Справа № 0541/5188/2012

Провадженя№ 2/0541/2992/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2012 м. Маріуполь

Приморський районний суд у складі:

головуючого судді Лузана В.В.,

при секретарі: Турій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2012р. ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до Маріупольської міськради, у якому просив визнати право власності за ним на самочинно збудоване нерухоме майно, яке розташовано на земельній ділянці № 73 по провулку Пулковському у м. Маріуполі. В позові зазначав, що він є користувачем вказаної земельної ділянки, на якій ним було самочинно, у відсутності належного дозволу та затвердженого проекту, зведено житловий будинок літ. А-1, сараї літ. В-1, Б-1, вбиральня літ. Г-1, огорожа № 1-2. На його звернення у вересні до Інспекції ДАБК у Донецькій області з питання видачі правовстановлюючих документів на реконструйований будинок була надана відповідь про відмову та можливість звернення до суду. Оскільки право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту реєстрації, а зареєструвати самочинне збудоване майно в БТІ він не має права без рішення суду, просив визнати за ним право власності на зазначені будівлі, оскільки це не порушує права інших осіб.

У судове засідання позивач та його представник за довіреністю ОСОБА_2 не з*явилися, надавши письмові заяви про розгляд справи без їх участі та задоволення позову.

Представник Маріупольської міськради ОСОБА_3 в письмовій заяві проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив розглянути справу без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом п.9,10,13 Постанови КМУ від 30.09.2009р. № 1104 “Про деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт”, Про перелік будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл”із змінами, внесеними у п.9 постановою КМУ від 27.01.2010р. № 160 не вимагається дозвіл на виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них загальною площею до 500 кв.м. включно, господарських будівель і споруд, на встановлення на присадибній земельній ділянці навісів, наметів, кіосків, накриття, літніх душових кабін, теплиць тощо; збільшення житлової чи допоміжної площі житлового будинку, шляхом демонтажу перегородок, комор, печей, камінів, грубок, вітрин, застелення балконів, лоджій.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Так, ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що земельна ділянка знаходиться у користуванні позивача, якому належить житловий будинок, розташований на ній, та інші будівлі, у тому числі зведені самовільно, що підтверджується документально – повідомленням БТІ, матеріалами генерального плана ділянки. За висновком будівельно –технічної експертизи житловий будинок літ. А-1, сараї літ. В-1, Б-1, вбиральня літ. Г-1, огорожа № 1-2, розташовані на земельній ділянці № 73 по пров. Пулковському у м. Маріуполі, відповідають ДБН 3.03.01-87 “Несущі та огорожуючі конструкції”та правилам пожежної безпеки України.

Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно зведені будівлі, а саме: житловий будинок літ. А-1, сараї літ. В-1, Б-1, вбиральню літ. Г-1, огорожу № 1-2, розташовані на земельній ділянці № 73 по провулку Пулковському у м. Маріуполі.

На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Донецької області в м. Маріуполі протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Лузан В. В.