Справа № 2-173 /2010 р.

РІШЕННЯ

Іменем України

24 лютого 2010 року смт. Тростянець

Тростянецькнй районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Капуша С. І., при секретарі Свистун А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тростянець, Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, Управління капітального будівництва Вінницької облдержадміністрації до ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2», Тростянецької селищної ради смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, Управління капітального будівництва Вінницької облдержадміністрації звернулися до суду з позовом до ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2», Тростянецької селищної ради смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області про визнання права власності, зазначивши, що виступили замовниками у будівництві житла, уклавши відповідні договори будівельного підряду та пайової участі з забудовником - ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2», однак, після завершення забудовником зведення житлового будинку та при спробі оформити акти вводу в експлуатацію, виявилось, що окрім дозволу на будівництво, наданого органами місцевого самоврядування, необхідний був дозвіл на здійснення будівельних робіт, відсутність якого унеможливлює отримати замовниками необхідні правовстаиовлювальні документи на житло, в силу чого позивачі позбавлені можливості належним чином оформити та реалізувати своє право власності на збудоване житло і змушені звернутись до суду з вимогою визнати за ними право власності на житло, збудоване за адресою: смт. Тростянець, вул. Космонавтів, 4, Тростянецького району Вінницької області в наступних частках: ОСОБА_1 - па 4-х кімнатну квартиру № 2, загальною площею 104,1 кв.м., розташовану за адресою: вул. Космонавтів № 4, смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області; Управління капітального будівництва Вінницької облдержадміністрації - на 3 (три) трьохкімнатні квартири: квартиру № 1, загальною площею 87,1 кв.м.. квартиру № 3, загальною площею 88,7 кв.м.АДРЕСА_1, загальною площею 108,6 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Космонавтів № 4, смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області.

Позивач, ОСОБА_1, в судовому засіданні свої позовні вимоги обгрунтував обставинами, викладеними в позові, підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник позивача, Управління капітального будівництва Вінницької облдержадміністрації, ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності № 06-04-83 від 23.02.2010 року, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача, Тростя пецької селищної ради смт. Тростянець, в судове засідання не з’явився, хоча про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, однак, Тростянецька селищна рада смт. Тростянець звернулась до суду з заявою, в якій зазначає, що не заперечує проти заявлених позивачами позовних вимогах, що розцінюється судом як визнання позову, та просить суд розглянути справу у її відсутність.

Представник відповідача, ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2», ОСОБА_3JI, в судовому засіданні пояснив суду, що забудовником у зведенні житлового будинку в смт. Тростянець, вул. Космонавтів, 4, виступило ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2», яке на початок будівельних робіт очолював ОСОБА_4, останній ніс відповідальність за належне оформлення дозвільних документів на здійснення зазначеного будівництва, на період зміни керівництва забудовника, житловий будинок був майже збудований і в подальшому, при завершені будівішитва та спробі оформити акти вводу в експлуатацію, виявилось, що окрім дозволу па будівництво, наданого органами місцевого самоврядування, необхідний Г>ув дозвіл на здійснення будівельних робіт, відсутність якого унеможливлюс отримати замовниками необхідні правовстановлювальні документи на житло. ОСОБА_5 пояснив суду, що ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2» виконало всі взяті на себе зобов’язання щодо зведення житлового будинку, але в силу незалежних від нинішнього керівництва обставин, не може передати збудоване житло замовникам, заявлені позивачами позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини:

Зміст копії договору на будівництво житла № 1 від 15.05.2008 року укладений між ОСОБА_1 та забудов; ком - ВАТ Бершадське МПБМП в особі голови правління ОСОБА_4, вказує па те, що забудовник зобов’язався збудувати 4-х кімнатну квартиру за № 2, і І поверх, загальною площею 94.3 кв.м. та після підписання і затвердження державною технічною комісією акту прийому в експлуатацію житлового будинку, передати зазначену квартиру у власність замовнику, тобто, ОСОБА_1

Копія квитанції № 6 від 03.06.2* 08 року, вказує на те, що ОСОБА_1 перерахував 302363 грн. 52 коп. на рахунок ВАТ Бершадське МПБМП на будівництво житла згідно вищевказані-.'.:) договору, виконавши таким чином всі свої зобов’язання перед забудовником.

