справа 2-2350/2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М           У К Р А Ї Н И

9 квітня 2009 року Центрально-Міський  районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: головуючої - судді Румілової Н.М., при секретарі  Цибуліної С.М.,   розглянувши  на попередньому  судовому засіданні в   м. Горлівка цивільну справу за позовом     ОСОБА_1  до  Горлівської міської ради    про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

             Позивач  звернувся   до суду  з заявою, в якій зазначив, що  йому на підставі         договору купівлі – продажу  від 7 грудня 2006року, посвідченого  ОСОБА_2, приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу за реєстром № 2466, на праві  власності належала квартира № 2 житловою площею 29,2кв.м в будинку  літ. «А-І» та побудови: прибудова літ. «а», погріб літ. «а4», ганок     літ. «а1», сарай – гараж літ. «Б», сарай літ. «Г»,  споруди 1-3,6,І за адресою: м. Горлівка,  вул. Ізотова,21.Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради від 15.10.2008р  № 1314  йому   надано  дозвіл на реконструкцію  житлового приміщення під офісні приміщення з торгово – виставочною залою по вул. Ізотова, 21/2. У 2008 році  він   реконструював  квартиру в будинку  літ. «А –І» під офісні приміщення з  торгово – виставочною залою та збудував прибудову літ. «А1- І» розмірами 10,02*4,54м і тамбур літ. «а6» площею 4,3кв.м. Загальна площа нежитлового приміщення офісу літ. «А- І» з прибудовою і тамбуром згідно з  даними технічного паспорту, виготовленого КП «ГМ БТІ»  28.10.2008р,  складає 97,2кв.м.        Будівництво прибудови літ. «А1- І»  і тамбура літ. «а6» здійснено ним  без отримання належного дозволу на проведення  ремонтно-будівельних робіт та належно   затвердженого проекту.  Протягом 2008 року він також переобладнав належні мені господарські побудови у будинки складів: сарай – гараж літ. «Б» в будинок літ. «Б -І», сарай літ. «Г» в будинок   літ. «Г -І».  У  жовтні  2008 року з метою отримання правовстановлюючих документів на об’єкт нерухомості  та  реєстрації  права власності  на нерухоме  майно,  він  звернувся  до Комунального підприємства «Горлівське  міське бюро технічної інвентаризації». Однак         в  оформленні та реєстрації за ним права власності відмовлено з мотиву відсутності документів щодо введення об’єкту до експлуатації.  Просить   визнати за ним право власності  на об’єкт нерухомого майна, що складається з: нежитлових приміщень офісу з  торгово - виставочною залою в будинку літ.«А-І», прибудови літ.«А1- І», прибудови літ.«а», тамбура літ. «а6», ганка літ. «а1» загальною площею 97,2кв.м., будинку літ.«Б-І» загальною площею 66,9кв.м., будинку літ.«Г-І» загальною площею 24,5кв.м. та споруд    № 1,2,3,6,І  за адресою: вул. вул. Ізотова, 21/2,  м. Горлівка,   Донецької обл.

          У судове засідання позивач не з’явився,  про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі, просив позов задовольнити.

Представник відповідача   у судове засідання не з”явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечував.

Третя особа КП «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» у судове засідання не з”явилась, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, просила розглянути справу за її відсутності , заперечень проти позовних вимог не надала.

Дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачеві на підставі договору купівлі – продажу  від 7 грудня 2006року, посвідченого  ОСОБА_2, приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу за реєстром № 2466, на праві  власності належала квартира № 2 житловою площею 29,2кв.м в будинку  літ. «А-І» та побудови: прибудова літ. «а», погріб літ. «а4», ганок     літ. «а1», сарай – гараж літ. «Б», сарай літ. «Г»,  споруди 1-3,6,І за адресою: м. Горлівка,  вул. Ізотова,21.

Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради від 15.10.2008р  № 1314  йому   надано  дозвіл на реконструкцію  житлового приміщення під офісні приміщення з торгово – виставочною залою по вул. Ізотова, 21/2. У 2008 році  він   реконструював  квартиру в будинку  літ. «А –І» під офісні приміщення з  торгово – виставочною залою та збудував прибудову літ. «А1- І» і тамбур літ. «а6» площею 4,3кв.м. Загальна площа нежитлового приміщення офісу літ. «А- І» з прибудовою і тамбуром згідно з  даними технічного паспорту, виготовленого КП «ГМ БТІ»  28.10.2008р,  складає 97,2кв.м. Протягом 2008 року він також переобладнав належні мені господарські побудови у будинки складів: сарай – гараж літ. «Б» в будинок літ. «Б -І», сарай літ. «Г» в будинок   літ. «Г -І».

       Стаття 319 Цивільного Кодексу України встановлює, що  власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.  Власник має право вчинити, щодо свого майна будь – які дії, які не суперечать Закону.

       Відповідно до положень ст. 321 Цивільного Кодексу України, право власності  є непорушним; ніхто не може бути  протиправно позбавлений  цього права чи обмежений у його здійсненні.

        Згідно із ст.182 ЦК  України  право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

         Відповідно до технічного висновку, наданого Приватним підприємством «Канон», технічний стан будинку в цілому є задовільним  і  подальша його експлуатація в якості офісу з  торгово – виставочною залою є можливою.

        Відповідно до положень частини 2 статті 331 Цивільного Кодексу  України право власності на новостворене нерухоме майно виникає  з моменту  завершення будівництва.

       Якщо договором або законом встановлено  прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності  виникає з моменту   його прийняття  в  експлуатацію.

        Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК  України  за вимогою власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно  збудоване  на ній,  якщо це не порушує права  інших осіб.

         У відповідності до ст. 120 Земельного кодексу України, частини 2 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

          Таким чином позивач ОСОБА_1 є  користувачем земельної ділянки, на якій розташовані  будинки. Судом встановлено, що позивач  володіє і користуюся вищезазначеним  об'єктом нерухомості.  

Судом не встановлено,  що здійснене ним будівництво  якимось чином порушує права  інших осіб.

           На підставі ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Суд вважає, що відсутні будь-які обставини, які б перешкоджали визнати за ним право  власності  на об’єкт нерухомого майна, що складається з: нежитлових приміщень офісу з  торгово - виставочною залою в будинку літ.«А-І», прибудови літ.«А1- І», прибудови літ.«а», тамбура літ. «а6», ганка літ. «а1» загальною площею 97,2кв.м., будинку літ.«Б-І» загальною площею 66,9кв.м., будинку літ.«Г-І» загальною площею 24,5кв.м. та споруд    № 1,2,3,6,І  за адресою: вул. вул. Ізотова, 21/2,  м. Горлівка,   Донецької обл.

Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212, 214, 215,  ЦПК України, суд

                                               В И Р І Ш И В        

 Позовну заяву ОСОБА_1   до  Горлівської міської ради    про визнання права власності задовольнити.

 Визнати за ОСОБА_1 право власності на об’єкт нерухомого майна, що складається з: нежитлових приміщень офісу з  торгово - виставочною залою в будинку літ.«А-І», прибудови літ.«А1- І», прибудови літ.«а», тамбура літ. «а6», ганка літ. «а1» загальною площею 97,2кв.м., будинку літ.«Б-І» загальною площею 66,9кв.м., будинку літ.«Г-І» загальною площею 24,5кв.м. та споруд    № 1,2,3,6,І  за адресою: вул. вул. Ізотова, 21/2,  м. Горлівка,   Донецької обл.

Про апеляційне оскарження рішення може бути подане заяву до Центрально- Міського  районного суду м. Горлівки протягом десяти днів з дня його проголошення, а також апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження , але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя:                                                            Румілова Н.М.