовстановлюючі   документи    на домоволодіння,  яким він користується в цей час.

Відповідач добровільно не бажає оформляти державний акт на землю із причин матеріального стану,  що є перешкодою в нотаріальному оформленні даного договору купівлі - продажу.

Керуючись  ст.   ст.  220 , 316,  655,  656 ЦК України,  просив визнати дійсною угоду купівлі-продажу домоволодіння№28 по вул. Піонерська села Дніпровка Джанкойського району АРКрим,  що відбулася між ним й відповідачем ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на дане домоволодіння. В попередньому судовому засіданні відповідач позов визнав повністю. Заслухавши позивача,  відповідача,  дослідивши матеріали справи,  суд прийшов до висновку,  що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Суд виходить з наступного: Згідно  ст. . 130 ЦПК України,  судом може бути постановлено рішення у попередньому судовому засіданні у разі визнання позову відповідачем.

.Згідно  ст.  174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно довідки № 73 Джанкойського міжміського бюро реєстрації та техничної інвентарізації АРКрим від 12 лютого 2008 року власником домоволодіння. №28 по вул. Піонерська села Дніпровка  Джанкойського району АРКрим,  є ОСОБА_2 Згідно договору купівлі - продажу від 11 лютого 2008 року ОСОБА_4 продав,  а ОСОБА_1 купив за 31500 грн. зазначений жилий будинок.

2

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні підтвердив,  що отримав від позивача обумовлену договором сумму грошей та передав позивачеві у власність зазначений жилий будинок зі спорудами,  пристроями.

Згідно  ст.  657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в писемній формі й підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації. Оскільки необхідна законом нотаріальна форма договору купівлі-продажу нерухомого майна не дотримана,  позивач в цей час не може вступити в права власника й розпоряджатися зазначеним майном,  незважаючи на те що спору між сторонами немає й кожна зі сторін все виконала по угоді.

У відповідності зі  ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами й відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись  ст.     ст.  10, 11,  60,  208-209,  212 - 218,  130,  174   ЦПК України,   ст.  202,  655, 657, 662 , 220,  316 ЦК України,     суд

ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна- жилого будинку,  розташованого за адресою: АРКрим ,  Джанкойський район,  села Дніпрова,  вул. Піонерська,  №28,   тобто,  що 11 лютого 2008 року ОСОБА_1 купив,  а ОСОБА_2 продав зазначений житловий будинок

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок,  розташований за адресою: АРКрим ,  Джанкойський район,  села Дніпрова,  вул. Піонерська,  №28,  літ. «А,  а»,  з будівлями та спорудами :   сарай літ. «Б»,  погреб літ. «В»,  курник літ «Г» сарай літ. «Д» сарай літ. «Е» намет літ. «Ж»,  огорожа 1-8 на земельній ділянці розміром 0, 10 га. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України. Рішення надруковане суддею одноособово в нарадчій кімнаті.