ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ                         cправа № 2-317/2009р .

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Гусятинський районний суд Тернопільської області        

     27 квітня 2009 року

     в складі : головуючого суду                 Козяр Л.В.

                    при секретарі                 Стасюк О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,-

                        ВСТАНОВИВ:    

    Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, посилаючись на те, що з відповідачем було укладено договір №НОМЕР_1 від 29.02.2008 року про надання кредиту, в цей же день ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 5222, 39 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.03.2016 року. Відповідач станом на 13.02.2009 року має заборгованість - 4542,89 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки № НОМЕР_1. Згідно даного договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НОМЕР_1 від 29.02.2008 року в розмірі 34980, 25 - 4542,89 доларів США - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки ОСОБА_1 з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приват банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. А також виселити відповідача, який зареєстрований та проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ОСОБА_3.

    В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала і пояснила, що з відповідачем було укладено кредитний договір, в цей же день ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 5222, 39 доларів США з кінцевим терміном повернення 01.03.2016 року. Станом на 13.02.2009 року відповідач має заборгованість - 4542,89 доларів США. Також в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки. Згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно - будинок. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити відповідача із будинку. Просить позов задовольнити.

    Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, про що свідчить оголошення в газеті «Свобода» №31 від 15 квітня 2009 року.

    Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі факти.

Згідно кредитного договору №НОМЕР_1 від 29.02.2008 року, ОСОБА_2 надано ОСОБА_1 строковий кредит у розмірі 5222, 39 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.03.2016 року.

Відповідач порушив умови кредитного договору, згідно розрахунку заборгованості, основний борг відповідача становить - 4479,36 доларів США, заборгованість по процентах за користування кредитом - 62, 73 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Всього заборгованість відповідача складає - 4542,89 доларів США.

Сторони уклали договір іпотеки № НОМЕР_1 від 29.02.2008 року, предметом якого є будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2, про що свідчить договір купівлі-продажу житлового будинку та свідоцтво про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

        Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом.

        Згідно ст.33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

        Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, що слідує з статті 526 ЦК України.

        Відповідно до ст.109 ч.3 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому.

        Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, суд прийшов до висновку, що в даному випадку має місце порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки ОСОБА_1 з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселення відповідача з даного будинку.

        На підставі наведеного та керуючись, ст.ст.10, 57, 224, 226 ЦПК України, ст.ст.589, 611, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.6, 33, 39 Закону України «Про іпотеку»,

    ВИРІШИВ:

        Позовні вимоги задовольнити.

        Звернути стягнення заборгованості за кредитним договором №НОМЕР_1 від 29.02.2008 року на бидинок, загальною площею 56,7 кв.м., житловою площею 33, 5 кв.м., та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ОСОБА_1 всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

        Виселити ОСОБА_2, який проживає в квартирі  АДРЕСА_1.

        Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 м.Дніпропетровськ , АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_2 рах. № НОМЕР_3 МФО НОМЕР_4 судовий збір у розмірі 358(триста п'ятдесят вісім) гривень 30 копійок та 30 (тридцять) гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

            Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

            Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня оголошення рішення суду.

            Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання апеляційної заяви  або без попередньої подачі такої заяви в той же строк.

        Суддя - підпис

        З оригіналом вірно:

        Голова Гусятинського районного суду                 Г.М.Римар