Справа 2-808-09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ У К Р АЇ Н И
30.04.2009 р. м.Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі: судді Н.В.Огієнко, при секретарі Безштанківській О.Д., розглянув на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач 15.04.2009 року звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 04.10.2007 року між позивачем та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку (літ. „А” в плані) по вул. Ветеринарній, 35, з господарсько-побутовими будівлями: сарай (літ. „Г”), душ (літ. „В”), вбиральні (літ. „Б”), погріб (літ. „пг”), в селі Кірове, Оріхівського району, Запорізької області, розташованих на земельних ділянках площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0,2265 для ведення особистого селянського господарства.
При укладенні угоди того ж дня, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 під розписку 3000 (три) тисячі грн. Після виконання зобов’язань відповідач передав позивачу ключі від будинку і останній провів в ньому поточний ремонт. На час укладення угоди будинок під заставою та забороною не перебував. Сторони по справі виконали всі істотні умови договору. При вирішенні питання щодо оформлення договору купівлі-продажу та його нотаріального посвідчення вияснилося, що на будинок відсутній технічний паспорт.
Прохає суд визнати Договір купівлі-продажу будинку по вул. Ветеринарній, 35, в селі Кірове, Оріхівського району, Запорізької області, укладений 04 жовтня 2004 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним. Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок (літ. „А” в плані) по вул. Ветеринарній, 35, з господарсько-побутовими будівлями: сарай (літ. „Г”), душ (літ. „В”), вбиральні (літ. „Б”), погріб (літ. „пг”), в селі Кірове, Оріхівського району, Запорізької області, розташованих на земельних ділянках площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку (державний акт серії ЯЕ №286247) та площею 0,2265 для ведення особистого селянського господарства (державний акт серії ЯЕ №286248).
В судовому засіданні позивач на вимогах позову наполягає.
Відповідач у судове засідання не з’явився, надав заяву, де просить суд справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за таких обставин:
ОСОБА_2 є власником будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с.Кірове, вул. Ветеринарна, 35, що стверджується довідкою №328 від 03.04.2009 року виконавчого комітету Кіровської сільської ради Оріхівського району Запорізької області.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.10.2007 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с.Кірове, вул. Ветеринарна, 35.
Крім того, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №286247 від 02 липня 2008 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №286248 ОСОБА_1 є власником земельних ділянок розміром 0,2265 га та 0,2500 га, на яких розташований житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с.Кірове, вул. Ветеринарна, 35.
Згідно розписки від 04 жовтням 2007 року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 кошти у розмірі 3000 грн. 00 коп., за проданий будинок по вул. Ветеринарній, 35, с. Кірове, Оріхівський район, Запорізька область.
Отже, сторони по справі виконали всі істотні умови договору. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Суд вважає можливим визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначену нерухомість.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 10, 57-60, 192, 196, 208-209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 6, 11, 16, 203, 218, 220 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити у повному обсязі.
Визнати Договір купівлі-продажу будинку по вул. Ветеринарній, 35, в селі Кірове, Оріхівського району, Запорізької області, укладений 04 жовтня 2004 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок (літ. „А” в плані) по вул. Ветеринарній, 35, з господарсько-побутовими будівлями: сарай (літ. „Г”), душ (літ. „В”), вбиральні (літ. „Б”), погріб (літ. „пг”), в селі Кірове, Оріхівського району, Запорізької області, розташованих на земельних ділянках площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку (державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №286247 від 02 липня 2008 року) та площею 0,2265 для ведення особистого селянського господарства (державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №286248 від 02 липня 2008 року).
На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Суддя Оріхівського районного суду: Н.В.Огієнко