Справа № 2-8374/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі головуючого: судді - Ярош А.І.,

при секретарі: - Стариш О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Одеської міської ради та ОСОБА_4, про визнання права власності на реконструйоване приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася у Малиновський районний суд м. Одеси з позовною заявою до Одеської міської ради та ОСОБА_4, про визнання права власності.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій повністю підтримав позовні вимоги та просив розглядати справу у його відсутність.

Представник відповідача Одеської міської ради у судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву в який просив відмовити у позивних вимогах позивача у повному обсязі.

ОСОБА_4 також у судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву в якій визнала позовні вимоги у повному обсязі та вказала, що вона не заперечує проти заочного розгляду справи.

Суд перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

08 травня 2003 року був укладений договір купівлі-продажу між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, за яким остання купила ізольовану трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,6 кв. м., корисною площею 62,6 кв. м., житловою площею 46,0 кв. м.

Вказана квартира належала ОСОБА_5 на підставі договору купівлі- продажу від 05 грудня 1990 року, посвідченого Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою.

Зазначений договір купівлі-продажу від 08 травня 2003 року був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Євсєєвою Л.А. та 19 листопада 2003 був зареєстрований в органах КП „ОМБТІ та РОН".

11 вересня 2003 року ОСОБА_4 було отримано розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради №1022/01-04, яким було затверджено проект будівництва прибудов площею 14,5 кв.м. та 11,9 кв.м. до квартири АДРЕСА_1. Загальна площа квартири після реконструкції складала 87,7 кв.м. у тому числі житлова - 45,1 кв.м.

На підставі вказаного розпорядження Малиновської районної адміністрації, позитивних висновків: управління архітектури та містобудування №770/03 від 14.07.2003 року, санітарно-епідеміологічної станції Малиновського району м. Одеси №3-1/559 від 10.06.2003 року, ЗДПО №5 УПО УМВС України в Одеській області за №283 від 09.06.2003 року, УІЗТМ та РУ за №908 від 10.06.2003 року, а також згоди всіх сусідів, рішення МВК №10/03 від 30.07.2003 року та дозволу на виробництво будівельних робіт, що був оформлений в інспекції ДАБК, ОСОБА_4 здійснила реконструкцію квартири у відповідності до зазначеного проекту будівництва прибудов.

В результаті реконструкції до квартири були добудовані прибудови площею 14,5 кв. м. та 11,9 кв. м. після чого загальна площа квартири склала 87,7 кв. м. у тому числі житлова - 45,1 кв. м.

26 листопада 2003 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, був укладений договір дарування, за яким ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_2 прийняла в дар реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.

Таким чином ОСОБА_2 на сьогодні є власницею зазначеною реконструйованої квартири. Однак, ОСОБА_4, за час володіння квартирою АДРЕСА_1, належним чином не встигла оформити реконструкцію на спірну квартиру, тобто після збільшення її площі.

За заявою ОСОБА_2 був зроблений технічний висновок про технічний стан елементів несучих та огороджуючих конструкцій та можливість збереження виконаної реконструкції та прибудов в квартирі АДРЕСА_1

Згідно вказаного висновку та рекомендацій досліджувані приміщення зазначеної квартири, розміщені на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, після реконструкції та зведених прибудов, по плануванню та складу приміщень відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення". Умови експлуатації п'ятиповерхового будинку в зоні розміщення досліджуваних приміщень самостійної квартири №76 - задовільні та відповідають вимогам ВСН 58-88 (р) та СНиП 2.08.0-89 та 2.01.02-85. За результатами дослідження загальне технічний стан житлового п'ятиповерхового будинку - задовільний.

Після виконаної реконструкції та зведення прибудови до квартири, досліджуваний об'єкт має позитивні конструктивні характеристики та може бути прийнятий до експлуатації за адресою: АДРЕСА_1, а також відповідає вимогам проекту реконструкції за яким було видано розпорядження Малиновської райадміністрації.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна)

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, а також враховуючи те, що при проведенні реконструкції квартири права власників інших суміжних приміщень порушені не були, технічний стан квартири відповідає діючим нормам та вимогам, реконструкція була здійснена у відповідності з проектом та розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі, тому суд визнає за нею право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 87,7 кв.м., житловою площею 45,1кв.м.

Враховуючи викладене та на підставі вимог ст.ст.Ю, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 328, 331,334, 392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Одеської міської ради та ОСОБА_4, про визнання права власності на реконструйоване приміщення - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 87,7 кв.м..

житловою площею 45,1 кв.м., згідно технічного паспорту від 28.09.2010 року, виданого КП ОМБТІ та РОН на ім'я ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання рішення сторонами по справі.