Рішенням виконкому № 49 від Г’7.03.2008р. Тростянецької селищної ради смт. Тростянець Тростянецького район) Вінницької області був наданий дозвіл ВАТ «Бершадське міжрайонне пересуві ' будівельно-монтажне підприємство № 2» на проектування та будівництво 4-х отіртириого житлового будинку по вул. Космонавтів в смт. Тростянець.

03.06.2008 року Тростянецька селищна рада смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області в своєму лі оті №2 231 від 03.06.2008р. звернулась до начальника УКБ Облдержадміністраї ;ї ОСОБА_6 з проханням про прийняття участі в будівництві 3-х квар чр для категорії військовослужбовців.

02.06.2008року, між Управління капітального будівництва Вінницької ;ржадміністрації та ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно- іжне підприємство № 2» був укладений договір № 2-2008 про пайову участь у яицтві (придбанні) житла у 4 квартирному житловому будинку по вул. юнавтів, 4 в смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області, ю якого було будівництво і придбання житла військовослужбовцям і особам вого і начальницького складу, звільненим у запас або відставку за станом ов’я, віком, вислугою років та у зв’язку із скороченням штатів, які ;бувають на квартирному обліку за місцем проживання, членам сімей з числа

осіб, які загинули під час виконання ними службових обов’язків, а також ;никам бойових дій в Афганістані та воєнних конфліктів. Предметом даного овору було те, що ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно- ітажне підприємство № 2» зобов’язується збудувати та передати Управлінню іітального будівництва Вінницької облдержадміністрації у власність в стані та в »мін, передбачених договором, розташовані в зазначеному будинку 3 (три) іртири з визначеною попередньою загальною площею - 225 кв. м., з слідуючим уточненням загальної площі після завершення будівництва згідно з щовідною технічною документацією на дане житло.

На підставі рішення 23 сесії Тростянецької селищної ради 5 скликання від .09.2009 року № 420 ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно- знтажне підприємство № 2» була передана земельна ділянка із земель житлової та юмадської забудови - для індивідуального житлового, гаражного і дачного удівництва, загальною площею 0,1600 га, яка розміщена по вул. Космонавтів смт. ростянець Тростянецького району Вінницької області.

18.09.2009року між ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно- юнтажне підприємство № 2» та Тростянецькою селищною радою був укладений юговір оренди вищевказаної земельної ділянки, зареєстрований в Вінницькій зегіональній філії Центру ДЗК під № 040905200020 від 27.10.2009 року.

ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2» був замовлений та одержаний робочий проект 4-квартирного житлового будинку по вул. Космонавтів в смт. Тростянець Вінницької області, який пройшов комплексну державну експертизу, що підтверджується відповідним експертним висновком комплексної державної експертизи від 03.04.2009 року № 386-429-ф/08 затвердженим директором філії ДП «Вінницядержбудекспертиза» ОСОБА_7

01.10.2009року генеральний план та фасад вищезазначеного житлового будинку був погоджений головним архітектором Вінницької області та начальником відділу містобудування та архітектури Тростянецької РДА головним архітектором району ОСОБА_8

Зміст копій платіжних доручень № 187 від 04.06.2008 року, № 208 від

13.06.2008року, № 266 від 03.07.2008 року, № 481 від 28.08.2008 року, № 606 від

25.09.2008року, № 872 від 18.11.2008 року вказують на те, що Управлінням капітального будівництва Вінницької облдержадміністрації перед ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2» були виконані всі зобов’язання щодо договору пайової участі в будівництві.

Відповідно до ст. 876 ЦК України, власником об’єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

З огляду на ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Норма ч.З ст. 376 ЦК України вказує, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З огляду на зазначене, взявши до уваги пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за таких умов позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376, 392, 876 ЦК України ст. ст. 10, 60,174, 212, 213, 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 4-х кімнатну квартиру № 2, загальною площею 104,1 кв.м., 26/100 підвалу - літ. А під., площею 51,9 кв.м., вхідний майданчик - літ. аі, приямок - літ. а7, розташовані за адресою: вул. Космонавтів № 4, смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області.

Визнати за Управлінням капітального будівництва Вінницької облдержадміністрації м. Вінниця, вул. Театральна, буд. № 14, право власності на З (три) трьохкімнатні квартири: квартиру № 1, загальною площею 87,1 кв.м.АДРЕСА_2, загальною площею 88,7 кв.м.АДРЕСА_1, загальною площею 108,6 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Космонавтів № 4, смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Тростянецького районного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Тростянецький районний суд.

Суддя