Справа  2-439/2009

                                                                 

                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                     І М Е Н ЕМ  У К Р А Ї Н И

14 квітня 2009 року         Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі : головуючого – Вейтас І.В.

                 при секретарі – Голумбієвській С.Ф.

за участю:  позивача – ОСОБА_1 .

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2   про визнання договору купівлі – продажу дійсним , -

                                                            В С Т А Н О В И В :

      Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 . про визнання договору купівлі – продажу дійсним, вказуючи на те, що 15.12.2008 року він придбав у відповідача за 5000,00 гривень будинок та земельну ділянку площею 0,12 га розташованих по АДРЕСА_1 . Після того як позивач заплатив кошти у сумі 5000,00 гривень, відповідач дав йому розписку про їх отримання та продаж будинку. Договір купівлі-продажу сторони належним чином не оформили, оскільки домовились зробити це після новорічних свят. Але на протязі трьох місяців відповідач ухиляється від належного оформлення договору, мотивуючи це відсутністю грошей, які необхідні йому для оформлення права власності на своє ім’я. Відповідач отримав вказаний будинок з земельною ділянкою у спадщину від матері ОСОБА_3 , яку прийняв у встановленому порядку, але досі не оформив на них право власності.  Таким чином на теперішній час позивач не має можливості оформити договір купівлі-продажу будинку. Вказаний будинок фактично було йому передано одразу після сплати коштів. З грудня 2008 року по цей час позивач користується будинком, зробив там ремонт, але не є його власником. Позивач просить визнати договір купівлі – продажу будинку та земельної ділянки, укладений між ним та відповідачем дійсним та визнати за ним право власності на будинок та земельну ділянку, розташованих по АДРЕСА_1 .

            В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на підстави, вказані в позовній заяві, наполягає на задоволені позову .

    Відповідач в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву у якій просить справу розглядати у його відсутність, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

    Вислухавши пояснення  позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Даний  спір  відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства.  Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було  укладено договір купівлі-продажу, сторони виконали всі умови договору - покупцем сплачено повну вартість  нерухомого майна , продавець отримав повну вартість та передав майно, але договір купівлі - продажу своєчасно не був оформлений нотаріально.  Договір не був укладений належним чином у зв’язку з тим, що право власності на будинок оформлено на матір відповідача ОСОБА_3 , яка померла. Даний будинок та земельну ділянку ОСОБА_3  залишила відповідачу ОСОБА_2 ., який прийняв спадщину у встановленому порядку, згідно довідки Новотроїцької державної нотаріальної контори. Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

    Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що будинок та земельна ділянка дійсно належали ОСОБА_2 . та між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу  вказаного майна, в зв’язку з чим позов підлягає задоволенню.

    На підставі викладеного, керуючись ст.220, 328 ,655, 1216, 1217 ЦК України, ст.2.12 ЗУ “Про власність”, ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218,223  ЦПК України;

                                                                В И Р І Ш И В :

    Позов   ОСОБА_1  до ОСОБА_2   про визнання договору купівлі – продажу дійсним  - задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1 ,  укладений між ОСОБА_1  та   ОСОБА_2  -  дійсним.

          Визнати за ОСОБА_1  право приватної власності на  будинок та земельну ділянку, розташованих по АДРЕСА_1 .

         Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

       Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційної скарги  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Новотроїцький  районний  суд.

Суддя   підпис.

З  оригіналом згідно.

Суддя Новотроїцького районного суду

Херсонської області                                                                         І.В. Вейтас