№2-42/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

16 січня 2007 р.                        Шевченківський районний суд

Харківської області в складі:

 головуючого судді - Стеганцова С.М.

при секретарі        - Реуцькій Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в селищі Шевченкове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за використання земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення з відповідача суми заборгованості за оренду земельної ділянки за 2005 і 2006 рік в розмірі 2795,66 гривень, а також компенсації за затримку розрахунку.

В позовній заяві позивач вказував, що є власником земельної ділянки відповідно до державного акта розміром 8,128 гектарів землі. В 2004 році позивач і відповідач уклали договір оренди земельної ділянки з відповідачем, де була передбачена грошова форма оплати за оренду землі в розмірі 1200 гривень, але відповідач порушив умови договору оренди і за оренду землі за 2005 і 2006 рік не розрахувався в повному обсязі. В зв'язку з цим позивач просить суд стягнути з відповідача в примусовому порядку заборгованість по орендній платі за 2005 і 2006 рік, а також пеню в розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідач позов не визнав і пояснив, що вимоги позивача завищені, оскільки відповідач частково з позивачем розрахувався, по договору і надав суду письмові підтвердження - відомості про часткову сплату орендної плати позивачу. Крім того, як вказує відповідач вказана сума біля 50% позивачу виплачена. В зв'язку з цим, відповідач просить суд позов задовольнити частково в розмірі 989 гривень.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивач і відповідач дійсно підтвердили в судовому засідані, що договір оренди заключили між собою в 2004 році на 5 років, предметом договору оренди була - земельна ділянка розміром 8,128 гектарів землі, яка належить позивачу на праві приватної власності згідно державного акту серії ІНФОРМАЦІЯ_1 виданого на підставі розпорядження голови Шевченківської райдержадміністрації від ІНФОРМАЦІЯ_2. Даний державний акт зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_1 з додатком про виділ даної земельної ділянки на місцевості згідно плану меж земельної ділянки, яка межує з землями других громадян.

Відповідач надав суду письмові докази, а саме - відомість про сплату частково орендної плати (а.с. ) з якої вбачається, що позивач отримував частково за оренду земельної ділянки кошти і натуроплату в розмірі 1411 гривень. В суді позивач ці доводи відповідача підтвердив і пояснив, що дійсно він отримав указані кошти і натурпродукцію від відповідача, на вказану суму. В зв'язку з цим позивач уточнив свої вимоги і просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі за 2005 і 2006 рік в сумі 989 гривень.

Вказаний договір між сторонами був розроблений на підставі Типового договору оренди земельної частки, затвердженого наказом Державного комітету України по земельнім ресурсам від ІНФОРМАЦІЯ_3  зареєстрованого МЮ України ІНФОРМАЦІЯ_4, де вказується про те, що за використання вказаною в договорі земельною ділянкою орендар сплачує щороку орендну плату в грошовому вигляді, розмір якої визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством, розмір орендної плати сторони встановили в розмірі 1200 гривень, на даний час сума заборгованості відповідача перед позивачем по орендній платі як встановлено в суді складає 989 гривень.

Так як відповідач повністю з позивачем не розрахувався за оренду землі це порушення суд визнає істотним , так як друга сторона - позивач значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору, для позивача це винагорода за оренду - орендна плата. Яка згідно чинного законодавства повинна складати не менше 1,5 % відсотка вартості землі.

Зазначене положення повністю відповідає захисту прав власності, яке гарантується ст. 1 Протоколу № 1 до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст.9 Конституції України є частиною національного законодавства.

2

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути в дохід позивача держмито в розмірі 51 гривня, а також ЗО гривень, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи які сплатив позивач при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст. 10,11,212, 214 -215 ЦПК України, Законом України "Про оренду Землі", Указом Президента України від 2.02.2002 року № 92"Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв).

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за використання земельної ділянки задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму заборгованості по орендній платі в розмірі 989 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 81 гривні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області, через Шевченківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.